Перейти к публикации
Форум волгоградских родителей

Рекомендованные сообщения

Девочки, подскажите, пожалуйста, только сег начали заниматься вопросом ипотеки) Мы хотим сейчас взять кв. в ипотеку, но в след. году часть ипотеки погосить мат.капиталом. Нам обязательно сейчас брать ипотеку с программой "матер. капитал"??? или можно взять люб. программу, а потом просто погасить ма.капиталом??? заранеее спасибо)

нет не обязательно .выбрать можно любую программу.и погасить можно мк после первого платежа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

девульки подскажите пожалуйста :взяли ипотеку и планируем досрочное погашение вопрос:КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ ВОЗРОЩАЮТ ЧЕРЕЗ СУД?чё то каша в голове.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девочки, недавно услышала, что если Сбербанк отказывает в ипотеке, то в другой Банк уже не сунешься-тоже откажут.... Интересно правда-или нет, подскажите пожалуйста.... Хотелось бы успеть в сбер. подать до конца августа, а тут напугали отказом и посоветовали сначала в коммерческий банк обратиться, а время то тикает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки, недавно услышала, что если Сбербанк отказывает в ипотеке, то в другой Банк уже не сунешься-тоже откажут.... Интересно правда-или нет, подскажите пожалуйста.... Хотелось бы успеть в сбер. подать до конца августа, а тут напугали отказом и посоветовали сначала в коммерческий банк обратиться, а время то тикает...

На сколько я поняла у сбербанка самые мягкие условия по доходам. Возможно это и правда, если уж даже в Сбербанке не дают, а там дают практически всем, то и в других банках не дадут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки, недавно услышала, что если Сбербанк отказывает в ипотеке, то в другой Банк уже не сунешься-тоже откажут.... Интересно правда-или нет, подскажите пожалуйста.... Хотелось бы успеть в сбер. подать до конца августа, а тут напугали отказом и посоветовали сначала в коммерческий банк обратиться, а время то тикает...

 

Сбербанк, практически выступает эталоном для определения благонадежности, но вовсе не гарант его. В других банках могут быть как выгоднее кредиты, т.е. меньше процент, но это введет к дополнительным требованиям и строже условиям для клиента. Другие банки, наоборот все наоборот, так что мой совет выбирайте, пробуйте, подавайте документы в каждый банк, который сочтены нужным (ограничений в этом нет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо Вам девочки за советы))) Просто на работе у мужа 2 товарища сначала в сбер подавали, и им отказали. А один из них потом кое-как, по его словам, и через знакомых в другом брал. Якобы они в черный список или в базу отказников его внесли, поэтому многие банки и отказывали ему. Мне конечно мало верится, что именно эти причины сыграли роль, но немного напугали нас)))) Сейчас конечно собираемся в 2 подавать одновременно, а там уж что будет-то будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А кто-нибудь обращался в ВТБ 24 ипотека "Залоговая недвижимость" ? Очень уж условия привлекательные...Интересно узнать, так ли все на самом деле,на след. неделе сама пойду, может кто был раньше и подскажет подводные камни?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Irinka34, подавайте сразу в несколько, зачем время терять?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девы, подскажите. Читала тему, все осилить не смогла- тыкните если такой вопрос уже был. Мы хотим купить за мат.капитал комнату- она стоит 600т.р. А ипотеку хотим взять 800т.р. ( ну чтоб на ремонт осталось). Как нам эти деньги дадут? 400 переведут на счет продавца, а 400 на руки? Или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девы, подскажите. Читала тему, все осилить не смогла- тыкните если такой вопрос уже был. Мы хотим купить за мат.капитал комнату- она стоит 600т.р. А ипотеку хотим взять 800т.р. ( ну чтоб на ремонт осталось). Как нам эти деньги дадут? 400 переведут на счет продавца, а 400 на руки? Или как?

