Суд даже если и присвоит выплачивать, а человек безработный, то за ним просто будет висеть долг? А когда он устроится на работу - то будут удерживать из зарплаты ну пусть даже 70% - так это выделившийся собственник будет много лет получать эти копейки, а ему интересно получить сразу, чтобы приобрести себе жильё, к тому же на недвижимость цены растут постоянно.