Договор дарения

[Heim 0]

День добрый.

Ситуация следующая - отец моего мужа хочет заключить с нами договор дарения. Муж хочет, чтобы квартира принадлежала мне. Есть ли разница, оформит свекр договор дарения на меня или на мужа? (Имею в виду сложнее ли это в юридическом плане, возможно несет БОльшие затраты?)

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации" я так понимаю, близким родственником свекру не прихожусь?

Изменено 23 февраля 2012 пользователем Heim

[sveta_ 0]

Вам лучше чтобы свекр подарил сначала квартиру на вашего мужа, а потом муж может передарить вам. Т.к. дарение между близкими родственриками освобождает от уплаты налогов. В налоговую потом предоставляются документы(договора дарения, свидетельство о рождении вашего мужа). Муж потом может подарить квартиру вам. Потребуется госпошлина в Росреестр больше, ну зато не надо платить налоги.

[Tanushka 0]

Мои родители хотели на меня оформить договор дарения. Не знаю по поводу налогов, но только все оформление (нотариус+% со стоимости 2-х комн. квартиры у него же, переоформление в БТИ) выйдет ~ 11т.р. Информация свежая, буквально во вторник-среду ходили по всем инстанциям.

[Jea 1]

День добрый.

Ситуация следующая - отец моего мужа хочет заключить с нами договор дарения. Муж хочет, чтобы квартира принадлежала мне. Есть ли разница, оформит свекр договор дарения на меня или на мужа? (Имею в виду сложнее ли это в юридическом плане, возможно несет БОльшие затраты?)

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации" я так понимаю, близким родственником свекру не прихожусь?

Да по законодательству, вы не приходитесь близким родственником свекру. В вашей ситуации либо делать двойное дарение, либо можно через куплю-продажу, т.е. оформить через договор купли-продажи, только в реале не платить деньги свекру. В этом случае не будет большого налога. Но, сделка по договору дарения является безвозмездной, поэтому если на вас будет оформлена недвижимость, то в случае чаго она у вас и останется. А в случае договора купли-продажи недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов, и по закону супруг имеет право на 1/2 долю вне зависимости на кого она оформлена.

 

Мои родители хотели на меня оформить договор дарения. Не знаю по поводу налогов, но только все оформление (нотариус+% со стоимости 2-х комн. квартиры у него же, переоформление в БТИ) выйдет ~ 11т.р. Информация свежая, буквально во вторник-среду ходили по всем инстанциям.

В вашей ситуации тоже можно "снизить" расходы, поскольку налог и оформление у нотариуса оплачивается в случае, когда договор дарения заверяется у него. Но этого делать не обязательно. Можно заключить договор дарения в простой письменной форме, в этом случае ни даритель ни одаряемый не будет платить гос. пошлину нотариусу и налог.

 

 

 

[Bella 21]

Мои родители хотели на меня оформить договор дарения. Не знаю по поводу налогов, но только все оформление (нотариус+% со стоимости 2-х комн. квартиры у него же, переоформление в БТИ) выйдет ~ 11т.р. Информация свежая, буквально во вторник-среду ходили по всем инстанциям.

А мы делали договор дарения части квартиры,нам обошлось 2 тыс. пошлину заплатили и все)))

Договор делали сами и заверять нас не требовали нотариусом))и в БтИ не ходили))Главное получили право собственности и все))))

Изменено 25 февраля 2012 пользователем Bella

[Tanushka 0]

Девчат, тогда мне помогите разобраться, где вы оформляли свидетельство о собственности, кому платили госпошлину? Как вообще надо действовать, если на меня 2 собственника (папа с мамой) хотят оформить договор дарения на часть квартиры мне?

[mechtau 0]

Девчат, тогда мне помогите разобраться, где вы оформляли свидетельство о собственности, кому платили госпошлину?

 

Право собственности у нотариуса не оформляют. В любом случае - право собственности регистрировать в органах регистрации - в росреестре по Волгоградской области.

ИТуда за регистрацию и надо платить Госпошлину , там выдают свидетельство о праве собственности.

[Heim 0]

Не знаю по поводу налогов, но только все оформление (нотариус+% со стоимости 2-х комн. квартиры у него же, переоформление в БТИ) выйдет ~ 11т.р.

В вашей ситуации тоже можно "снизить" расходы, поскольку налог и оформление у нотариуса оплачивается в случае, когда договор дарения заверяется у него. Но этого делать не обязательно. Можно заключить договор дарения в простой письменной форме, в этом случае ни даритель ни одаряемый не будет платить гос. пошлину нотариусу и налог.

