Avt034

как правило уровень грунтовых вод находится ниже уровня есстественных понижений.У вас там оврагов вокруг-как у дурака махорки.И где там пласты залегают=только гидрологи знают. Ничего-пробурите-проверите.

Там уровень воды сильно подсадил карьер.Скорее всего уровень будет метров 20 ниже уровня дна песчаного карьера.Качество воды там не очень,много солей.Работал на птицефабрике.немного знаком с этой проблемой.

топосъемку надо в копиях представлять.Наталья Ивановна в комитете по архитектуре,все верно.Проект нужен хотя бы черновой,ведь на ГПЗУ его надо будет показывать.Нарисуйте сами - какой примерно представляете(им главное размеры дома знать).Удачи!!! Не бойтесь спрашивать у них-все подскажут.

1 квт.час это то,что может вырабатывать ВСУ максимально.Требует обслуживания,и рчень дорого выходит.Замена АКБ раз в 10 лет,а это где-то 60 000 тыс рублей сразу.

ветросолнечная установка стоит 140 000 тысяч рублей.Это 1 квт/час.Совсем не бюджетно...Под такие системы нужна бытовая техника класса АА и освещение на светодиодах.Просчитывал и такие варианты тоже.

За зиму удалось набрать кучу материалов для продолжения строительства.А теперь вот как быть со светом-непонятно.Построю в зиму,но как без света жить?Поселить староверов с керосинкой...Вообще Заря самое неплохое место.Последние участки кто получал,у них уже дороги распланированы и столбы под свет стоят на весь массив.До канализации центральное-рукой подать.Газ и свет далеко,вода частная рядом.Свет рядом,частный,но у них нагрузка высокая на сеть,не дают подключаться,и так свет,как лампочка ильича... Очень сильная ветровая нагрузка.У меня за зиму кучу песка ветром сдуло,почти пол камаза было!Весной грязь просохла быстро,но надо отсыпать свою тропку-иначе встрянешь на легковой.

Эх,не все так просто.Я уже говорил,одно дело просить в чистое поле вести коммуникации,а другое дело на участки,где хотя бы сараи стоят и заборы есть.На все участки для Зари,по свету,надо 13 млн.рублей.Это в несколько раз меньше,чем на самый дешевый проект по другим участкам.Хочется найти эти 13 млн в этом году,вот как-то эгоистично,но так.Ответы у меня все есть,даже по всем участкам.Нет денег только..

Всем,кто получил участки.Пока скопом давить не будете,не будет выезда.А фишка в чем,колышки то уже выставили,и работу сдали Администрации.Что бы восстановить колышки надо опять оплачивать работу геодезистов,а где деньги...Правильно,их уже зарыли!И этот бардак по всем участкам. Кто ищет вагончик на участок?На Авито продают блок-комнаты б/у,размер 6 на 3 метра,всего за 22000,но добавьте сюда кран и привоз на машине,плюс фундамент для установки.Зато практически капитальное помещение,если утеплить изнутри-почти дом.Дешево и сердито. Про заборы тут дискуссия.Если капитальный делать весь,то и 200 000 тысяч мало будет.Как вариант-потратиться на лицевую часть,а три стороны отгородить сварной сеткой.Рулон длинною 50 метров при высоте1,5 м стоит 2700 рублей.Столбики из профиля-40 на 60 мм-100 рублей 2 метра.Посчитайте сколько надо столбов и в путь.Эту сетку можно прямо в рулоне покрасить из пуливизатора в любой цвет.Неделю сохнет-и на забор.

Всем добрый день.С прискорбием сообщаю.что провести инженерные коммуникации в этом году вряд ли получится.Это для всех участков.Вопрос ко всем-как попасть на прием к и.о. губернатора Бочарову?Он сам прием не ведет,посылают к его замам....Посылали бы сразу...Или надо писать письмо Президенту,другого выхода нет.

Товарищи женщины! На радостях не расслабляйтесь,трясите МУГИ по вопросу осмотра границ участков на местности,иначе на свои участки зайдете не раньше лета!

