Перейти к публикации
Форум волгоградских родителей

Рекомендованные сообщения

Можно ли купить квартиру в строящемся доме с использованием мат. капитала?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Можно ли купить квартиру в строящемся доме с использованием мат. капитала?

 

Да.

Точнее, пока да,т.к. скоро хотят изменить правила продаж по ДДУ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девочки, а есть координаты проверенного человека, который может заняться нашим вопросом. Нужно купить долю в квартире за счет материнского капитала. Квартира моей мамы. Будьте добры, напишите кто знает контакты и сколько ориентировочно это может стоить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки, а есть координаты проверенного человека, который может заняться нашим вопросом. Нужно купить долю в квартире за счет материнского капитала. Квартира моей мамы. Будьте добры, напишите кто знает контакты и сколько ориентировочно это может стоить?
Ничего сложного в такой покупке нет, я сама все делала.Единственное просто долю купить нельзя, вся квартира после сделки должна принадлежать вам , вашему супругу и вашим детям.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ничего сложного в такой покупке нет, я сама все делала.Единственное просто долю купить нельзя, вся квартира после сделки должна принадлежать вам , вашему супругу и вашим детям.

Это точно??? А как же покупают подселения????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Это точно??? А как же покупают подселения????
Точно!Подселение это другая тема, там же хозяева разные.Кроме мамы вашей кто еще в квартире собственник?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Точно!Подселение это другая тема, там же хозяева разные.Кроме мамы вашей кто еще в квартире собственник?

Я

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Я
Ну так и в чем сомнения?Идеальный вариант, как и у меня был.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки, а есть координаты проверенного человека, который может заняться нашим вопросом. Нужно купить долю в квартире за счет материнского капитала. Квартира моей мамы. Будьте добры, напишите кто знает контакты и сколько ориентировочно это может стоить?
,

Света, у меня муж юрист, с агенством, занимается только жилищными вопросами, редко за другие берется, в основном только на этом. Так что если хотите, дам его номер. Офис его по Кирова находится, ну т.е. в Кировском...

 

Муж говорит можно долю купить, но только если в договоре купли-продажи стороны согласятся описать эту долю в качестве какого либо изолированного помещения соответствующего размеру передаваемой доли, т.е. это может быть комната... ее метраж должен быть таким же или менее метража. приходящегося на эту долю... В его практике была такая покупка....

Изменено пользователем Копейка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

по поводу покупки у родственников на маткапитал, говорит лучше уточнить в пенсионном, есть ли изменения с этого года... вроде бы хотели запретить...

Изменено пользователем Копейка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
по поводу покупки у родственников на маткапитал, говорит лучше уточнить в пенсионном, есть ли изменения с этого года... вроде бы хотели запретить...
Нет изменений!Можно покупать у родственников.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Как все заморочено!Ничего такого в договоре не прописывала.У нас с мамой пополам была квартира из 3х комнат, одна из них изолированная.Вот и выкупила ее долю( половину квартиры) и все.

вы на маткапитал покупали? а почему же пишете, что нельзя просто долю купить??

 

да если и на маткапитал покупали, то смотря когда... муж говорит раньше не обращали внимание на этот нюанс. а с прошлого года, с лета примерно, теперь это требуют...

 

 

Изменено пользователем Копейка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
вы на маткапитал покупали? а почему же пишете, что нельзя просто долю купить??
Конечно за МК, если тема про МК, зачем мне писать про другое.Просто долю нельзя!Это хорошо , когда как у меня , в квартире два собственника , и взяла спокойно и выкупила.А если в квартире есть и другие собственники, то и у них надо выкупать доли.А не так , комнату куплю, буду владеть своей и купленной, а еще одна остается допустим у брата доля( комната).Если применять для покупки МК, то надо и брата выкупать долю, чтобы в итоге вся квартира принадлежала семье, которая применила для этих целей МК.Мне по крайней мере юрист так объяснял.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Это точно??? А как же покупают подселения????

Подселение это совсем другое, они идут как отдельное жилье. Ты можешь выкупить на маткапитал доли в квартире, если в итоге она вся становится собственностью твоей семьи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нет, у нас ситуация такова, что часть квартиры должна остаться на маме. То есть, сейчас. Сейчас 1/2 моя, 1/2 мамина. Из маминой я должна забрать 2/3.