А мы делали договор дарения части квартиры,нам обошлось 2 тыс. пошлину заплатили и все)))

Договор делали сами и заверять нас не требовали нотариусом))и в БтИ не ходили))Главное получили право собственности и все))))

Право собственности у нотариуса не оформляют.

mechtau, а как сделать будет правильнее и дешевле? Столько мнений)

Уточнение - свекр живет в ростовской области, а мы в Волгограде и квартира тоже находится здесь. Не хотелось бы сильно переплачивать, мы и так ездим туда-сюда за каждой справкой(((

В росреестре обязательно присутствие свекра?(как этого избежеть? он в волгоград не поедет)

[mechtau 0]

Статьей 14 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Поэтому доход в виде недвижимого имущества, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом по отношению к одариваемому физическому лицу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

 

Уточнение - свекр живет в ростовской области, а мы в Волгограде и квартира тоже находится здесь. Не хотелось бы сильно переплачивать, мы и так ездим туда-сюда за каждой справкой(((

 

В росреестре обязательно присутствие свекра?(как этого избежеть? он в волгоград не поедет)

Оформите у нотариуса "генеральную" доверенность на совершение всех разрешенных законом сделок от его имени.

 

Да по законодательству, вы не приходитесь близким родственником свекру. В вашей ситуации либо делать двойное дарение, либо можно через куплю-продажу, т.е. оформить через договор купли-продажи, только в реале не платить деньги свекру. В этом случае не будет большого налога. Но, сделка по договору дарения является безвозмездной, поэтому если на вас будет оформлена недвижимость, то в случае чаго она у вас и останется. А в случае договора купли-продажи недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов, и по закону супруг имеет право на 1/2 долю вне зависимости на кого она оформлена.

+1.

 

[gelja 1]

Скажите пожалуйста, я состою в браке и имею в собственности 2-хкомнатную квартиру приобретенную в браке, я единственный собственник. могу ли я оформить договор дарения на свою маму? Нужно ли от моего мужа согласие на совершение сделки,т.к. договор дарения - это одна из форм сделок с недвижимостью? Нужно ли личное присутствие моей мамы , если она живет в другом городе? Спасибо.

[Валентинка 0]

 

А мы делали договор дарения части квартиры,нам обошлось 2 тыс. пошлину заплатили и все)))

Договор делали сами и заверять нас не требовали нотариусом))и в БтИ не ходили))Главное получили право собственности и все))))

 

Добрый день, мы купили квартиру с участием средств материнского капитала, ипотеку погасили, обременение сняли, теперь нужно выделить доли детям. Вчера были в ВОРУ, нам сказали обойдется в 2 тыс. -госпошлина.

Теперь нужно составить договор дарения.

Может у кого-то есть образец для заполнения.

У нас два дарителя( я и муж) и два одоряемых (два сына).

Не хотелось бы за бланк договора еще платить в вору.

Буду очень признательна за помощь.

[mechtau 0]

Скажите пожалуйста, я состою в браке и имею в собственности 2-хкомнатную квартиру приобретенную в браке, я единственный собственник. могу ли я оформить договор дарения на свою маму? Нужно ли от моего мужа согласие на совершение сделки,т.к. договор дарения - это одна из форм сделок с недвижимостью? Нужно ли личное присутствие моей мамы , если она живет в другом городе? Спасибо.

Вы квартиру в браке как приобрели? КУпили или Вам ее подарили/ в наследство получили?

 

 

Может у кого-то есть образец для заполнения.

У нас два дарителя( я и муж) и два одоряемых (два сына).

В Интренете полно образцов дарения. На любой вкус.

[Валентинка 0]

В Интренете полно образцов дарения. На любой вкус.

Вот рыскаю, ищу.. но пока то, что надо не нахожу.

Мне нужно , что бы я дарила часть одному ребенку, отец дарил часть др. ребенку, а подписываться одаряемые еще не могут,т.к. несовершеннолетние, мы наверно должны за них подписаться (каждый у своего одаряемого или наоборот?) и оговорить это в договоре, но как это сделать правильно

[Венди 0]

Вот рыскаю, ищу.. но пока то, что надо не нахожу.

Мне нужно , что бы я дарила часть одному ребенку, отец дарил часть др. ребенку, а подписываться одаряемые еще не могут,т.к. несовершеннолетние, мы наверно должны за них подписаться (каждый у своего одаряемого или наоборот?) и оговорить это в договоре, но как это сделать правильно

Если еще актуально.

http://www.proekt-007.ru/dogovor/dogovor008.html

Составляете 2 договора дарения и прописываете, кто кому дарит. Или можете попробовать в одном обговорить. А за детей прописываете в таком виде. Лучше будет, если в договоре, где вы дарите - муж за ребенка расписался, и наоборот.

 

ФИО ребенка дата рождения, свидетельство о рождении серия ____, номер _______, выдано ________ г. отделом ____________, зарегистрированный по адресу: _______в лице законного представителя матери или отца _____ дата рождения, паспорт: серия ___, номер ______, выдан _____ г. отделением _______, зарегистрированной по адресу: ____

Изменено 30 июня 2012 пользователем Венди

[Mirra 0]

В вашей ситуации тоже можно "снизить" расходы, поскольку налог и оформление у нотариуса оплачивается в случае, когда договор дарения заверяется у него. Но этого делать не обязательно. Можно заключить договор дарения в простой письменной форме, в этом случае ни даритель ни одаряемый не будет платить гос. пошлину нотариусу и налог.