Товарищи женщины! Жить можно или по средствам,или взаймы.Если жить по средствам,то построить можно то,на что есть деньги.У меня есть деньги на дом 50 кв.м.,но я знаю,что в будущем мое благосостояние увеличится,пусть и медленно.Переплачивать за кредиты нет ни малейшего желания,так как процентов отдам больше.чем взял.Уже проверено.Поэтому,при строительстве дома предусмотрено,что оставлены связи для другого фундамента,и при его заливке он образует единый со старым.Глубина промерзания грунта говорит о том,что пучинистые грунты имеют свойство деформировать фундаменты.Песок относится к слабопучинистым грунтам,и его можно засыпать на меньшую глубину.Есть фундаменты,они так и называются-песчаные.Почитайте в литературе.Я видел фундаменты,которые вывернуло морозом,лопнувшие от него и т.д.Поэтому с этим вопросом не разбирался,надо мин.1,2 м,сделаем.При любом использовании маткапитала недвижимость оформляется на всех членов семьи,вы пишете нотариально заверенное обязательство об этом.И продать потом квартиру с долями несовершеннолетних детей-ну очень проблемно. Что касается расчетов,то например на дом размером 12 на 10 надо примерно 2860 КББ блоков(при высоте 2-60 м) и кладке в блок.Пусть с доставкой вам блок выйдет в 35 рублей,получаем 100100 рублей.Положить их выйдет из расчета 22 рубля за кирпич 62920 рублей.Плюс цемент и песок(мастера сами скажут сколько надо) но где-то два камаза песка и пускай грубо 25 мешков цемента,это 6 тыс. за песок примерно и 6500 за цемент.Еще перемычки над окнами и дверями(или готовые или металлический уголок) ,плюс гидроизоляция под первый ряд кирпича.Грубо тысяч в 180 встанут стены только.ФУндамент можно тоже рассчитать,надо только знать глубину и ширину,по бетону примерно посчитаю-берем толщину стены 50 см. и глубину(высоту с цоколем) 1,5 м.Получаем 33 куба бетона(с доставкой получится 2600 за куб) или 85800,работа по укладке будет стоить(мастера все сами сделают и опалубку и каркас свяжут,и зальют) 2000 за куб-66000 рублей.Арматура-один ряд, 44 на 14 руб-их надо 10 да еще вертикальные,всего тысяч на 10 надо будет взять.Доска для опалубки,берите сразу куб,пригодится,проволока вязальная.Итого фундамент грубо выйдет тысяч тоже в 175. 180 000 плюс 175 000-получается коробка без крыши около 355 тысяч рублей.Это просто по периметру посчитано,без учета фундаментов под перегородки и самих перегородок.А еще перекрытия пола и потолка,крыша и пр.

Блокированное строительство,это когда есть примерно общий фундамент(или возможность его продолжения,что тоже технически возможно),и весь дом как-бы состоит из отдельно построенных в разное время помещений.У меня по такому принципу заложен дом.Сейчас в нем 52 кв.м.,но пристраиваем еще три стены,и уже будет 100 кв.м..А что плохого в этом принципе,скажите?52 кв.м. это полногабаритная двухкомнатная квартира.Купите ее за 500 тысяч рублей,сможете?Москва не сразу строилась...Если вы планируете отопление электрическое,то надо это указывать в тех.условиях на свет.Иначе просто сеть может потом не потянуть нагрузку.До подведения газа у меня отопление на твердотопливном котле предусмотрено,пусть хлопотнее,но зато дешевле чем газ.Может его и оставлю.А для плиты и баллонного газа хватит пока.Канализация септик,вода скважина,да и пусть привозная будет на первое время,в моем случае это не критично.Вот свет это да,проблема.Документацию по свету должны сдать на все участки выделенные,но когда начнут его подводить-одному Богу известно.Пока есть генератор,для проведения работ вполне хватает мне.Еще раз говорю,нет стройки,не будут чесаться по коммуникациям.А вот когда коробки появятся,тут уже и жаловаться легче,мол мы построились,а как жить,власти не помогают и т.д.