Изменено пользователем Листва

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девочки, а если у свекров попробовать? Они так же считаются родственниками или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нет, у нас ситуация такова, что часть квартиры должна остаться на маме. То есть, сейчас. Сейчас 1/2 моя, 1/2 мамина. Из маминой я должна забрать 2/3.

А потом нельзя ли обратно маме продать её долю?

 

 

Девочки, сколько сейчас капитал, если брала 12 и 20 тысяч?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нет, у нас ситуация такова, что часть квартиры должна остаться на маме. То есть, сейчас. Сейчас 1/2 моя, 1/2 мамина. Из маминой я должна забрать 2/3.
Так нельзя!Или все у мамы выкупаешь или ничего.А зачем маме оставлять часть доли?Я у своей все выкупила, но в договоре указала, что регистрация остается у мамы в этой квартире.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А потом нельзя ли обратно маме продать её долю?

 

 

Девочки, сколько сейчас капитал, если брала 12 и 20 тысяч?

Нельзя обратно доли продавать, если купила за МК.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки, а если у свекров попробовать? Они так же считаются родственниками или нет?
Можно у свекров, если у супруга там имеется уже доля.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Можно у свекров, если у супруга там имеется уже доля.

А при чем тут доля супруга?

Там 3 собственника, Муж не участвовал в приватизации. Квартира двушка. Выкупить долю у одного из собственника-не вариант, да?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А при чем тут доля супруга?

Там 3 собственника, Муж не участвовал в приватизации. Квартира двушка. Выкупить долю у одного из собственника-не вариант, да?

 

Нет, только всё, чтобы вся квартира стала собственностью вашей семьи - тебя, мужа и детей. После сделки можете свою долю ( твою или мужа) уже подарить маме.

Изменено пользователем Винайна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А при чем тут доля супруга?

Там 3 собственника, Муж не участвовал в приватизации. Квартира двушка. Выкупить долю у одного из собственника-не вариант, да?

 

Света, можно долю покупать это точно, как я выше писала, не всю квартиру, а именно долю, и никакой тут проблемы и заморочки нет, просто дополнительный пункт в договоре...

На мат капитал можно покупать у кого угодно, и супруг тут действительно ни причем, главное, чтобы продавец был согласен с маткапиталом работать... просто определенные правила и нюансы при этом, а с этого года все еще внимательнее пенсионный будет смотреть...в любом случае вам нужно со специалистом консультироваться, в пенсионном или с юристом, ПФ все расскажут как можно и нельзя, но только они вот плохо реагируют на покупку у родственников, даже запретить думают, понимают же, что в большей части обналичка тупо идет....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Копейка, Это в каком ПФ плохо реагируют на покупку у родственников?Интересно просто!Ну и опять про своё, мне юрист сказал что нельзя просто долю.Короче спорить больше не буду, я спокойно все купила, смысла нет маме ещё что то оставлять в квартире, если она по прежнему там живет, но только что собственником не является.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
смысла нет маме ещё что то оставлять в квартире, если она по прежнему там живет, но только что собственником не является.

Ну эт, наверное, нам виднее-есть смысл или нет.

Изменено пользователем Листва

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
После сделки можете свою долю ( твою или мужа) уже подарить маме.

Ооооо! А вот это может стать решением! Это совершенно точно? И когда я смогу ее подарить? Сразу после сделки или должно пройти время?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Копейка, Это в каком ПФ плохо реагируют на покупку у родственников?Интересно просто!Ну и опять про своё, мне юрист сказал что нельзя просто долю.Короче спорить больше не буду, я спокойно все купила, смысла нет маме ещё что то оставлять в квартире, если она по прежнему там живет, но только что собственником не является.

про ПФ промолчу... а мамы разные бывают... у каждого свой смысл... моя вот вообще слышать ничего не хочет, боится что я у нее отберу все.... хотя у нас доли на четверых... ситуации у всех разные.... а про доли я не просто так пишу по незнанке... муж проводил такую сделку и это факт...

да без него сотрудница моя так купила половинку таунхауса, они продавались как 1/2 дома...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ну эт, наверное, нам виднее-есть смысл или нет.
Про смысла нет я в отношении своей мамы написала!)))А Вам конечно видней! Удачи!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ооооо! А вот это может стать решением! Это совершенно точно? И когда я смогу ее подарить? Сразу после сделки или должно пройти время?

 

Конечно. Это при приватизации нельзя отказываться ни в чью пользу кроме детей, а распоряжаться своим имуществом можно свободно. Какой срок... я бы не спешила. Но, прекрасно понимаю, что с родителями бывает сложно ждать)

Ры.Сы. думаю, чтобы доли детей примерно соответствовали в итоге сумме МК, и тогда даже с прокуратурой можно спокойно общаться.