Я правильно поняла, что могу придти к нотариусу заключить договор дарения, и его можно не заверять?

И договор будет действительным?

[Аленка 0]

Я правильно поняла, что могу придти к нотариусу заключить договор дарения, и его можно не заверять?

И договор будет действительным?

недавно оформляли дарение дома, к нотариусу можно вообще не ходить или ходить, если потребуется нотариальное согласие на сделку супруга (в случае если даритель приобрел передаваемую в дар недвижимость в браке), договор действителен, если зарегистрирован в ВОРУ и соотвествующим образом оформлен

в нашем случае мы обратились для оформления всех бумаг (договора, заявлений, квитанций) в юридическую контору при ВОРУ (их там очень много и у всех "свежие" бланки), нам все-все оформили за 700 руб. + оплата госпошлин, к нотариусу обращалась лишь мама - оформляла согласие отцу, что он подарит дом дочери

Изменено 27 июля 2012 пользователем Аленка

[Mirra 0]

недавно оформляли дарение дома, к нотариусу можно вообще не ходить или ходить, если потребуется нотариальное согласие на сделку супруга (в случае если даритель приобрел передаваемую в дар недвижимость в браке), договор действителен, если зарегистрирован в ВОРУ и соотвествующим образом оформлен

в нашем случае мы обратились для оформления всех бумаг (договора, заявлений, квитанций) в юридическую контору при ВОРУ (их там очень много и у всех "свежие" бланки), нам все-все оформили за 700 руб. + оплата госпошлин, к нотариусу обращалась лишь мама - оформляла согласие отцу, что он подарит дом дочери

А ВОРУ какое хочешь, не привязано к району объекта дарения?

В Ворошиловском, не подскажите?

 

[Аленка 0]

А ВОРУ какое хочешь, не привязано к району объекта дарения?

В Ворошиловском, не подскажите?

мне почему-то кажется, что все сделки регистрируются на Мира, 19, но могу ошибаться, вот сайт - возможно лучше позвонить уточнить

[ЛенкаПенка 0]

 

Я правильно поняла, что могу придти к нотариусу заключить договор дарения, и его можно не заверять?

И договор будет действительным?

 

Если придете к нотариусу он обязан заверить договор дарения. Это дорого так как нотариус за заключение НЕСЕТ ПОЛНУЮ материальную ответственность.

Другое дело адвокаты стоят не дорого но и ответственности никакой не несут.

Вы этот договор потом в Росреесте будете подписывать они и зарегистрируют его.

[Mirra 0]

Росеестр, ВОРУ (извините за юридич.тупизм) это одно и тоже?

[ЛенкаПенка 0]

мы люди не местные)) что такое ВОРУ не знаю...

 

Вот Росреестр - Это Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по ... (и указывается регион) в данном случае по Волгоградской области.

[mechtau 0]

Росеестр, ВОРУ (извините за юридич.тупизм) это одно и тоже?

Росреестр - это бывшее ВОРУ.

 

[Happy Girl 0]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что лучше оформить, как, где и т.д.? У моего отчима есть дачный участок (в Городищ.р-не). Он его приобрел в браке с моей мамой. Из документов есть Свидетельство о праве собственности на землю, садоводческая книжка. Участок не приватизирован. Отчим хочет оформить участок на меня. Куда нам нужно обратиться? Как лучше оформить дарение или куплю-продажу? Из выше написанного я поняла. что он мне не близкий родственник, так ведь?

Если мы оформим куплю-продажу, то тогда он должен будет уплатить налог, а если дарение, то я. Или я не права?

[натулек 0]

Здравствуйте! Как лучше оформить квартиру на себя лично:

Родная тетя проживает с сыном в 2-комнатной квартире (отношения с ним ужасные)в другом городе ( эта квартира приватизирована на неё одну -давно).

1.Она желает её продать (2/3 стоимости оставляет за собой,1/3- сыну)

2.Переезжает к нам в город и я должна ей добавить до 1-комнатной квартиры и всё оформить на себя.

Как это лучше сделать? Чтоб не было претензий ко мне со стороны племянника, да и от мужа (в жизни бывает ВСЁ). Спасибо.

 

[Gluck 1]

подскажите пожалуйста, возможно оформить договор дарения без проблем, если:

1. семья из трех человек,проживают в частном доме, у каждого своя часть, папа может оформить дарственную на маму, т.е свою часть подарить ей?

 

или все таки лучше оформить договор купли-продажи? папа продает мол свою часть маме

Изменено 13 января 2013 пользователем Feliz