ипотека

[SlonikMar 0]

Тефида, все банки дают определенный срок на поиск квартиры после одобрения кредита. потом после того, как срок выйдет, людям придется собирать заново весь пакет документов и ждать одобрения, и не у всех все гладко бывает. поэтому люди стараются купить жилье, уложившись в срок.

 

 

[Тефида 4]

допустим ну не укладываются они в этот срок!!! при всем своем большом желании и кв. хотят взять именно эту. Они подают снова пакет документов и что может быть такое, что уже не одобрят им ипотеку???

[Винайна 0]

допустим ну не укладываются они в этот срок!!! при всем своем большом желании и кв. хотят взять именно эту. Они подают снова пакет документов и что может быть такое, что уже не одобрят им ипотеку???

 

В новом пакете документов - новые справки о доходах ( зарплата может снизиться: сама по себе, премии лишили или из-за б/листа, всякое бывает), может успеть появиться ребёнок ( доход теперь и на него делится соответственно), сам банк может ужесточить требования к заёмщикам или вообще пересмотреть условия выдачи ипотеки ( по которым уже не проходишь, или сам не захочешь брать, например).

[Вера 0]

Девчата, у кого есть номер телефона ипотечного отдела Центрального СБ????? Срочно нужен, а номер потеряла

Изменено 5 ноября 2013 пользователем Вера

[linochka 0]

Кто-нибудь слышал про волгогр.ипотечная компания,находятся на семи ветрах.?по тел.не консультируют. Они за процент ищут лучшую ипотеку?

[Strashka 0]

Я с вопросом к опытным ипотекщикам...

Ипотеку брали в Сбере примерно 5 лет назад 800 тыр.

Оплатили около 200 тыр за это время, в прошлом месяце погасили 400 тыс из МК, остаток чуть больше 200 тыс. Сделали перерасчет и теперь платить не 8 тыс ежемесячно, а 3100.

Сегдня оплатили эту сумму, а в чеке написано следующее Погашение основного долга 62 руб, Погашение %% 3038.... Это вообще что за бред? Это сколько же лет придется выплачивать 200 тыс, если платить по 62 руб?????? Это переплата получится просто космических размеров.

На мой взгляд банк пытается надурить и что то не правильно посчитал. Они вроде говорят что раскидали эти несчастные 200 тыс на 30 лет ипотеки, поэтому и %% такой и перерасчет они делать не будут....

Это вообще законно?

Что посоветуете в этом случае? Чем можно аргументировать в своих претензиях...

[lanaa 0]

 

 

 

 

На http://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=3 хороший калькулятор, проставьте все свои погашения и посмотрите что получится. К сожалению, Банк делает все правильно, вам можно только собирать деньги и досрочно гасить, а то так и будете платить за воздух.

[Francaise 1]

Strashka, срок-то вы оставили тот же, вот они вам и растянули 200 на оставшийся рок. Гасите частями досрочно, и пишите в заявлении, чтоб не сумму, а срок вам пересчитывали.

[Винайна 0]

Я с вопросом к опытным ипотекщикам...

Ипотеку брали в Сбере примерно 5 лет назад 800 тыр.

Оплатили около 200 тыр за это время, в прошлом месяце погасили 400 тыс из МК, остаток чуть больше 200 тыс. Сделали перерасчет и теперь платить не 8 тыс ежемесячно, а 3100.

Сегдня оплатили эту сумму, а в чеке написано следующее Погашение основного долга 62 руб, Погашение %% 3038.... Это вообще что за бред? Это сколько же лет придется выплачивать 200 тыс, если платить по 62 руб?????? Это переплата получится просто космических размеров.

На мой взгляд банк пытается надурить и что то не правильно посчитал. Они вроде говорят что раскидали эти несчастные 200 тыс на 30 лет ипотеки, поэтому и %% такой и перерасчет они делать не будут....

Это вообще законно?

Что посоветуете в этом случае? Чем можно аргументировать в своих претензиях...

 

Девочки писали об этом:

 

Может кому поможет, но когда материнский капитал зачисляют на счет ипотеки, то по какому то внештатному закону, его гасят с уменьшением суммы платежа.

По этой схеме у нас переплата получалась 376 т.р.

