Перейти к публикации
Форум волгоградских родителей

в домике

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    60

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные пользователем в домике

  1. Опубликовано:

    по поводу ЖК Санаторный дома конечно хорошие, не спорю, НО за такую цену без отделки!!!!!! имея такие средства можно и дом построить свой, а тем кто в ипотеку берет только под ключ, чтобы не вкладываться первое время в ремонт, да и кирпичному дому время на усадку нужно иначе весь ремонт коту под хвост.

    За какую такую цену... Смотря с чем сравнивать. В Санаторном нормальные планировки, конечно в Европейском дешевле, но там скворечники без кухни. И дом за такие деньги не построишь, да еще с полной отделкой и подводом коммуникаций. А что касается усадки, сейчас очень много современных отделочных материалов, которые не дают стенам трескаться.

  4. Опубликовано:

    Расскажите, пожалуйста, кто что знает про Санаторный. Смотрела сегодня дом 7, его собираются заселить жильцами из аварийных домов. Плюсы - ремонт сделан, хоть и плохонький. Минусы - хоть дом сегодня и введен в эксплуатацию, очень много недоделок. На каждом этаже течет потолок, на полу мокрый линолеум - говорят, из плит вода сочится. Планировка дурацкая - однокомнатную вдоль разделили на 2 части, получилось 2 проходных комнаты по 8-10 метров, ничего не поставишь. Жду вашего совета.

    Мы тоже живем в Санаторном, ничего с потолков не текло за год во время ремонта и сейчас не течет. И соседи никогда на такое не жаловались, а заселен уже почти весь подъезд. В квартире очень тепло. По планировке - у нас двушка с комнатами на разные стороны, удобно и комфортно!

  6. Опубликовано:

    Сегодня проезжали мимо и решили заехать посмотреть воочию дома, но так как времени совсем мало было просто прокатились по дворам. Первое впечатление- " свой уютный мирок". Не понимаю только зачем первые этажи так низко, можно легко перепрыгнуть и вуаля ты на балконе. Это если вдруг злоумышленники. Поэтому по мне если брать то этаж этак второй. 1500 коммуналка!!!??? Я может что то не поняла, почему так мало? Мы за нашу двушку 3500 платим. (красный р-н) Скажите вот когда вы квартиру брали - сильно ли с того момента подорожали квартиры? Сейчас цены на 4-ю очередь еще не объявлены, вот вот должны позвонить....сижу жду, к чему готовится....Одно дело когда только сваи вбивают-одна цена, и совсем другое- когда территория обживается.

    Про коммуналку. Мы там еще не живем, бригада делает ремонт, они не используют горячую воду и соответственно ее нет в платежке. Так же нет пока в платежке отопления, потому что здесь на каждый дом своя котельная и платить будем по общедомовому счетчику в отопительный сезон (не раскидывается оплата на весь год как обычно), первая очередь добилась разрешения себе поставить индивидуальные счетчики на квартиру, потому как некоторые несознательные жители выносят батареи на лоджии, делают теплые водяные полы по всей квартире и платить за таких вот кадров совершенно нет желания у остальных жителей. Мы еще не занимались этим вопросом, просто некогда. Жители первой очереди говорили, что платят коммуналку 2000-2300 с отоплением за двушку, но у них поменьше метраж. Мы брали квартиру в сентябре, когда коробки уже стояли и вели в домах отопление, цена была 2190, потом она один раз повышалась : двушки - на 50 тыр., однушки - на 40 тыр. Сколько они стоили на стадии фундамента, я не знаю.

  8. Опубликовано:

    Да, черновая отделка для меня тоже большой минус, жалко ремонт на усадку дома. Активно ли заселяется? Будет ли садик? В 3 квартале 2015 будут еще сдаваться дома, я если честно, особо рынок жилья не изучала а почему то решила сразу остановиться на Санаторном,- вот думаю не пожалею ли потом? Есть ли у будущее в плане дальнейших построек? Ведь по проекту там целый микрорайон! Кому потом платить коммуналку в каком размере и налог какой будет?

