Исковое заявление о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

[black$diamond 0]

Здравствуйте, дело в том, что я и двое моих детей: 4,5 года и 1год 10 мес. прописаны вместе с моим дедом в 3-х комнатной квартире, он является собственником. Квартира кооперативная, на момент когда она приобреталась в ордере значились: 1) Мой дед; 2)Моя бабушка(его жена); 3)Их маленький ребёнок(моя мама); 4) Моя прабабушка (его тёща). Все проживали в квартире, затем мама выросла, вышла замуж, родилась я, меня также прописали в этой квартире. Затем квартира была приватизирована моим дедом на себя (мне на этот момент было 3 года) Всё это время мы с мамой постоянно проживали в этой квартире до моего 16-ти летия, потом мама приобрела свою квартиру и выписалась из этой, а я осталась там прописана. После этого я проживала то с мамой в её квартире, то с бабушкой и дедом (по месту прописки). Затем, после достижения совершеннолетия, я вышла замуж у меня родился ребёнок, его прописали со мной (в квартиру бабушки и деда), после рождения 2-го ребёнка его тоже прописали со мной, с разрешения деда, как собственника, только временно- на 5 лет, до 2015 года. С момента моего замужества и рождения 1-го ребёнка мы проживали сначала с моей мамой (причём все коммунальные услуги оплачивали по её адресу, а по прописке предоставляли справку из ТСЖ), затем переехали к родителям мужа, сейчас так и живём с ними, а по прописке также предоставляем справку. Тоесть, фактически, дед за нас и не платит, хотя мы ему предлагали, если что-то надо мы будем оплачивать. После смерти моей бабушки он остался один в 3-х комнатной квартире, недавно мы обратились к нему с просьбой помочь хоть какой-либо суммой на покупку жилья, т.е. разменять квартиру хотя бы на 2-х комнатную + доплату, доплату мы забрали бы себе, а он бы спокойно жил в своей новой 2-шке. После этого он втихоря нанял адвоката и подал на меня иск в суд о признании не приобретшими право пользования жилым помещением меня и 2-х моих малолетних детей и потребовал, чтобы нас выписали в судебном порядке. Причём указал якобы мы его как-то запугиваем, насильно принуждаем отказаться его от квартиры в нашу пользу, добровольно выписываться не хотим, и в срок до 16 августа я могла бы предоставить какие-либо документы по делу со своей стороны. Из суда повестки не было, мне позвонили 15 августа днём на сотовый и сказали, что 16 августа меня вызывают в суд в 12.30, для меня эта новость была полным шоком, на вопрос по какому вопросу меня вызывают мне так никто ничего не ответил, только удивились почему я не в курсе. В результате сегодня 16 августа, я пришла в назначенное время, состоялась предварительная беседа, на которой адвокат вручил мне копию искового заявления и всех документов по делу, само заседание назначили на 30 августа. Подскажите, пожалуйста, какие теперь действия мне предпринять, чтобы меня не выписали из данной квартиры, или к чему готовиться??? Заранее спасибо.

[mechtau 0]

black$diamond, телефон в личке. звоните мне

[mechtau 0]

black$diamond, по-хорошему почитать бы само исковое заявление.

А пока могу только порекомендовать:

1. для начала внимательно изучить ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То есть Ваша задача - не допустить того, чтобы суд признал Вас БЫВШИМИ членами семьи ии признать Вас членами семьи собственника.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Говорите о том, что Вы несли бремя расходов когда жили в квартире, и даже когда не жили, но помогали деду.

Используйте все доказательства, которые у Вас имеются- прежде всего это документы (прописка, согласие деда при прописке, делайте запрос в паспортный стол), подымайте через суд документы по приватизации, привлекайте свидетелей- маму, соседей ....

 

2. Не забудьте указать суду, что Вы имели право на приватизацию - на момент приватизации Вы были прописаны в квартире. И имеете право на долю в праве собственности на квартиру.

3. Большим фактором для Вас также сыграет то обстоятельство, что у Вашей семьи нет своего жилья, нет своей собственности. Вам и Вашим детям некуда идти по факту. Какая площадь квартиры у свекрови? У матери? Всем хватает по соц. нормам?

4. Есть вариант, просить у суда, чтобы дед при выселении обеспечил Вас жильем.

5. Верховный Суд РФ в п. 15-18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Кодекса решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Кодекса при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Удачи ВАМ!

[carry 1]

Юль,т.е. получается,что если до приватизации квартиры в ней прописаны были дед с бабушкой,их дочь с сыном,а приватизировали только на деда,то их внук тоже имеет право на долю в этой квартире,несмотря на то что просто там прописан??У моих бабушки с дедушкой 2-комнатная квартира.В ней прописаны с момента ее получения моя тетка с сыном.Потом квартиру приватизировали то ли на одного деда,то ли на деда с бабушкой,много раз просили внука выписаться,потому как он не платит и не помогает старикам,а им за него платить сложно-пенсии маленькие.Но он отказывается в расчете на то,что после смерти дедов ему останется часть квартиры.В суд на него подавать они не хотят-зачем портить отношения.Знаю что по закону наследниками будут моя мама и моя тетя(2 дочери бабушки и деда).Но то что ,оказывается, и сын тетки имеет какие-то права на эту квартиру для меня большой сюрприз.

[mechtau 0]

Юль,т.е. получается,что если до приватизации квартиры в ней прописаны были дед с бабушкой,их дочь с сыном,а приватизировали только на деда,то их внук тоже имеет право на долю в этой квартире,несмотря на то что просто там прописан??

Да.

Если на момент приватизации квартиры мать и ребенок уже были зарегистрированы в приватизируемой квартире, но отказались от приватизации в установленном законом порядке, то они все равно сохраняют право пользования ею, причем бессрочно (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

 

 

black$diamond, ВАм в помощь также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

[black$diamond 0]

Большое спасибо!