Ни как, ипотека и мат. капитал идут только на покупку жилья, на ремонт не подойдёт. Если только вы с продавцом договоритесь, что он вам часть денег вернёт, но это большой риск. Ещё можно взять не ипотечный, а обычный потребительский кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девы, подскажите. Читала тему, все осилить не смогла- тыкните если такой вопрос уже был. Мы хотим купить за мат.капитал комнату- она стоит 600т.р. А ипотеку хотим взять 800т.р. ( ну чтоб на ремонт осталось). Как нам эти деньги дадут? 400 переведут на счет продавца, а 400 на руки? Или как?

У меня знакомые покупали дом по подобной схеме, только без маткапитала. Брали у банка кредит на сумму больше, чем стоимость дома. Банк всю сумму перевел продавцу. Но с продавцом заранее были оформлены расписки и договора. Примерно так, подробностей, к сожалению, не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девы, подскажите. Читала тему, все осилить не смогла- тыкните если такой вопрос уже был. Мы хотим купить за мат.капитал комнату- она стоит 600т.р. А ипотеку хотим взять 800т.р. ( ну чтоб на ремонт осталось). Как нам эти деньги дадут? 400 переведут на счет продавца, а 400 на руки? Или как?

В сбер. обратитесь они вроде так делают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хочу поделиться в не простой доле выбора квартиры, может вы посоветуете как мне поступить. Если встречается в объявлениях что-то стоящее по не дорогой цене, звонишь риелтору там говорят уже отложили и заплатили залог.

Кто-что слышал о покупки жилья в новостройках у подрядчиков, вроде как им вместо зарплаты квартиры дают, и они продают дешевле чем застройщики, на сколько это безопасно?

Изменено пользователем lady.selena

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подскажите, может кто сталкивался. Есть банки, которые дают ипотеку для того, чтобы достроить дом? вроде слышала, что такое бывает, но кроме сбера куда не обращусь при словах дом сразу разворачивают. В сбере для дома нереальный пакет документов нужен, чтобы его оформить нужно потратить столько же денег, сколько надо на достройку, хотя земля и незавершенное строит-во зарегистрировано в вару, имеются свидетельства о собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

девушки, добрый вечер!

подскажите пожалуйста механизм снятия обременения с квартиры? у кого сколько времени на это ушло?

спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девочки,кто брал ипотеку в Сбере по акции 12,12,12?Какой подвох?Какие то комиссии еще?А то было 13,5,а это вдруг 12.Чет не верится мне в щедрость сбербанка!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Девочки,кто брал ипотеку в Сбере по акции 12,12,12?Какой подвох?Какие то комиссии еще?А то было 13,5,а это вдруг 12.Чет не верится мне в щедрость сбербанка!

все как и говорят, но на новостройку, в других банках % ниже, но взнос первоначальный выше, все зависит от срока сдачи дома

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
девушки, добрый вечер!

подскажите пожалуйста механизм снятия обременения с квартиры? у кого сколько времени на это ушло?

спасибо!

у нас было около 4-х недель

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а кто-нибудь тут уже занимался компенсацией по ипотеке????

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А вы получаете компенсацию?

 

 

Нет, у нас она была взята чуть раньше, чем положено по данной программе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нет, у нас она была взята чуть раньше, чем положено по данной программе

интересно, можно ли реально ее получить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
все как и говорят, но на новостройку, в других банках % ниже, но взнос первоначальный выше, все зависит от срока сдачи дома

Подскажите, пожалуйста, в каких банках % ниже на новостройку?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Подскажите, пожалуйста, в каких банках % ниже на новостройку?

Мы берем в сбере.программа 12.12.12.Есть еще ВАИЖК,но они не со всеим новостройками работают,нам не подощло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Подскажите, пожалуйста, в каких банках % ниже на новостройку?