Изменено пользователем Винайна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
про ПФ промолчу... а мамы разные бывают... у каждого свой смысл... моя вот вообще слышать ничего не хочет, боится что я у нее отберу все.... хотя у нас доли на четверых... ситуации у всех разные.... а про доли я не просто так пишу по незнанке... муж проводил такую сделку и это факт...

да без него сотрудница моя так купила половинку таунхауса, они продавались как 1/2 дома...

Почему про ПФ промолчите?Когда я все начинала у меня мама тоже всего боялась, поэтому тоже хотела часть доли оставить, но у меня наверное юрист странный, он сказал что нельзя!Про дома и таунхаузы я ничего не знаю, т.к меня исключительно квартира интересовала, где и я являюсь собственником.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Почему про ПФ промолчите?Когда я все начинала у меня мама тоже всего боялась, поэтому тоже хотела часть доли оставить, но у меня наверное юрист странный, он сказал что нельзя!Про дома и таунхаузы я ничего не знаю, т.к меня исключительно квартира интересовала, где и я являюсь собственником.

 

Таунхаусы то же самое. что и с квартирами, их по 1/2 доли продают.... т.к. застройщики получают разрешение на строительство индивидуальное, а строят многоквартирное, поэтому оформляют как один дом, потом по 1/2 разным людям продают.... но в таунхаусе проще доказать, что эта половина изолированная, там по плану все видно, отдельный вход....

 

а по поводу ПФ, зачем я сейчас все буду рассказывать, вас же не знаю кто вы и что... скажу одно, что когда интересуешься про доли, они вопросы задают, а зачем, а почему у мамы, а какие цели? а подружка полностью квартиру с маткапиталом у мамы купила, а у них фамилии разные теперь естественно, ей потом даже звонили спрашивали, почему она скрыла, что это ее мама, выяснили даже, что дочь она единственная......так что так... может быть смотря какой район и специалист, и как то выборочно, но бдят они это там, это точно....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Копейка, Не переживайте я обычная мама, домохозяйка!)Про ПФ интересовалась просто ради интереса.Видимо да разные спецы сидят, и каждый по своему все трактует.Мне лично тетя посоветовала купить у мамы, она раньше в ПФ работала и конечно отправила меня на консультацию в ПФ, там Где раньше работала.Там спец. выслушала, что я хочу, выдала мне список доков и всё!Когда пришло время всё оформлять в нашем ПФ ,мне никто лишних вопросов не задавал, а у нас с мамой одинаковые фамилии.Короче все нормально!Но у меня в нашем сестра работает, может поэтому?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Копейка, Не переживайте я обычная мама, домохозяйка!)Про ПФ интересовалась просто ради интереса.Видимо да разные спецы сидят, и каждый по своему все трактует.Мне лично тетя посоветовала купить у мамы, она раньше в ПФ работала и конечно отправила меня на консультацию в ПФ, там Где раньше работала.Там спец. выслушала, что я хочу, выдала мне список доков и всё!Когда пришло время всё оформлять в нашем ПФ ,мне никто лишних вопросов не задавал, а у нас с мамой одинаковые фамилии.Короче все нормально!Но у меня в нашем сестра работает, может поэтому?)

да все может быть... ну я не придумываю ничего, сама конечно с этим не обращалась, на маме и закончился первый этап вопросов >( , но от мужа и подруг слышала не раз....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Света, можно долю покупать это точно, как я выше писала, не всю квартиру, а именно долю, и никакой тут проблемы и заморочки нет, просто дополнительный пункт в договоре...

На мат капитал можно покупать у кого угодно, и супруг тут действительно ни причем, главное, чтобы продавец был согласен с маткапиталом работать... просто определенные правила и нюансы при этом, а с этого года все еще внимательнее пенсионный будет смотреть...в любом случае вам нужно со специалистом консультироваться, в пенсионном или с юристом, ПФ все расскажут как можно и нельзя, но только они вот плохо реагируют на покупку у родственников, даже запретить думают, понимают же, что в большей части обналичка тупо идет....

Теоретически да, в законе же говорится об изолированном помещении.. но на практике юристы пенсионного категорически говорят нет...

Но в принципе можно попробовать, а потом отказ в суде оспорить...

Изменено пользователем Cadabra

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...