Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

[ikozra 0]

Здравствуйте. подскажите пожалуйста у меня вот какая ситуацию. мне бабушка в марте 2013г написала завещание.потом мы оформили дарственную на квартиру(в дарственной ни каких условий не прописано, то что я за бабушкой должна была ужаживать за ней) и в регистрационной палате оформили ее в собственность в апреле 2013г. с марта мы с бабушкой жили хорошо,я за ней приглядывала,готовила кушать убирала квартиру и тд. в сентябре 2013г приезжает бабушкина дочь и выгнала меня из квартиры с ребенком,на данный момент я снимаю квартиру и идет судебное разбирательство,т.к. бабушка под воздействием своей дочери подала на меня в суд,признать договор дарения не действительным. после очередного суд.заседания 14.01. 2014 по дороге домой моя бабушка умерает.след.суд.засидание назначино на 30.01.14г. какое решение можно будет ожидать. спасибо

[Чародейка 0]

ikozra, а вы кто этой бабушке? По родственной сетке?

[mechtau 0]

ikozra, какие основания были предъявлены для оспаривания договора дарения?

истец была бабушка?

[Jenni 0]

приткнусь со своим вопросом на тот же предмет - Юля, если муж сейчас на себя приватизирует дачи и гараж, а потом по дарственной подарит мне, смогут ли его дети от первого брака в будущем оспорить это дарение? какие могут быть у них на это основания?

[ikozra 0]

ikozra, какие основания были предъявлены для оспаривания договора дарения?

истец была бабушка?

Истец моя бабушка( это мама моего папы), основания были указаны, что я за бабушкой не ухаживаю и выганяю якобы из квартиры

[ikozra 0]

Истец моя бабушка( это мама моего папы), основания были указаны, что я за бабушкой не ухаживаю и выганяю якобы из квартиры

да иск в суд подала бабушка

[alrost89 0]

Здравствуйте. подскажите пожалуйста у меня вот какая ситуацию. мне бабушка в марте 2013г написала завещание.потом мы оформили дарственную на квартиру(в дарственной ни каких условий не прописано, то что я за бабушкой должна была ужаживать за ней) и в регистрационной палате оформили ее в собственность в апреле 2013г. с марта мы с бабушкой жили хорошо,я за ней приглядывала,готовила кушать убирала квартиру и тд. в сентябре 2013г приезжает бабушкина дочь и выгнала меня из квартиры с ребенком,на данный момент я снимаю квартиру и идет судебное разбирательство,т.к. бабушка под воздействием своей дочери подала на меня в суд,признать договор дарения не действительным. после очередного суд.заседания 14.01. 2014 по дороге домой моя бабушка умерает.след.суд.засидание назначино на 30.01.14г. какое решение можно будет ожидать. спасибо

А договор дарения был заключён в простой письменной форме или нотариально удостоверен?

Извините сразу, если залезла не в свою тему)

[ikozra 0]

А договор дарения был заключён в простой письменной форме или нотариально удостоверен?

Извините сразу, если залезла не в свою тему)

договор дарение был написан в письменной(печатной)форме у юриста, и подписан в регистрационной палате, где сразу же были сданы документы на оформление квартиры в собственность

[alrost89 0]

договор дарение был написан в письменной(печатной)форме у юриста, и подписан в регистрационной палате, где сразу же были сданы документы на оформление квартиры в собственность

Это не есть хорошо, если бы у нотариуса, то нотариус подтвердил, что бабушка находилась в своём уме и понимала значение своих действии и не находилась в заблуждении. Вот это беда простой письменной формы, что не кто не проверяет волеизъявление дарителя и в дальнейшем начинаются проблемы.

 

А так могу успокоить, что при заключении договора дарения Вы не обязаны были за ней ухаживать. Договор дарения он безусловный, он не может быть заключен под какими то было условиями.

[alrost89 0]

4. Участникам форума запрещается писать в разделе специалиста, комментируя вопросы автора темы. Исключением являются сообщения участников форума, имеющих личный опыт решения подобной проблемы и прокомментировавших ситуацию только после ответа консультанта. Все сторонние сообщения будут удаляться модераторами раздела без предупреждения.

Извините заметила позже)))

Изменено 17 января 2014 пользователем alrost89

[Zeph 0]

договор дарение был написан в письменной(печатной)форме у юриста, и подписан в регистрационной палате, где сразу же были сданы документы на оформление квартиры в собственность

 

Я вообще не понимаю, как вас могли выгнать из уже ВАШЕЙ квартиры, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Нотариус только оформляют сделку, в рег. палате в любом случае регистрируют её в присутствии всех участников сделки, срашивает дарителя о добровольности его действий (проходили сами).

Также родство для договора дарения не имеет никакого значения, собственник может подарить своё имущество кому угодно.

Завещание в этом случае не имеет силы в принципе, и даже если бы договора дарения не было и оформив завещание на Вас, ваша бабушка умерла, её дочь могла претендовать на 1/6 доли наследуемого имущества только в том случае, если она инвалид, несовершеннолетняя или пенсионер, а не просто потому что она дочь.

