индивидуальное отопление в многоквартирном доме

[sirinx 0]

Мечтаю отказаться от услуг центрального отопления в своей отдельно взятой девушке на девятом этаже.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Есть ли у нас в городе квартиры с автономным отоплением: газовый котёл, либо электричество... Поделитесь опытом!!! Знаю, что в новостройках сейчас практикуют установку газового котла, а вот в брежневке или Хрущёвке кто-нибудь отрезал батареи от центральной системы отопления?

[Малефисента 0]

Мечтаю отказаться от услуг центрального отопления в своей отдельно взятой девушке на девятом этаже.

 

Есть ли у нас в городе квартиры с автономным отоплением: газовый котёл, либо электричество... Поделитесь опытом!!! Знаю, что в новостройках сейчас практикуют установку газового котла, а вот в брежневке или Хрущёвке кто-нибудь отрезал батареи от центральной системы отопления?

В новостройке тех. Планом предусмотрено, а в Хрущёвке кто ж вам отрежет батареи?

[sirinx 0]

В новостройке тех. Планом предусмотрено, а в Хрущёвке кто ж вам отрежет батареи?

Ни много ни мало сам мастер из ЖЭУ присоветовала, она где-то кому-то акт составляла о том что собственники отрезали батареи ЦО и повесили электрические ( устала она бедная ко мне еженедельно приходить и фиксировать мои 17°C вот и проболталась). Да и в инете много реальных примеров, но в основном все газовый котел вешают, чтобы ещё и вода горячая была. Москва, С- Петербург уже давно переделывают и закон не запрещает ( правда и не разрешает, но что не запрещено, то разрешено). Вот и интересно стало: в Волгограде кто-нибудь решился на такую авантюру?

Изменено 5 января 2015 пользователем sirinx

[Кулёма 43]

Я если бы жила в квартире ОБЯЗАТЕЛЬНО бы поставила двухконтурный котел и не парилась вообще. Это ж рай!

[Incanta 0]

Я если бы жила в квартире ОБЯЗАТЕЛЬНО бы поставила двухконтурный котел и не парилась вообще. Это ж рай!

Только сколько лет все это окупаться будет?!)

Мы сейчас в доме проводим отопление, двухконтурный котел, выходит порядка 100 тысяч.

[Кулёма 43]

Только сколько лет все это окупаться будет?!)

Мы сейчас в доме проводим отопление, двухконтурный котел, выходит порядка 100 тысяч.

А причем тут окупаться?)))

 

Это ж не о деньгах вопрос, а о комфорте) Не мерзнуть в ожидании отопления, и горячей воды...

 

А дорого это да...сейчас цены сильно взлетели. Котел на днях друг покупал, стоил уже 35-38....

[sirinx 0]

Окупаться будет долго....за отопление мы платим 16-17 тыс в год, получаем 17-18°C в квартире в течение всей зимы. Тут о деньгах в последнюю очередь думаешь

[Катява 0]

У друзей в старой двухэтажке во всех квартирах поставили газовые котлы, когда у них котельная развалилась. Котел размером с газовую колонку и отапливает и воду греет и недорого обходиться.

[Фиолетовая 0]

Мечтаю отказаться от услуг центрального отопления в своей отдельно взятой девушке на девятом этаже.

 

Есть ли у нас в городе квартиры с автономным отоплением: газовый котёл, либо электричество... Поделитесь опытом!!! Знаю, что в новостройках сейчас практикуют установку газового котла, а вот в брежневке или Хрущёвке кто-нибудь отрезал батареи от центральной системы отопления?

 

отрезать свои батареи - это полдела, причем нужно восстановить общедомовую систему отопления, чтобы она продолжала функционировать без ваших приборов, что не всегда удобно и эстетически не красиво

еще надо убедить управляющую компанию, что вы будете отлачивать только свою часть общедомовых нужд по отоплению, таким образом можно судиться годами... по ТВ периодически показывают сюжеты

 

мой совет, проще поменять жилье на новое с поквартирным отоплением, чем бороться с системой

либо заставить ук поставлять вам теплоноситель должного качества

 

 

[Малефисента 0]

У друзей в старой двухэтажке во всех квартирах поставили газовые котлы, когда у них котельная развалилась. Котел размером с газовую колонку и отапливает и воду греет и недорого обходиться.