Мы в сбере берем.программа 12.12.12 на новостройки.Есть еще ВАИЖК.Там чуть меньше процент получался для нас,но он не со всеми новостройками работает,нам не подошло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
lanaa, можно поучить. Правда она у нас махонькая

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Кто-что слышал о покупки жилья в новостройках у подрядчиков, вроде как им вместо зарплаты квартиры дают, и они продают дешевле чем застройщики, на сколько это безопасно?

Там договор уступки будет, почитать про него в интернете можно. Мы хотели такой вариант, но не нашли самостоятельно, эти квартиры быстро скупают риелторы. Берут цену подрядчика и тыс 50 за свои услуги, получается цена застройщика как раз. Зато можно найти хорошую квартиру незадолго до сдачи (планировку, этаж, расположение), которые у застройщика сразу разбирают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Взяли ипотеку, долго бегала по всему району, выбирая более льготные условия. Требования у меня были: ну процент как можно меньше, конечно; на срок хотелось лет 5, а не 20; чтобы отсутствовали, страховки, и тому прочее, а также за досрочное погашение чтобы ничего не было. Ах да, еще чтобы с МК работали. Подошли более-менее 2 банка: Сбер и Центр-инвест, но в Сбере был чуть больше процент и обязательна страховка, но меньше требований к документам. Взяла в Центр-инвест. Сразу оговорюсь, что не рекламирую, а просто делюсь впечатлениями: 10,5%, никаких переплат, сами составляли договор купли-продажи, очень много было документов от продавцов, так что квартиру на чистоту сделки проверяли по полной. Мне можно спать спокойно! Пришлось, конечно, и оценку делать, и справку из ЕГРП 2 раза брать, но в целом осталась очень довольна. Вот жду в конце месяца перечисления из ПФ и можно выдохнуть и расслабиться))) Вот такие у меня похождения были!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Помогите, пожалуйста, не зню сюда или не сюда пишу, но возник вопрос((((( мы продаем кв., покупатели берут ипотеку, только у них НЕТ первоначального взноса и они хотят сделать фиктивный договор, что они отдали нам первоначальный взнос для банка, а стоимость кв. завысить на эту сумму, чтобы потом банк им вернул полную стоимость кв. за минусом перв. взноса (стоимость нашей кв.). Соглашаться нам на это???? в некоторых банках требуют, чтобы деньги на перв. взнос появлялись на их расчетном счету, во всех банках так??? к сожалению, не спросили в каком банке они берут ипотеку((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Помогите, пожалуйста, не зню сюда или не сюда пишу, но возник вопрос((((( мы продаем кв., покупатели берут ипотеку, только у них НЕТ первоначального взноса и они хотят сделать фиктивный договор, что они отдали нам первоначальный взнос для банка, а стоимость кв. завысить на эту сумму, чтобы потом банк им вернул полную стоимость кв. за минусом перв. взноса (стоимость нашей кв.). Соглашаться нам на это???? в некоторых банках требуют, чтобы деньги на перв. взнос появлялись на их расчетном счету, во всех банках так??? к сожалению, не спросили в каком банке они берут ипотеку((((

На ум приходит только то, что при желании покупателей вас "кинуть" ,они могут после заключении с вами фиктивного договора "расторгнуть" его и требовать с вас денег по нему ... Ну это как вариант. Как обезопаситься? Не знаю... может взамен предложите им от этого же числа взять у них долговую расписку о получении у вас денег в долг (на эту же сумму) ?Так и у вас, и у них будут гарантии во взаимной любви и дружбе.. :) , заодно увидите серьезность их намерений...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
kashevar, так мы в принципе и хотим сделать, просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
kashevar, так мы в принципе и хотим сделать, просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