Товарищи женщины! Что касается глубин залегания фундаментов,то это определяется нормами строительными для разных климатических зон.Есть карты специальные,можете их в инете скачать и посмотреть.Так вот,зона заглубления фундамента(глубина промерзания грунта) для нашей области,составляет минимум 1,2 метра.Не мною это придумано,и тут я всем не советчик.По образованию я не строитель и никаких расчетов сделать не могу,беря на себя ответственность за будущий чужой дом.Самый выгодный считается плитный фундамент на песчаной подушке.То есть роется фундамент(яма),засыпается песком,и на нем заливается плита фундамент.Экономится куча времени,денег и средств.Мне эту схему,уже после строительства своего фундамента) рассказал прораб строитель.Так что второй дом будет точно на нем стоять.Что касается кадастровой стоимости,то ее укажут после оформления тех паспорта,и поверьте,цена большого дома будет ох как не демократичная.При использовании мат.капитала на строительство обязательно надо показывать то,что ты построил.Там специальная комиссия выезжает.И вторую часть суммы(или полностью погасить долг по кредиту на строительство) можно только после ввода дома в эксплуатацию.Так мне в ПФР объяснили.

Ничего себе у всех запросы по домам.Судя по мечтам,тут и в 4 миллиона рублей мало кто уложится.Есть вариант,так называемая блочная застройка.Это когда планируется что-то большое,но строится по частям,с постепенным вводом в эксплуатацию.Мат.капитал можно использовать на строительство и без достижения ребенком 3-х лет.Берется кредит именно на строительство жилого дома,и потом часть его, или весь, можно погасить средствами мат.капитала.Но....Опять же страховки,земля будет в ипотеке,и те же документы оформлять для Пенсионного фонда,показывать не дострой,что вы деньги не прокушали,а это тех.паспорт и кадастровый.Большой дом-это большая кадастровая стоимость,и налоги приличные в год. Что касается коммуникаций,то по моим прогнозам самый ближайший срок по свету 2015 год,газ-2020,а по воде совсем прогнозы не дам.Опять же повторюсь,одно дело просить подвести коммуникации к голым участкам,а другое дело требовать обеспечить ими уже построенный дом,пусть даже коробку.Любому дому надо дать выстояться перед отделкой,он даст естественную усадку,а потом на отделку выходить.Многие то еще и границы своих участков не видели,даже документы еще не всем готовы.Представьте,сколько времени уйдет на выяснение границ участков,оформление их на местности.Думаю к июню что-то сдвинется в этом плане...И еще вопрос к горновцам.А как там организован переезд через заливчик?Мост или дамба?Представьте себе,сколько будет стоить проект газопровода к вам,если там дюкер надо проложить по воде,а это очень дорого.Если бы с осени были вырыты фундаменты,то можно было бы посмотреть как поднимается уровень грунтовых вод.Вода там очень близко,и это не река,а стоячий водоем.

Товарищи женщины! Компенсация процентов будет только тем,кто купил готовые дом или квартиру в ипотеку! На строительство это не распространяется.Получить кредит в банке на строительство,с последующим погашением его за счет средств мат.капитала можно,есть такие программы у банков.НО-когда попробовал все это сделать,и собрать все документы,посчитал расходы на эти бумаги то понял,не имей сто рублей,а имей сто друзей.К примеру-составить технический паспорт на незавершенное строительство, с последующим получением кадастрового паспорта,официально выходит около 15 тысяч рублей(через БТИ).Плюс все банковские программы предусматривают страховки,тоже в копеечку выходит.А деньги нужны сразу .

Кстати,посмотрите кадастровую стоимость ваших участков,она в паспорте указана.Эту цифру умножьте на 0,22 процента и получите земельный налог в год.Что касается коммуникаций.Все земельные массивы будут стараться засунуть под программы различные,но перспективы у всех разные.По Заре вот администрацией готовятся все документы для передачи их в МЭС(как и по всем участкам выделенным).А МЭС должны до марта утвердить проекты подключений и сдать их как инвестиционные программы развития территорий с последующим возмещением затрат из бюджета РФ.Процесс не быстрый,и вряд ли что-то успеют в этом году сделать.Хотя все возможно...Но еще раз повторюсь,чем быстрее начнем строиться,тем быстрее получим коммуникации.Одно дело пустые участки,а другое дело когда на них уже коробки,и легче просить,мы ведь уже построились,а вы нам почему не помогаете с коммуникациями?!Заря включена также в программу газификации,это тоже федеральные деньги и деньги Газпрома.Перспективы есть,сложа руки седеть нельзя.Хотя бы участки оградить надо,распланировать их можно уже и деревья по весне рассадить.План территории можно составить,где и что будет,интересная вещь между прочим.Одно дело приехать на место и думать что и как,другое дело приехал и знаешь уже где что отметить и разметить.