    Можно ремонт делать материалами,которые не деформируются при усадке. У нас во второй очереди народ где-то процентов на 40% живет, очень многие еще в ремонте и много однушек продается. Садик на собрании клятвенно обещали, но пока не начинали строить. Открыты только частные садики. Дома все сдаются в срок, как обещано, вместе с благоустройством (детские площадки, мощение тротуаров и дороги) и сейчас уже четвертая очередь строится, которая будет сдаваться в 3 квартале 2015г. Вы же про нее спрашивали? Коммуналку платить управляющей компании "Прибрежный", за август мы заплатили 1 500 (ТО, охрана, ХВС, электроэнергия) за двушку 63 кв.м. Насчет "не пожалею потом", так для этого и нужно ездить смотреть, сравнивать местоположение, планировки, цены, что удобно и нравится конкретно Вашей семье. Как-то так ;-)

  9. Опубликовано:

    DiVaSok, слышали)))) что именно вас интересует?

    если в общем, то застройщик надежный , сдает в срок , квартиры теплые . из минусов (для меня) : неудач. планировки , квартиры с черновой отделкой.

    А у меня, наоборот, планировки в "+". По крайней мере, двушки и однушки в секциях из белого кирпича. :biggrin:

  10. Опубликовано:

    Заказывали кухню в "Дедал", ооочень понравилась работа менеджера,замерщика и ребят-монтажников,сервис на высоте.

    Качеством довольны, косяков при установке не нашли.

    Фасад - глянцевый пластик, фурнитура - блюм

    4321849.jpg

    Вот жеж красотаааа-то какая! Легкая, лаконичная, стильная кухня получилась у Вас! Мы тоже заказали в белом глянцевом пластике кухню :mir: . Вчера привезли, но еще не собирали, так что пока на Вашу любуюсь, и теперь точно уверена, что не прогадала с пластиком на фасадах ;-)

  12. Опубликовано:

    Мы только что закончили ремонт в квартире, делали капитальный, на него ушло 4 месяца с небольшим. Мастер у нас Олег- золотые руки! Кому надо, напишу тлф. Все посоветует про материалы и как сделать.

    А можно мне телефончик Вашего мастера? Заранее, спасибо :biggrin:

  13. Опубликовано: · Изменено пользователем в домике

    Никта, вот прям + 1000 каждому слову. Тоже перелопатила кучу информации по дверям, ездили смотреть и Торекс и Эльбор. Но, Гардиан победила))). Ждали дверь месяц, она у нас по высоте нестандартная, по срокам уложились. На прошлой неделе установили, установщики работали - любо-дорого посмотреть, очень качественно и кропотливо, как-то даже непривычно :-). Мы очень довольны, дверь ДС3У. И, да, очееень большой выбор внутренних панелей, декоративных вставок, внешней отделки и колеровки, замков. У них стоят образцы дверей даже с ковкой, в коттедж были бы супер!

  14. Опубликовано: · Изменено пользователем в домике

    в домике, Вы приняли квартиру?

    странно, тоже была в офисе продаж. сказали , что третья очередь по планировке такая же как и вторая......

    Не приняли, небольшие косячки, обещали до конца недели устранить, у нас соседи уже практически все ключи получили, кто с первого раза, кто со второго. А про другие планировки я уже не раз слышала от других дольщиков, и сегодня когда муж электрику в квартире проверял, я стояла в окно глазела на строящийся напротив нашего дом))), менеджер продаж подошла и сказала про другие планировки. Хотя за нашим домом уже 3 этажа возвели у следующего дома и он внешне такой же абсолютно по проекту как и наш. А она говорила про те, которые только строятся на стадии подвала. Может, я не поняла и это уже 4-я очередь , не буду Вас с толку сбивать :so_sorry: .

  15. Опубликовано:

    Безделушки, Вы пишите про первую очередь? то тогда понятны "минусы". Во второй и третьей очереди(которая строится) ВСЕ по-другому : никаких балок , потолки везде одинаковые, да и про окна хорошие отзывы

    Мы сегодня ходили принимать свою квартиру, и нам про 3-ю очередь сказали в отделе продаж, что там квартиры будут поменьше площадью и с другими планировками. Вот такой интересный получается ЖК с совершенно разными квартирами в 3-х очередях.

  16. Опубликовано:

    У меня проект просили и в Архитектуре и в проектной организации для схемы планировочной организации. Делала в 2013г.

    Мне уже прямо интересно стало )). Просто я сама работаю в проектной организации, и мы часто делаем градпланы (если заказчик не хочет долго ждать из-за загруженности Комитета), схемы или полностью получаем постановление о разрешении на строительство для заказчика. И Комитет никогда не просил с нас проект и мы тем более тоже, мне для схемы от заказчика нужны только размеры дома, для того чтобы его посадить на участок. А можно узнать, кто просил у Вас проект на дом в Комитете?