 

Мы написали заявление на имя директора в банке, что бы нам погасили с уменьшением срока (сумма платежасталась прежней) переплата стала всего 167 т.р. (в итоге экономия более 200 т.р.)

Имейте это ввиду.

Рассматривали заявление 2 недели.

 

 

С другой стороны, мы вот думали, всегда же есть вариант досрочного погашения. Т.е. нам уменьшение суммы более актуально, пока в декрете и доходы сильно уменьшаются (возможно так и будет), но если доходы не уменьшатся, то можно раз в полгода, например, класть бОльшую сумму и писать заявление на пересчет срока ипотеки.

 

И как вариант взять другой кредит, чтобы этот закрыть досрочно. Переплата у вас получается слишком великая ведь.

[Strashka 0]

Strashka, срок-то вы оставили тот же, вот они вам и растянули 200 на оставшийся рок. Гасите частями досрочно, и пишите в заявлении, чтоб не сумму, а срок вам пересчитывали.

ДЫк мы же не знали таких ньюансов. Думали что все будет пропорционально - уменьшается общая сумма долга, уменьшается и процент переплаты.

Спасибо всем откликнувшимся, расскажу сестре пусть идут в банк и разбираются, может и правда получится сделать перерасчет на меньший срок, а то прям до слез обидно с такой переплатой....

Изменено 6 ноября 2013 пользователем Strashka

[lanaa 0]

ДЫк мы же не знали таких ньансов. Думали что все будет пропорционально - уменьшается общая сумма долга, уменьшается и процент переплаты.

Спасибо всем откликнувшимся, расскажу сестре пусть идут в банк и разбираются, может и правда получится сделать перерасчет на меньший срок, а то прям до слез обидно с такой переплатой....

В кредитном договоре обычно прописано можно ли уменьшить срок кредитования, пусть почитает внимательно. У нас в Сбере можно было уменьшить только платеж, но не срок.

[Бисквит 0]

Девочки, у кого нет средств на первоначальный взнос, можно обратиться в "Запсибкомбанк". Выдаем ипотеку БЕЗ первого взноса. По всем вопросам можно в личку или по телефону в г.Волгоград - пр.Ленина д. 46 тел. 238130, в г.Волжском, ул.Мира 74а (23 мкр) , тел. - 201915. Также всю информацию можно получить на сайте Банка, только в правом верхнем углу выбрать интересующий город, так как ставки в городах присутствия Банка разные.

[best mama 81]

Девчата, у кого есть номер телефона ипотечного отдела Центрального СБ????? Срочно нужен, а номер потеряла

Вера, если еще актуально 23-87-26

Девочки, у кого нет средств на первоначальный взнос, можно обратиться в "Запсибкомбанк". Выдаем ипотеку БЕЗ первого взноса. По всем вопросам можно в личку или по телефону в г.Волгоград - пр.Ленина д. 46 тел. 238130, в г.Волжском, ул.Мира 74а (23 мкр) , тел. - 201915. Также всю информацию можно получить на сайте Банка, только в правом верхнем углу выбрать интересующий город, так как ставки в городах присутствия Банка разные.

Бисквит, спасибо, передам сестре

[Географ 0]

ДЫк мы же не знали таких ньюансов. Думали что все будет пропорционально - уменьшается общая сумма долга, уменьшается и процент переплаты.

Спасибо всем откликнувшимся, расскажу сестре пусть идут в банк и разбираются, может и правда получится сделать перерасчет на меньший срок, а то прям до слез обидно с такой переплатой....

не все банки срок уменьшают, им это не выгодно, мы взяли наличку, закрыли ипотеку, вчера обременение сняли, теперь квартиру можно продавать, менять

[Лёлека 0]

Девчонки,подскажите какие банки выдают ипотеку по справке по форме банка.

[naluna 9]

Девочки, продаю свою квартиру и покупаю новую с использованием МК. Ипотека нужна только на сумму МК. Если у меня з/плата 4200 руб, мне дадут или даже не стоит и пытаться?

[счастливы вместе 0]

Девочки, продаю свою квартиру и покупаю новую с использованием МК. Ипотека нужна только на сумму МК. Если у меня з/плата 4200 руб, мне дадут или даже не стоит и пытаться?

