Пеню за квартплату.

[Anastasiya 0]

У нас ТСЖ. С марта месяца управляющий решил брать с нас пеняю за просроченный платёж позже 10 числа месяца (я оплатила 12.03.09, мне уже в новой платёжки включили пеню). Слышала что взимание пеню якобы давно отменили, (даже Горгаз перестал взимать уже давно). Законно ли это?

[mechtau 0]

Законно. Несколько ссылок на закон, кому интересно.

1) Жилищный кодекс РФ - п.14 ст. 155

"Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

2) Ст. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" говорит об обязаностях потребителя, в частности, п.з устанавливает

"своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги"

НО: При этом потребитель освобождаются от уплаты пени за просрочки платежей, если платежные документы поступили к ним не вовремя (т.е. позднее 1-го числа следующего месяца) - п.2 ст.155 ЖК РФ.

[Anastasiya 0]

А разве в ТСЖ управляющий без общего собрания может принимать такие решения?

Ведь любое решение должно в ТСЖ происходить только на основе решения общего собрания.

[mechtau 0]

А разве в ТСЖ управляющий без общего собрания может принимать такие решения?

 

Anastasiya, какое решение ты имеешь ввиду?

Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет начисление пеней.

Начисленные вам пени - это законная неустойка за несвоевременную кварт.плату, то есть основанна она на нормативно-правовых актах, указанных мной выше.

Установлено только. что

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Кстати, за несвоевременную оплату ТСЖ (членами ТСЖ) непосредственным исполнителям (коммунальщикам -водоканалу, электросетям), ТСЖ тоже платит неустойки.

[Nastysha 0]

Здравствуйте. Один момент хотелось бы уточнить. А если я в данный момент не работаю (являюсь собственником квартиры), возможно ли написать заявление в управляющую компанию, о том, что я не получаю дохода в данный момент и прошу отсрочить на 10 дней оплату? У меня все квитанции оплачены, но вот с задержкой бывает 10-15 дней. Заранее благодарю.