В вашем случае, производство по делу должно быть прекращено в связи со смертью истца, оспорить договор дарения дочерью теперь будет практически невозможно. Ваша бабушка в момент совершения сделки была дееспособна, смысл своих действий понимала, действовала добровольно?

Регистрация договора конечно проходила в её присутствии?

[ikozra 0]

И даже если сейчас дочка оспорит договор дарения (здесь все будет зависишь от решения судьи)))))) то наследница по завещанию всё равно Вы.

Завещание я надеюсь составлено в нотариальной конторе, только дочь наверное обязательный наследник((((.

да завещание было оформлено у нотариуса, где ниже написано что дееспособность проверина

[ikozra 0]

Я вообще не понимаю, как вас могли выгнать из уже ВАШЕЙ квартиры, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Нотариус только оформляют сделку, в рег. палате в любом случае регистрируют её в присутствии всех участников сделки, срашивает дарителя о добровольности его действий (проходили сами).

Также родство для договора дарения не имеет никакого значения, собственник может подарить своё имущество кому угодно.

Завещание в этом случае не имеет силы в принципе, и даже если бы договора дарения не было и оформив завещание на Вас, ваша бабушка умерла, её дочь могла претендовать на 1/6 доли наследуемого имущества только в том случае, если она инвалид, несовершеннолетняя или пенсионер, а не просто потому что она дочь.

В вашем случае, производство по делу должно быть прекращено в связи со смертью истца, оспорить договор дарения дочерью теперь будет практически невозможно. Ваша бабушка в момент совершения сделки была дееспособна, смысл своих действий понимала, действовала добровольно?

Регистрация договора конечно проходила в её присутствии?

Да регистрация договора дорения происходила в её присутствие, так же ее отдельно спрашивали с записью на камеру о том что дарит она по своей воле квартиру, меня в этот момент рядом не было,я ходила оплачивать квитанцию(о том что ее спрашивали она рассказала мне сама),и право на собственность квартиры мы получали тоже вместе

[Zeph 0]

Да регистрация договора дорения происходила в её присутствие, так же ее отдельно спрашивали с записью на камеру о том что дарит она по своей воле квартиру, меня в этот момент рядом не было,я ходила оплачивать квитанцию(о том что ее спрашивали она рассказала мне сама),и право на собственность квартиры мы получали тоже вместе

 

Кроме истца и ответчика Федеральная служба привлечена в процесс в качестве третьей стороны?

[alrost89 0]

Я вообще не понимаю, как вас могли выгнать из уже ВАШЕЙ квартиры, когда вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Нотариус только оформляют сделку, в рег. палате в любом случае регистрируют её в присутствии всех участников сделки, срашивает дарителя о добровольности его действий (проходили сами).

Также родство для договора дарения не имеет никакого значения, собственник может подарить своё имущество кому угодно.

Завещание в этом случае не имеет силы в принципе, и даже если бы договора дарения не было и оформив завещание на Вас, ваша бабушка умерла, её дочь могла претендовать на 1/6 доли наследуемого имущества только в том случае, если она инвалид, несовершеннолетняя или пенсионер, а не просто потому что она дочь.

В вашем случае, производство по делу должно быть прекращено в связи со смертью истца, оспорить договор дарения дочерью теперь будет практически невозможно. Ваша бабушка в момент совершения сделки была дееспособна, смысл своих действий понимала, действовала добровольно?

Регистрация договора конечно проходила в её присутствии?

 

Нотариус не оформлять, а удостоверяет! Это большая разница!!!! А когда регистраторы регистрируют они делают только техническую работу и им пофиг, им можно промычать и они что угодно зарегистрируют. И в связи с этим договоры дарения (заключенные в простой письменной форме) в суде оспаривают.

Изменено 16 января 2014 пользователем alrost89

[ikozra 0]

Если загадочным образом не появятся карточки из поликлиник ( где якобы Ваша бабушка состояла на учетах), то Вам переживать не стоит. Дочке Вашей умершей бабушки сколько лет? И нет ли у ней инвалидности?

у бабушкеной дочери инвалидность есть, и ей 51 год

[ikozra 0]

Кроме истца и ответчика Федеральная служба привлечена в процесс в качестве третьей стороны?

да работника федеральной службы вызвали в качестве свидетеля на 30.01

[Zeph 0]

Нотариус не оформлять, а удостоверяет! Это большая разница!!!! А когда регистраторы регистрируют они делают только техническую работу и им пофиг, им можно промычать и они что угодно зарегистрируют. И в связи с этим договоры дарения (заключенные в простой письменной форме) в суде оспаривают.

 

Исходя из практики, договор дарения очень сложно оспорить, тем более заинтересованной стороны уже нет в живых, а есть факт того, что сделку она совершила добровольно, и документов, подтверждающих её недееспособность не имелось. Про сотрудников регистрационной службы говорить ничего не буду, на моей практике, проверяют все до запятой.