 

Изменено 1 декабря 2013 пользователем счастливы вместе

[naluna 9]

Кто-нибудь брал ипотеку в Нокссбанке? Были сложности?

Изменено 10 декабря 2013 пользователем naluna

[Забава Путятишна 2]

девочки, расскажите, если кто знает, о процедуре покупки квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала. Хотим приобрести квартиру, часть суммы погасить маткапиталом. Брать в кредит придется всю сумму? Или в качестве взноса можно сертификат использовать? И в каком банке лучше брать ипотеку?

[ФАНТРОМ 0]

не все банки срок уменьшают, им это не выгодно, мы взяли наличку, закрыли ипотеку, вчера обременение сняли, теперь квартиру можно продавать, менять

Подскажите, а право собственности на всех членов семьи делали, согласно обязательству( если это М К) ?

[Podarok 0]

Девчонки,подскажите какие банки выдают ипотеку по справке по форме банка.

 

Мы брали в ВТБ.

 

девочки, расскажите, если кто знает, о процедуре покупки квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала. Хотим приобрести квартиру, часть суммы погасить маткапиталом. Брать в кредит придется всю сумму? Или в качестве взноса можно сертификат использовать? И в каком банке лучше брать ипотеку?

Насколько я поняла, в качестве первого взноса МК можно использовать при достижении ребенка 3 лет. Иначе только ипотека.

Мы оформили квартиру в ипотеку. Взяли в долг 700 тыс. Оформили доки в конце февраля. Потом я подала документы в ПФ на МК. 2 месяца ждала сертификат. Потом написала заявление на погашение части ипотеки МК. Еще через месяц МК упал на счет ВТБ 24. Потом остатки мы погасили. Ипотеку брали специально, чтобы забрать МК.

 

 

Изменено 30 декабря 2013 пользователем Podarok

[naluna 9]

Девчонки,подскажите какие банки выдают ипотеку по справке по форме банка.

Я подавала в Нокссбанк и Связьбанк. Ещё в Сбере (мне давали бланк справки).

 

[naluna 9]

Мы брали в ВТБ.

Мы оформили квартиру в ипотеку. Взяли в долг 700 тыс. Оформили доки в конце февраля. Потом я подала документы в ПФ на МК. 2 месяца ждала сертификат. Потом написала заявление на погашение части ипотеки МК. Еще через месяц МК упал на счет ВТБ 24. Потом остатки мы погасили. Ипотеку брали специально, чтобы забрать МК.

 

ВТБ дают минимум 700 тыр и платёж ежемесячный мне насчитали почти 22 тыр. Поэтому я и пошла в другие банки (мне надо было взять только МК, остальное у меня было). Одобрили ипотеку мне в Нокссбанке (там вообще вопросов ко мне не было, т.к. они взяли копию МК) и Связьбанке, в другие я не ходила.

Изменено 31 декабря 2013 пользователем naluna

[марина1979 0]

Расскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24 по программе Победа над формальностями по 2 документам.Я так поняла если первоначальный взнос 35%, то справка о доходах не нужна, или все-таки нужна?

[tatru 0]

Девочки, может кто- то подскажет в каких банках при первоначальной первом взносе 20-30% проценты на новостройку пониже?

[naluna 9]

Девочки, кто прошёл через ипотеку, расскажите, как происходит покупка жилья? Вот мне одобрили всё, что можно, назначена дата сделки. Мне сначала в банк идти или сначала сделка, а потом в банк? Как это вообще всё выглядит? Я покупаю сама, без риелтеров, поэтому и спрашиваю.

[ФАНТРОМ 0]

Девочки, кто прошёл через ипотеку, расскажите, как происходит покупка жилья? Вот мне одобрили всё, что можно, назначена дата сделки. Мне сначала в банк идти или сначала сделка, а потом в банк? Как это вообще всё выглядит? Я покупаю сама, без риелтеров, поэтому и спрашиваю.

если мне не изменяет память мы на сделке отдали часть суммы под расписку. Остаток они получали в банке, а я получала свидетельство.