Слышала историю. В одном из таких домов, жильцы решили большинством голосов приобрести каждый себе котел, отказаться от центрального отопления. Одна бабушка отказалась, т.к. денег на котел не было. Дом отрезали, т.к. большинство за проголосовало. Бабушка стала жаловаться чиновникам, что в доме холодно, просила меры принять. Те ей предложили несколько вариантов. Один прям из ряда вон. 'Предлагаем на время отопительного сезона пожить в доме престарелых или в больнице, там тепло".

[Фиолетовая 0]

Слышала историю. В одном из таких домов, жильцы решили большинством голосов приобрести каждый себе котел, отказаться от центрального отопления. Одна бабушка отказалась, т.к. денег на котел не было. Дом отрезали, т.к. большинство за проголосовало. Бабушка стала жаловаться чиновникам, что в доме холодно, просила меры принять. Те ей предложили несколько вариантов. Один прям из ряда вон. 'Предлагаем на время отопительного сезона пожить в доме престарелых или в больнице, там тепло".

кошмар какой-то. интересно, чем кончилась история

[Малефисента 0]

кошмар какой-то. интересно, чем кончилась история

Спрошу при случае. Пенсию ей предлагали откладывать, но никак не купить котел за гос. Счёт, ибо это траты незаконные, чиновника за такое посадить могут, т.к. нецелевое расходование средств.

Жильцы тоже не торопились на котел скинуться.

[Кулёма 43]

Спрошу у мужа, у них на работе парень так делал...

[Фиолетовая 0]

"Нельзя просто так взять и отрезать батареи»: за самовольное отключение центрального теплоснабжения грозит уголовка"

Публикации за 05.09.14

РИА Новый Регион – Екатеринбург

 

Екатеринбург, Сентябрь 05 (Новый День – Новый Регион, Светлана Загороднева) – По законам Российской Федерации самовольно отключать центральное теплоснабжение дома запрещено. При переходе одной квартиры на индивидуальное отопление может пострадать весь многоквартирный дом, в зависимости от последствий нарушителю может грозить уголовное дело.

Накануне старта нового отопительного сезона в управление ОАО «Облкоммунэнерго» поступило несколько заявлений от собственников жилья об отключении от системы теплоснабжения. В основном – от жителей Алапаевского МО и Артемовского ГО. При этом собственники квартир в домах в центральзованным отоплением уверены, что могут перейти на автономное теплоснабжение самостоятельно. Ситуацию прокомментировал руководитель проектов Облкоммунэнерго Андрей Кузнецов. Он отметил, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме наносится значительный урон всей отопительной системе. Происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. Для грамотного перехода на индивидуальное теплоснабжение необходимо заменить и перенести инженерные сети и оборудование, внести изменения в технический паспорт. То есть, провести переустройство жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как гл. 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ: требуется получить проект реконструкции, разрешение на реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию и т.д.

За нарушение этих правил наступает административная ответственность, и собственника обязывают вернуть квартиру в прежнее состояние. В случае отказа владелец квартиры может даже лишиться жилья. В определенных случаях действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. «И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной (ст. 19.1 КоАП РФ) либо уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ)», – добавили в пресс-службе Облкоммунэнерго.

По мнению специалистов предприятия, гораздо эффективнее в случае некачественного теплоснабжения решать вопросы с управляющей компанией и устанавливать общедомовые системы погодного регулирования.

