Перейти к публикации
Форум волгоградских родителей

Светлана Силенская

Пользователи
  • Публикации

    7
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Neutral

О Светлана Силенская

  • Звание
    мама-новичок
  • День рождения 23.02.1973

Дополнительная информация

  • Пол:
    Female
  • Откуда:
    Волгоград
  • Имя
    Светлана
  • Интересы
    Жизненые
  • Дети
    Силенская Кристина 23 06 1999г Силенский Михаил 11 06 2002г Силенская Карина 12 12 2008г
  1. Алён а номер 168 это кадастровый?хочу на карте посмотреть
  2. Галя смотрели карту где будет проходить третья продольная соединяющая трассу м 21 каспий через волгодонской канал мост как раз рядом с нашими участками. Рядом с дачами и участками нашими. Хочеш зарегистрируйся в группе Весь Волгоград там есть видео ролик как будет проходить трасса от начала и до конца. Начало 2014 конец 2018 строительства трассы. Так что у нас самые отличные места 3 шлюз.
  3. Приветик всем. Галчёнок мы будем строится. Продавать не думаем. Место нравится нам и канал рядом всё устраивает. Над скважиной подумаем.
  4. да были и мне понравилось и знаю что все камуникации рядом
  5. Я получила 3 шлюз и очень рада. Хорошее живописное место. Добро пожаловать! :ura: :misc_flowers: :good_friend: Готовим документы!!! И так вы получили в мингосимуществе: 1) решение; 2) кадастровый паспорт(КП) I этап - присваиваем адрес вашему участку: берем имеющиеся документы и паспорт с ксерокопиями и несем или в МФЦ или в ГИЦ на ул. Боруйская,7. Через две недели получаем справку о присвоение адреса(справка). II этап - вносим изменения в КП: берем документы и паспорт с копиями (решение, КП, и справку) несем в регистрационную палату, кадастровый отдел, берем у них реквизиты на оплату госпошлины - 200 руб., через 2 недели получаем выписку из КП и заказываем новый КП, через неделю приходим получать, для удобство можно записаться по электронной записи ( набираем в поисковой системе росреестр и находим их сайт). III этап - получаем свидетельство о собственности (свидетельство): 1) сразу после получения КП можно подойти в 3 каб. записаться и взять реквизиты на оплату госпошлины - 200 руб. 2) несем все имеющиеся документы и копии, паспорт, чек об оплате госпошлины и через 2-3 недели получаем свидетельство. УРА!!! Вы собственник! :) :salut: IV этап - получаем разрешение на строительство: 1) сдаем все имеющиеся ксерокопии документов и паспорт в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) находящийся на пр. Ленина, 15 (в здании ЦУМ) 421 каб. Работают только по средам с 14:00 до 17:00 для получения градостроительного плана застройки участка (ГПЗУ). Получаем через 1-2 месяца; 2) на основе ГПЗУ готовим схему планировочную организацию земельного участка (СПОЗУ). СПОЗУ можно подготовить самим или ее может изготовить любая проектная организация (стоимость от 1500 рублей до 5 тыс. рублей); 3) несем готовые документы: (ГПЗУ, СПЗОУ, свидетельство и паспорт :-) естественно) или в МФЦ или в КГА на ул. Порт-Саида, 7а Как можно сделать СПОЗУ? Можно сделать самим или заказать у специалиста: Если хотите заказать у специалиста есть две конторы, которые находятся в центральном районе: 1) Стоимость 1500 рублей, тел.:8-917-ЗЗ8-31-98 Максим 98-31-98 2) Стоимость 1200 рублей (при предъявление удостоверения многодетной семьи) контора находиться на ул. Советской, 28 (название к сожалению не знаю) Если хотите сделать сами: (СПОЗУ состоит из двух частей: графической и текстовой) 1) графическая часть - делается на основе ГПЗУ: а) ксерим ГПЗУ; б) стираем или заштриховываем корректором не нужные элементы (должны быть нарисованы границы участка и красные лини); в) дорисовываем на Вашем новом плане в имеющемся уже масштабе где Вы планируете построить свой дом (естественно сохраняя размеры и учитывая что площадь вашего дома не должна превышать той