Вот это не знаю...тут еще дело в том, оценят ли оценщики ( простите за тавтологию) вашу квартиру дороже на сумму ПВ , вон у девчат было, что ниже бывало оценивали, чем сумма по договору...а банки я так понимаю это дело пресекают и дают кредит мах на сумму оценки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Помогите, пожалуйста, не зню сюда или не сюда пишу, но возник вопрос((((( мы продаем кв., покупатели берут ипотеку, только у них НЕТ первоначального взноса и они хотят сделать фиктивный договор, что они отдали нам первоначальный взнос для банка, а стоимость кв. завысить на эту сумму, чтобы потом банк им вернул полную стоимость кв. за минусом перв. взноса (стоимость нашей кв.). Соглашаться нам на это???? в некоторых банках требуют, чтобы деньги на перв. взнос появлялись на их расчетном счету, во всех банках так??? к сожалению, не спросили в каком банке они берут ипотеку((((

 

 

Муж покупал так квартиру, завысив цену на первоначальный взнос. Во всех документах пройдет завышенная цена, а Вы получите свою сумму. Все вполне реально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

 

Есть, надо узнавать конкретно в каждом банке.

А вообще обратиться лучше для начала в хорошее агентство недвижимости - я знаю, есть бесплатные консультации - там юристы и риелторы со стажем всю схему обрисуют и вы поймете - а стоит ли овчинка выделки или ну их, таких покупателей.

Ну и да, правильно тут написали - про оценку не забывайте - в банке могут не одобрить сумму, которую вы фиктивно будете проводить.

 

PS а что, они пришли к вам торговаться - не имея одобренной ипотеки даже? Даже не проинтуичив, в каком банке и что им светит? :misc_crazy:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
kashevar, так мы в принципе и хотим сделать, просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

Есть, мы только что купили квартиру. Ипотеку брали в Сбербанке, им не нужно, чтобы первоначальный взнос был у тебя на счету. Мы брали расписку с продавца, что отдали ему первоначальный взнос наличными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
сообщение Сегодня, 9:36

Цитата(Тефида @ 17.10.2013, 20:07) *

kashevar, так мы в принципе и хотим сделать, просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

 

Есть, мы только что купили квартиру. Ипотеку брали в Сбербанке, им не нужно, чтобы первоначальный взнос был у тебя на счету. Мы брали расписку с продавца, что отдали ему первоначальный взнос наличными.

Ага, и мы тоже в СБЕРЕ по такой же системе делаем, ее нам, кстати, в агенстве недв. подсказали, а вот в втб 24 этот вариант не проходит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Девочки, всем СПАСИБО за советы)))) особенно Виктория 777, все подробно описала)))) разные схемы видели продаж, тк уже 3-я кв. продается, но с таким столкнулись первый раз, что берут ипотеку без перв.взноса, только одна гадасть, что стоимость кв. возрастает на сумму перв. взноса(((( у них знакомый оценщик, крутит вертит сейчас, чтобы цена кв. была более или менее земная) они еще хотят на ремонт немного взять, тк потом с ипотекой не дадут кредит...ждем результата)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
kashevar, так мы в принципе и хотим сделать, просто заинтересовало есть ли на самом деле такие банки, кот. не надо перечеслять перв. взнос на расчт. счет???

мы тоже так покупали, чтобы деньги на ремонт и технику-мебель осталось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Возникла у нас опять очередная проблема((((((( причем неожиданная для нас(((( у нас планировка в квартире не до конца оформлена...этим вопросом занималась мама год назад и ей сказали этого достаточно, а тех. паспорт так и не заменила((( а нашим покупателям одобрили ипотеку, осталось отдать док-ты на кв. и подписать договор...а тут возникла такая ж...па (по др. не скажу)((((((

Мы сейчас занимаемся этим вопросом, пришлось отдать им задаток, тк они говорят у них в банке "КОР" истекает срок одобрения ипотеки- 45 дней.

Скажите, пожалуйста, почему им нужно оформить кв. именно в эти 45 дней??? можно ли потом снова подать заявку на ипотеку? интересуют условия особенно в коре, там трубку не берут (видимо выходной)....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×
×
  • Создать...