  17. Опубликовано:

    Фиолетовая, подскажите где вы делаете проекты? и какая окончательная стоимость проекта?

    блин, голова кипит уже, сколько всего еще предстоит сделать!

    так разрешение на строительство дают после изготовления проекта?

    Чтобы получить разрешение на строительство, не нужен проект. Вы приносите в Комитет по градостроительству и архитектуре в (в отдел подготовки градостроительных планов) собранные Вами тех.условия для градоплана, правоустанавливающие документы на зем.участок и на старый дом (если он есть на участке). Они делают градплан бесплатно где-то в течении месяца, иногда дольше. На нем на Вашем земельном участке показан заштрихованный участок с положенными отступами (3м-от смежников и 5м - от красной линии). Вы отдаете его в любую проектную организацию, там делают схему планировочной организации- показывают прямоугольником, ну или квадратом просто, дом размером, каким Вам нужно, но чтобы он не выходил за рамки заштрихованного участка градплана и положенной площади застройки (обычно это 40 или 50% застройки). Проект, как таковой, нужен только Вам, чтобы предоставить его строителям. Сейчас он не требуется в пакете документов для получения разрешения на строительство.

  18. Опубликовано:

    Как Вам квартира в Санаторном, въехали уже? Как с отоплением, тепло ли сейчас в квартире?

    Тоже рассматриваем это ЖК, но столько всяких отзывов, что уже запутались :(

    Квартиры сегодня смотрели, все понравилось.

    Нет, у нас квартира во 2-й очереди, мы только ключи после НГ получим. А в квартирах очень тепло( говорят люди, уже живущие в 1-й очереди. А вы отзывы где читаете? Посмотрите тут. Здесь пишут люди, там живущие, и у них реальные отзывы.

  20. Опубликовано: · Изменено пользователем в домике

    в домике, если не сложно , то узнай,пожалуйста.

    По коммуналке (у них однушка) - в районе 1200, без газа пока. Но там же еще шлагбаум для охраны территории поставили, это тоже включат в платежки. А пока так.

  22. Опубликовано:

    в домике, а уже известно какая управ.компания будет ? сколько будет коммуналка выходить ?

    Управлялка - УК" Прибрежный" БИСовская , 1-я очередь вроде довольна : мусор бытовой вывозят, газон поливают. Застройщик сейчас занимается размежеванием земли, под каждую очередь будет свой участок, по-моему тогда можно будет и ТСЖ создать, если управл-я не будет устраивать. Насчет коммуналки, если надо узнаю, у меня у знакомой в 1-й очереди дочь живет.

  23. Опубликовано:

    это как ? расскажи. тоже посмотрю ))))))

    Заходишь на сюда , в верхнем правом углу кликаешь по ссылке Видео трансляция, жмешь на воспроизведение видео на каждой камере , ждешь немного, иногда не сразу показывает. Почему-то, последнее время показывает только 2 камеры, 3-я чего-то или вообще не грузится или нещадно тормозит.

  24. Опубликовано:

    Maria1309,

    в субботу была на "стройке" санаторного. сама тоже пока присматриваюсь к вариантам. смотрела 2-ку. планировка понравилась. двор отличный. детская площадка современная. её засыпали песком и рабочие его разравнивали. в общем, я уходить не хотела...........

    европейский даже не пошли смотреть.

    Как они его ровняли я по онлайн-камере в субботу наблюдала ))))

  25. Опубликовано:

    Спасибо! двушка там сейчас стоит 2250 Конечно с квартстроем разница приличная((( + там еще отделка чистовая.... Блиииин, ну вообще не знаю, что делать? Квартстрой наседает: давайте договор подписывать. а мы сомневаемся. Хочется же как всегда: дешево, быстро и качественно))) а вам во сколько она обошлась, если не секрет?

    Обошлась 2190, точно мы покупали перед осенним повышением цен на 60 тыр. Ага, дешево, быстро и качественно, к сожалению не бывает ))), а тут - хоть быстро и качественно. Нам ждать некогда, и очкую я чего-то, Шурик, когда застройщик постоянно сроки переносит, да и кирпич и малоэтажность Санаторного нам больше импонирует, есть где машину поставить опять же. Еще мы хотели без отделки, чтобы свой ремонт сделать так как хочется, все-таки на долгое время квартиру покупаем, наверное))).

×
×
  • Создать...