[Мисс Марпл 6]

Вот мы и покончили со своей ипотекой, сегодня взяли документы в банке, теперь в ВОРу надо брать талон что б получить новое свидетельство без обременения

[ФАНТРОМ 0]

Вот мы и покончили со своей ипотекой, сегодня взяли документы в банке, теперь в ВОРу надо брать талон что б получить новое свидетельство без обременения

Поздравляю. Мы тоже со дня на день ждем документы из банка.

[best mama 81]

Вот мы и покончили со своей ипотекой, сегодня взяли документы в банке, теперь в ВОРу надо брать талон что б получить новое свидетельство без обременения

поздравляю!!!

[Каталина 0]

naluna, у нас было так (я не думаю, что покупка дома отличается от покупки квартиры) у нас первой была сделка по продаже нашей квартиры, сначала мы получили деньги, потом поехали в вору, далее нам составляли предварительный договор купли продажи, в котором указывалось, что столько-то денег наши собственные средства, столько-то ипотека, прилагали собранные по списку банка пакет документов на покупаемое имущество, потом сдали в банк, они проверяли документы на дом, в течении 3-х дней, потом позвонили и назначили время на подписание доков, после подписания, мы перевели свои деньги на счет продавца, на следующий день с документами на недвижимость и кредитными документами поехали в вору-сдали доки, там же опять назначили дату получения, получили, поехали в банк, подписали оставшееся доки, забрали график платежей, оформили страховки, перевели остаток денег на счет продавца, ииии все, вздохнули спокойно и обмыли это дело шампанским))) Изменено 14 января 2014 пользователем Каталина

[Пражечка 0]

Девчат, а кто-нибудь знает, как и где можно перекредитоваться? И с какого месяца после получения ипотеки?

[Пражечка 0]

.

Изменено 21 января 2014 пользователем Пражечка

[Мисс Марпл 6]

Кто-нибудь снимал в ВОРу обременение, что туда надо и надо ли ксерокопии всео этого, а то на м во вторник идти а что нести я не знаю вообще.

[Овечка Долли 1]

Девочки,я не опытная,подскажите сколько должен быть доход,чтобы дали ипотеку?

[Sandra 1]

Очень много факторов - какая сумма требуется, на какой срок, каков размер первоначального взноса, какие расходы несет семья с этих самых доходов, сколько иждивенцев и прочее.

 

[ФАНТРОМ 0]

Кто-нибудь снимал в ВОРу обременение, что туда надо и надо ли ксерокопии всео этого, а то на м во вторник идти а что нести я не знаю вообще.

. Мисс Марпл, теперь ты нам скажи, что с собой брать?

[ФАНТРОМ 0]

Кто-нибудь снимал в ВОРу обременение, что туда надо и надо ли ксерокопии всео этого, а то на м во вторник идти а что нести я не знаю вообще.

 

[Вера 0]

Ой, я скоро рехнусь! Мы с сентября пытаемся в кабалу влезть...

Мы в сбер подали доки, ждали только одобрения 2 месяца, там был просто верх идиотизма!!! У меня муж работает в Москве, и получает з/п на карту СБ, так вот они здесь выписку посмотреть не могут, надо запрос делать в МСК, это долго, около 3х недель. Муж идет там в СБ, берет выписку и высылает сюда. Когда начали проверять доки, засомневались в подлинности этой выписки, теперь сами послали запрос, ждем 2 недели ответа нет! Опять муж идет в отделение берет выписку, просит уже на каждой странице поставить печать и отправить в ВЛГ СБ по электронке.....

В середине ноября позвонили, сказали можете искать квартиру.

Нашла квартиру быстро, но оказалось на ней обременение, тоже куплена в ипотеку, пока суть да дело новогодние праздники... Наконец 27 января хозяин получил доки, что квартира свободна, в этот же день отвезла в банк все-все, сегодня звонит с банка говорит, что все одобрили, договорилась на ПН подписывать договор кредитный и тут через несколько минут опять перезванивает и оказывается нужна опять выписка из ПФ об остатке МК..... мля, бегу в ПФ, а они после 12 не принимают.... справку делают в течении 3х дней...... ааааааааа девчата, не могу больше еще неделю ждать....

Я уже месяц не сплю, вместо этого переезжаю, делаю ремонт... Думала пока дети в санатории, все сделаю, ну-ну

[Вера 0]

теперь ты нам скажи, что с собой брать?

Вот лично я всегда беру все доки + копии их