I.B.M.

Поздравляю с праздниками, прошедшими и еще предстоящими! А еще – начинается новый строительный сезон. Собственно конечно сезон начнется когда можно будет работать в поле, а вот подготовительные процессы – договора, проекты, выбор участка если еще нет – уже прям самое время начинать. Так что, если планируете строиться в этом сезоне, или хотя бы думаете об этом – обращайтесь, давайте начинать! Если не планируете прямо сейчас, но есть вопросы которые хотелось бы обсудить, тоже обращайтесь. Я занимаюсь каркасникми «под ключ» и всеми инженерными системами, в любых домах. Игорь

Поздравляю с праздниками, прошедшими и еще предстоящими! А еще – начинается новый строительный сезон. Собственно конечно сезон начнется когда можно будет работать в поле, а вот подготовительные процессы – договора, проекты, выбор участка если еще нет – уже прям самое время начинать. Так что, если планируете строиться в этом сезоне, или хотя бы думаете об этом – обращайтесь, давайте начинать! Если не планируете прямо сейчас, но есть вопросы которые хотелось бы обсудить, тоже обращайтесь. Я занимаюсь каркасниками «под ключ» и всеми инженерными системами, в любых домах. Игорь

вот примерно так

Бензиновые генераторы есть весьма дешевые, но имеют ряд недостатков. Главное -- малый ресурс. и время непрерывной работы. Дешевый генератор запросто можно ушатать за строку дома, и не факт что выдержит. Время работы обычно указывается 10 часов, но реально зависит от нагрузки и условий. Если в нашу летнюю жару хорошо пригрузить, то вообще околеть может, ну или резко упадет срок службы. Вторая проблема -- тарахтит неподеццки, за день утомляет нереально. Но если на стройке еще допустимо, то в случае если к концу стройки не будет электричества, пожить в доме питаясь от такого генератора, уже малореально. В этом отношении дизельные лучше. Но цена к сожалению, неправославная. Для дизеля на раме/тележке цена раза в два выше бензинового. Но опять же это дизель мало подходит для использования в качестве резервного. Но если бюджет ограничен, то выбора нет. Если же есть задача обеспечить себя энергией и на период стройки, и гарантировать комфорт после -- то есть иметь резервное питание на случай отключения сети, а так же пережить период когда дом посторен а фазу нет (этого вовсе исключать у нас нельзя) то стоит подумать о стационарном резервном генераторе, либо дизельном, либо, еще лучше, газовом. Газовые дешевле, и могут работать пропаном из баллона, пока газовой трубы нет, а потом сетевым газом.

Не знаю, я оптимистично смотрю на ваши поселки в части коммуникаций. Если особенно активно долбить будете все инстанции. Я немного в курсе как было дело с "престижными" поселками в пойме -- для чиновников чуть ли не дело чести поднасрать "богатеньким буратино". Ну а динамить многотедные семьи да перед выборами... чревато весьма по нынешним временам. Другое дело что процесс сам по себе не быстрый, столько сетей построить. К тому же, не везде есть мощность и в питающих сетях. Вот поэтому наверное тормозится.

только 550 рублей. Это до границы участка, до ближайшего столба. Далее по участку, ввод в дом не входит в эту стоимость

рассматриваем еще варианты... а проект то есть?

Будем делать монолитную плиту 115 кв.м., 30 см, 35 кубов бетона м300, 2,5 т. арматуры. Дворец строить собрались? кто нибудь расчеты делал? или так, с запасом?

муж позвонил сегодня в одну фирму' ему насчитали 240.000 с их материалами их работой. что-то Мне кажется это дофига... Ну так от размера зависит и от глубины! Вообще цену называют за кубометр бетонных работ. ее и надо сравнивать

КАЗАЧКА ТАНЯ, сорри, не разделяю такого оптимизма. Те кто готовы купить наоборот рассматривают это как долгосрочное вложение, потому что когда сети и дороги сделают, цена земли взлетит в разы. Потом, что может сделать самый активный? за свой счет тянуть? А вот как раз апеллировать к совести чиновников такой покупатель не может. У вас есть моральное право. Так что, только объединятьтся и долбить чиновников.

КАЗАЧКА ТАНЯ, печально.

ну таки... есть у вас какая нибудь администрация или самоуправление? Кто бы мог возглавить это дело. Если каждый долбиться в одного будет, то точно потом придется идти дороги перекрывать. и где собственно поселок, какой нибудь кадастровый номер можно узнать? можно будет прикинуть что там за ситуация с сетями

НатальяШ, не отказались, но обошлись бы. И что, за год никаких движений? пора обращаться в ФАС

Про топосъемку -- откуда инфа? Образец заявки и список документов для техприсоединения на 15 кВт лежит на сайте каждой сетевой организации. Смотря кто вас обслуживает. Этом может быть МУПП ВМЭС или МРСК Юга -- Волгоградэнерго. Нет там ни слова о топосъемке. Насчет газа, воды и дорог не скажу, может там свои особенности, но свет важнее всего. Вообще то, есть там какой либо орган самоуправления? или это просто набор участков в чистом поле?