что прописана ГПЗУ и размещение дома не должно выходить за красные линии) и обозначаем дом условными знаками: Условные обозначенияСтроения. Цифрами указывается этажность. Пояснительные подписи даются для указания огнестойкости здания (ж - жилое неогнестойкое (деревянное), н - нежилое неогнестойкое, кн - каменное нежилое, кж - каменное жилое (обычно кирпичное), смж и смн - смешанное жилое и смешанное нежилое - деревянные здания с тонкой облицовкой кирпичом или с этажами, построенными из разных материалов (первый этаж кирпичный, второй деревянный)). ; г) указываем размеры своего дома на схеме; д) на верху схемы должно быть прописано: "Схема планировочной организации земельного участка Адрес: ....... Земельный участок: кадастровый номер - 34:........ 2) Текстовая часть состоит из таблицы, где указаны параметры вашего дома (опять же смотрите что у Вас по параметрам дома прописано в ГПЗУ, они не должны превышать): а) площадь участка: (берем из кадастрового плана) б) площадь застройки: (считаем площадь застраиваемой территории, т.е. если вы собираетесь построить дом 8х8 в два этажа, то площадь застройки будет 64 кв. м.) в) коэффициент застройки: (считается как отношение площади застройки к площади участка) г) коэффициент плотности застрой: (считается как отношение общей площади дома к площади участка) д) общая площадь дома: (в нее так же считается мансарда и цокольные этажи) е) строительный объем: (считается как произведение общей площади дома и высоты этажей, т.е. высота берется от пола самого нижнего жилого этажа до высоты перекрытия крыши, если у вас не будет перекрытия крыши, то до высоты крыши) ж) количество этажей: ( не забываем уточнять данные в ГПЗУ!) з) верхняя отметка дома: (высота от земли до конька крыши, опять же смотрите предельно допустимые нормы в ГПЗУ) и) высота надземной части: (для тех у кого будет цокольный этаж) Для тех кто собирается строиться на материнский капитал собственными силами: В ПФ подаются следующие документы с ксерокопиями: 1) паспорт владельца МК; 2) СНИЛС владельца МК; 3) Сертификат на МК; 4) Разрешение на строительство (если получено не на владельца МК, то соответственно документы подтверждающие родство и паспорт на кого выдано разрешение); 5) Справка с банка о наличии банковского счета (любого счета и любого банка) у лица, которому будет перечислен МК (в справке обязательно должно быть прописанно "СПРАВКА выдана...(такому то такому)", должна присутствовать печать и подпись). В сбербанка данная справка платная - стоит 100 рублей и готовиться 3 рабочих дня; 6) Обязательство о выделении доли членам семьи, делается у нотариуса - стоит - 500 рублей. Обратите внимание нотариуса что должна быть фраза что доли выделяются "...через 6 месяцев после получения кадастрового паспорта..." После поданных документов приблизительно через два месяца Вам поступит первая часть МК в размере 50%, вторую часть МК можно оформить через 6 месяцев после получения первой части, Вам потребуются все тежи документы кроме Обязательства (оно уже есть в Вашем деле) и вместо разрешения вы должны предоставить АКТ о выполненных работах, который выдает комитет по градостроительству и архитектуре (как и разрешение). И справку о наличии счета брать заново обязательно!!! Технические условия электросети горрводоканал геодезия (или что имеем по выкипировки) 1 2 3 общая ответ администрации по поводу коммуникаций ответ на мой запрос Расположение участков план нашего массива ссылка на сайт документ 1230 Группа в одноклассниках
  6. Я решила не мотаться туда 100 раз и взяла на шлюзах. Сегодня в 14.00 было где-то ползала людей. В комиссии подробно показывали, где и что вокруг участков находится. Кто там был, тоже говорят,что место хорошее, только далеко. Кадастровая стоимость такая же как на Тракторном. А вот на Горном намного дешевле.
×
×
  • Создать...