[ikozra 0]

Исходя из практики, договор дарения очень сложно оспорить, тем более заинтересованной стороны уже нет в живых, а есть факт того, что сделку она совершила добровольно, и документов, подтверждающих её недееспособность не имелось. Про сотрудников регистрационной службы говорить ничего не буду, на моей практике, проверяют все до запятой.

а если 30.01.14г суд оставит квартиру за мной, по договору дарения. после этого суда могут ли родственники подать в суд исковое заявление о признание договора дарения не действительным?

[Zeph 0]

у бабушкеной дочери инвалидность есть, и ей 51 год

 

Не стоит переживать раньше времени, так как завещание было составлено до оформления договора дарения, то оно потеряло силу.

 

да работника федеральной службы вызвали в качестве свидетеля на 30.01

 

Это хорошо, сотрудник регистрационной службы, если он себе не враг, подтвердит добровольность заключения сделки.

[ikozra 0]

Если дочь, начнет самостоятельно оспаривать договор дарения, то советую пригласить нотариуса который удостоверял завещание, что бы он подтвердил, что воля вашей бабушки была, передать свою квартиру вам.

а если 30.01.14г суд оставит квартиру за мной, по договору дарения. после этого суда могут ли родственники подать в суд исковое заявление о признание договора дарения не действительным?

[Zeph 0]

а если 30.01.14г суд оставит квартиру за мной, по договору дарения. после этого суда могут ли родственники подать в суд исковое заявление о признание договора дарения не действительным?

 

Они могут подать апелляцию в течения месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подать новый иск по тем же основаниям и предмету нельзя.

[ikozra 0]

Они могут подать апелляцию в течения месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подать новый иск по тем же основаниям и предмету нельзя.

и какое решение потом можно будет ожидать?

[Zeph 0]

и какое решение потом можно будет ожидать?

Суд апелляционной инстанции может: во-первых, оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения, во-вторых, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, в-третьих, отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

 

 

 

 

 

[Zeph 0]

И про какой факт вы говорите? Который подтверждает, что сделку она совершила добровольно?

 

Добровольность - одна из основных характеристик договора дарения.

[ikozra 0]

Суд апелляционной инстанции может: во-первых, оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения, во-вторых, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, в-третьих, отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

А как мне поступить в данной ситуации? моя тетя сейчас сменила замки в квартире, что мне с этим делать???

[Zeph 0]

А как мне поступить в данной ситуации? моя тетя сейчас сменила замки в квартире, что мне с этим делать???

 

Я не понимаю, на каких основаниях она там живет? документы на право собственности у вас на руках?

[ikozra 0]

Я не понимаю, на каких основаниях она там живет? документы на право собственности у вас на руках?

она живет в москве, в Липецк она приезжает на суд, ну и на данный момент она в квартире. мне посоветовали обратиться в полицию и сменить замки самой чем быстрее тем лучше, а другие говорят дождаться 30 числа и решения суда и уже тогда в поллицию, как мне поступить в этой ситуации?

[Zeph 0]

она живет в москве, в Липецк она приезжает на суд, ну и на данный момент она в квартире. мне посоветовали обратиться в полицию и сменить замки самой чем быстрее тем лучше, а другие говорят дождаться 30 числа и решения суда и уже тогда в поллицию, как мне поступить в этой ситуации?

 

Я бы вам тоже посоветовала обратиться в полицию самой, если она там сейчас, то идти к участвокову и писать заявление. Ваше право собственности никто не отменял, на данный момент Вы являетесь собственником квартиры.

[ikozra 0]

Я бы вам тоже посоветовала обратиться в полицию самой, если она там сейчас, то идти к участвокову и писать заявление. Ваше право собственности никто не отменял, на данный момент Вы являетесь собственником квартиры.

Спасибо, за консультацию.

[ikozra 0]

Так кто это проверял? То что бабушка пришла в регистрационную службу? А для чего она пришла? Как на суде часто утверждают: подписать какую то бумажку, а сами и не знали какую!!!!!!

когда она туда шла она знала зачем, и что там будет оформляться

[Zeph 0]

Спасибо, за консультацию.

 

Не за что, насчет апелляции я забыла, что это ваша бабушка подавала иск, поэтому тут речь не об апелляции, а об иске со стороны дочери. Но тут ей будет еще сложнее оспорить договор дарения, чем при жизни бабушки, так как нет веских оснований. Нужно доказывать что лицо было не в себе, не понимало что делает, либо что делало это под принуждением.

[ikozra 0]

Не за что, насчет апелляции я забыла, что это ваша бабушка подавала иск, поэтому тут речь не об апелляции, а об иске со стороны дочери. Но тут ей будет еще сложнее оспорить договор дарения, чем при жизни бабушки, так как нет веских оснований. Нужно доказывать что лицо было не в себе, не понимало что делает, либо что делало это под принуждением.

а ее дочь,сразу может подать иск или спустя какое то время

[Zeph 0]

а ее дочь,сразу может подать иск или спустя какое то время

 

Ответила в личку