Не нужен ни забор ни строение, что бы протянуть фазу. Достаточно участка в собственности. Адрес тоже не обязателен, достаточно кадастрового номера.

Могу посоветовать каркасник! :)

Рассказываю. О технологии здесь, а контакты и проч в привате. На рынке много чего предлагается под названием "американская" или "канадская" технология. На самом деле, разницы никакой нет, кто где ознакомился, так и называет. Потом, под именем что американской, что канадской технологии продают разные комплектные дома, сделанные на заводе. Такой способ имеет право на существование, но участие завода имеет смысл только при массовом строительстве -- если тысячу домов для погорельцев надо в одном месте. То же касается СИП (не путать с тем что на столбах). Это предварительно склееные на заводе панели, в итоге дом дороже а смысла нет. Некоторые фирмы пытаются адаптировать вроде как для специфических российскийх условий -- но реально кончается извращением. Потому что за океаном технология отлажена до гвоздя, условия на серевах ничуть не лучше российских и все стоит. Другие строят тоже вроде как каркасные дома, но с упрощением и нарушениям всего чего можно -- зато дешево. Самое главное -- из сырого леса, что абсолютно недопустимо. А вот разные пропитки и огнебиозащита как раз не нужны, если строить по правилам. Так вот, мы строим, как я сам называю, по классической технологии. То есть, на стройку завозятся пиломатериалы, плиты ОСБ или фанеру, утеплитель и прочие материалы. На месте нарезается в размер и собирается стены, перекрытия, крыша. В стены устанавливается утеплитель, пароизоляция, далее отделка изнутри гипсокартоном, снаружи -- по желанию заказчика, обычно сайдинг, штукатурка или декоративный кирпич. Что касается меня, я стараюсь строить как можно точнее к оригиналу. У меня была возможность ознакомиться со стройкой в Америке и Канаде, и заказал оттуда оригинальную нормативную документацию. Конкретно, для провинции Онтарио в Канаде, ибо там наиболее близкие к России климатические условия. В принципе, есть и российский нормативный документ -- СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом. Но, в документе так и сказано что он основан на канадских нормах, но переведено местами непонятно и не полностью, поэтому надежнее пользоваться оригиналом. Кроме технологии строительства, там десятилетиями проработаны планировки домов, организация жизненного пространства. Поэтому предлагаю заказчикам ознакомиться с американскими проектами (в каталогах или в интернете), и многие выбирают там себе проекты. Если есть вопросы -- с удовольствием расскажу.

Ну так по форме пост был что вы за всех ответили. Я подумал вы тут главная :)

Что то как то прям решительно и однозначно! Нет и все тут, пошел вон. Вам лично не пригодится, другим может быть интересно. Без электричества строиться сложно, но можно. Для этого генераторы есть. По крайней мере нулевой цикл, там его особо много не нужно. Тем более можно выбирать и обсуждать проект, готовить документы, что бы как только, так сразу приступить к стройке. С учетом того что творится в экономике -- стройка дешевле не станет. Насчет финансирования да, вопрос сложный. Мы не финансовая компания и в долг строить не можем. Но что мы можем предложить -- строить быстро, в том числе вне сезона, по фактической погоде. И приемлемую стоимость, заметно ниже каменных домов. Следующий плюс -- дом сдается со всем инженерными коммуникациями, под чистовую отделку. Как правило. Но если есть пожелания, можем и полностью под ключ сделать, включая обои в цветочек. Заезжай и живи. То есть не надо тратить время на отделку. Теперь собственно о финансировании. Варианты разные есть, может быть использован маткапитал, или за счет продажи квартиры, или под залог имеющейся квартиры. Можно построить маленький дом с возможностью расширения, или дом побольше но оставить часть комнат неотделанными. Так же с наружной отделкой, один сезон дом может простоять без финишной отделки, только обернутым в ветровлагозащитную пленку -- но жить в нем можно. Как вариант, построить дом до крыши, оформить его как незавершенный объект недвижимости и получить кредит под него, или оформить кредит на ремонт. Так что, вариантов много, главное что то предпринимать. Государство щедрый подарок сделало, дало землю; сети так или иначе протянут, вряд ли кому из чиновников нужна толпа разъяренных многодетных родителей; А вот строиться таки придется самим...

Добрый день! Участки что дают семьям это хорошо, а что насчет стройки? Мы вот занимаемся строительством каркасных домов как в Канаде. Если кому интересно, расскажу подробно, спрашивайте!

Почти соседи :) у меня 128 уч, Пинская 22

Круто!

со всеми новыми поселками будет та же схема: либо дешево пока чистое поле, либо, когда коммуникации в наличии и половина участков застроена, дорого.

MAndaRINkA, о том и речь. Все заказчики каркасников которые я знаю, принимали решения исходя из баланса хотений и возможностей.

MAndaRINkA, из блоков тоже неплохо, если с достаточным утеплением. Хорошо иметь безлимитный бюджет. Так как это +1-2 млн. р. к стоимости стройки.