NewDayNews.Ru: http://www.urfo.org/ekb/510744.html

Изменено 6 января 2015 пользователем Фиолетовая

[Малефисента 0]

Вот уж правда, чем такой гемморой, проще квартиру продать и новую купить. Только продавать надо в тёплое время года:-)

[Dis 0]

Знаю от слесаря, что в соседней 9этажке так сдели уже 3 квартиры, прошли много всего, одни вплоть до суда ( уж в чем проблема не знаю), говорит что чувствуют себя отлично и теперь не зависят от ЦО , сам сказал задумывается об этом, но финансово пока не тянет ))). Мы с мужем тоже подумываем об этом

[sirinx 0]

Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

 

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

 

Необходимые документы

 

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

 

В пакет документов входят:

 

заявление о переустройстве;

технический паспорт помещения;

правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);

проект переустройства жилого помещения,

согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;

заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

 

Теоретически все просто, проще, чем заставить УК работать, но можно ли практически...? :icon_redface:

[Фиолетовая 0]

Теоретически все просто, проще, чем заставить УК работать, но можно ли практически...? :icon_redface:

мне кажется, сначала надо проконсультироваться со слесарями, в вашем конкретном случае реально ли отрезаться? и с горгазом по поводу возможности установки котла

а потом уже думать дальше

слышала, что ук может заставить вас теплоизолировать все поверхности, соприкасающиеся со смежными помещениями, то есть, все стены, полы, потолок, которыми вы граничите с соседями, еще теплоизолировать стояки, если они транзитом будут идти через ваши помещения. это не просто и довольно затратно

[Strashka 0]

Теоретически все просто, проще, чем заставить УК работать, но можно ли практически...? :icon_redface:

При наличии финансов можно Все. Но сами понимаете речь идет не о десятка, а о сотнях тысяч на все это.

Еще нужно учитывать что за дом у вас, в некоторых многоэтажках просто невозможно отрезать одну из квартир от общего отопления, из-за особенностей конструкции. Иначе ваши соседи останутся вообще без тепла...

А так идея хорошая, почему бы и не сделать...

[Малефисента 0]

Плинтус и полы дело может и хорошее, только за отопление ты все равно плати, плюс несешь расходы по электроэнергии дополнительно, а у тс в этом и загвоздка, чтоб не платить за отопление.

У нас дома зябко, хотя батареи не прям кипяток, но достаточно теплые. Глава ук сказал, что по норме должны быть 50 градусов. Норма соблюдается. Надо срочно ставить полотенцесушитель. А ещё от того, что дом не полностью заселен, от этого холодно.

Фиолетовая, Ольга, это т-ра воды в них имеется в виду?

[Фиолетовая 0]

Плинтус и полы дело может и хорошее, только за отопление ты все равно плати, плюс несешь расходы по электроэнергии дополнительно, а у тс в этом и загвоздка, чтоб не платить за отопление.

У нас дома зябко, хотя батареи не прям кипяток, но достаточно теплые. Глава ук сказал, что по норме должны быть 50 градусов. Норма соблюдается. Надо срочно ставить полотенцесушитель. А ещё от того, что дом не полностью заселен, от этого холодно.

Фиолетовая, Ольга, это т-ра воды в них имеется в виду?

50 градусов? температура воды в полотенцесушителе? зависит от вида системы ГВС конкретного дома. может быть по нормам и 60 градусов

[Малефисента 0]

50 градусов вода в самих батареях. Батареи старого образца чугунные.

[Фиолетовая 0]

50 градусов вода в самих батареях. Батареи старого образца чугунные.

если на улице тепло, как сейчас, то может быть и 50

но это не показатель, главное - температура воздуха в центре комнаты, 18, для угловых комнат 20. а температура воды потребителя волновать не должна, это вопрос теплосетей и котельной, соблюдать отопительный график

[Малефисента 0]

18 может и есть, все равно прохладно.

[М@ЛиНка М@риНка 0]

Отдельный котел дело конечно хорошее, но еще обязательно учитывайте что нужен накопитель или как его там правильно..... Родители не нарадуются на постоянно горячую воду в квартире и температуре воздуха именно какую они хотят, но вот в данный момент сидят без тепла и воды из за отсутствия света. Вовремя не зарядили накопитель (

[Gertis 0]

05.01.2015 в 23:08, sirinx сказал:

Цитата

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить. Вопрос по счетчикам пара тут описание.

Есть ли у нас в городе квартиры с автономным отоплением: газовый котёл, либо электричество... Поделитесь опытом!!! Знаю, что в новостройках сейчас практикуют установку газового котла, а вот в брежневке или Хрущёвке кто-нибудь отрезал батареи от центральной системы отопления?

как вопрос решили?