Кадастровый паспорт полностью состоит из 10 страниц,у нас они не полные.Копия межевого дела только для определения границ участка на местности.Нам копии межевого дела обещают с июля,документы в собственность я уже оформил.Зачем оформил?Да потому,что без них не получить разрешение на строительство,а без него вы не оформите никакой ипотеки на строительство.

межевое дело для оформления документов на собственность не нужно.По нему только точки границ участка определять можно.Хотя эти точки есть и в кадастровом паспорте,если он полный.По своему опыту скажу,если не дали выписку из межевого дела,значит его и нет.Нас до сих пор кормят обещаниями его выдать. Обещал всех держать в курсе дел по коммуникациям по Заре.Так вот,техническое решение проблемы есть, а вот действий со стороны властей-мало.Аж злость берет... И деньги то не нужны,вот что самое интересное!

Вот тут то и разность цен при укладке кирпича.Я с каменщиками договаривался сразу-без расшивки.

Тема очень интересная.только несколько вопросов-чем бурит,нужен ли свет,какова глубина бурения,и стоимость метра скважины с трубами ну хотя бы под ручную колонку(пока свет проведут на наши участки).В каких районах может вести работы?

Инструмент так и называется,расшивка.Можно сделать самому,из металлической трубки нужного диаметра,сточив одну сторона на конус и чуток подогнув край дугой.Дело в другом,каменщики,если не ведут кладку под расшивку, не так ровно кладут кирпич в ряду.

Каменщики,когда кладут КББ сразу спрашивают,под расшивку делать,или под штукатурку? Если под расшивку,то подразумевается,что снаружи ничего больше делать не будешь.От этого и цена зависит.Под расшивку положить блок стоит 20-25 рублей,а без расшивки 16-18 рублей.Под расшивку надо КББ с хорошей геометрией,это 32-35 рублей,смотря какая плотность,то и под 45 рублей выходит.Под штукатурку можно найти блоки за 25-27 рублей с привозом.Вообще на Горный надо искать производителей КББ не из города,иначе доставка выйдет дорогая.Участки у всех голые,без заборов.Хоть какой-то сарай нужен на первое время.Подумайте об этом.С собой инструмент не навозишь.Пару десятков пластиковых бутылок по 5 литров с водой надо иметь.Без воды-ни туды и ни сюды!

Вопрос,а стена в блок,или в половину блока? Утеплять-то понятно нужно и ту и ту,просто если в блок-то стена 40 см,а если в пол блока -то 20 см.

Две смежные спальни я оставил,у меня они по 9 кв.м. получились,кухню вынес туда,где спальня отдельная, сделал ее 3 на 2,4,вместо душевой -кладовка,потом туалет и за ним ванная комната.Гостиную сохранил,коридор также.Котельная отдельно пристроена к дому.Ванная комната получилась большая,все умещается.Если сделать мансарду у меня,то как раз спальная комната в ней уместится,это где-то тысяч на 30 удорожает мой проект.Не претендую на лучшее,но мне нравится.Мой проект получился 6,8 на 9,6,и обошлась мне коробка под крышу в 320 тысяч рублей.Считал специально,что бы влезть под мат.капитал.Иных доходов под строительство пока нет.

Я этот план рассматривал как основу при проектировании.Из минусов,нет котельной.Вообще проект можно нарисовать самому,все как хочешь,с размерами.Только для этого надо знать,из какого материала будешь строить, и уже под них проект рисовать.Размеры всех материалов можно в инете найти.Ничего сложного,собираетесь вечером семьей и пошли коробку размечать.Учитывайте сразу какую мебель и где ставить будете,тоже немаловажный фактор.