Материнский капитал-3

[mirabella 0]

Девочки это что же получается? Если у меня трехкомнатная квартира, где у одного ребенка выделена доля. Значит чтобы использовать материнский капитал, мне надо купить квартиру метражом больше да еще и дом чтобы новее был?

[Винайна 0]

Девочки это что же получается? Если у меня трехкомнатная квартира, где у одного ребенка выделена доля. Значит чтобы использовать материнский капитал, мне надо купить квартиру метражом больше да еще и дом чтобы новее был?

 

В новой квартире доля каждого ребёнка должна быть больше, чем была до использования МК. Теоритически можешь увеличить доли детям за счёт уменьшения родительских или отказа от них( и папа, и мама могут отказаться в пользу детей). Год постройки дома не должен влиять ( не нашла вообще оф.документов по этому поводу), но опека решает по своим соображениям. Хотя понятно и разумно, что дом не должен числиться в ветхом или аварийном фонде. Не зря имеются случаи судебных разбирательств: все толкуют Закон в свою пользу. Тут надо быть подкованным гражданином)))

[Strashka 0]

Девочки это что же получается? Если у меня трехкомнатная квартира, где у одного ребенка выделена доля. Значит чтобы использовать материнский капитал, мне надо купить квартиру метражом больше да еще и дом чтобы новее был?

А что в этом странного? По закону МК предназначен для улучшение жизни детей, поэтому и метраж квартиры должен быть больше.

В ПФ именно на это и упирают, на увеличение метров. Хотя я бы еще и условия жизни тоже учитывала. Больше метров, не всегда лучше.

[givchik 0]

Девчат , такой вопрос (раньше нельзя было но может изменилось что то) , сертификат получила в прошлом году (2012) , могу я его сейчас использовать на покупку нового жилья или обязательно ждать 3 года ? Не через ипотеку ,хотим продать свою квартиру и добавив материнский капитал купить кв с бОльшим метражом , слышала что только через ипотеку так можно....

[Strashka 0]

Девчат , такой вопрос (раньше нельзя было но может изменилось что то) , сертификат получила в прошлом году (2012) , могу я его сейчас использовать на покупку нового жилья или обязательно ждать 3 года ? Не через ипотеку ,хотим продать свою квартиру и добавив материнский капитал купить кв с бОльшим метражом , слышала что только через ипотеку так можно....

Нет не изменилось, к сожалению. До 3х лет только ипотека или кредит на жилье.

[DiFi 0]

Девчат, скажите пожалуйста, а можно МК использовать на ремонт квартиры? Вроде как "улучшение жилищных условий"...

Землю без дома можно купить? под строительство.

Если у детей вообще ничего нет, должны по-любому нам одобрить МК? Просто мы пока не решили что с ним делать. Точно не на пенсию, как девчата выше писали. :hi-hi:

 

И если у мужа квартира в собственности, может он как-то выделить доли? Или это уже незаконно?

[SOLO-МАХА 5]

Девчат, скажите пожалуйста, а можно МК использовать на ремонт квартиры? Вроде как "улучшение жилищных условий"...

Землю без дома можно купить? под строительство.

Если у детей вообще ничего нет, должны по-любому нам одобрить МК? Просто мы пока не решили что с ним делать. Точно не на пенсию, как девчата выше писали. :hi-hi:

 

И если у мужа квартира в собственности, может он как-то выделить доли? Или это уже незаконно?

На ремонт нельзя!Землю нельзя!У мужа тоже нельзя!Можно у бабушки с дедушкой на эти денежки квартиру или дом купить.Выделить там доли детям .А жить все на своих местах как и прежде остаются.

Изменено 15 мая 2013 пользователем SOLO-МАХА

[DiFi 0]

На ремонт нельзя!Землю нельзя!У мужа тоже нельзя!Можно у бабушки с дедушкой на эти денежки квартиру или дом купить.Выделить там доли детям .А жить все на своих местах как и прежде остаются.

 

 

Понятно. Если дом без газа и воды не будут придираться?

[Strashka 0]

Понятно. Если дом без газа и воды не будут придираться?

По закону дом должен быть по документам Жилым и предназначенным для круглогодичного проживания.

[мамаЛюба 0]

На ремонт нельзя!Землю нельзя!У мужа тоже нельзя!Можно у бабушки с дедушкой на эти денежки квартиру или дом купить.Выделить там доли детям .А жить все на своих местах как и прежде остаются.

 

Мне тут подсказывают), что у мужа можно... эээ, если предварительно развестись с ним (ну фиктивно), мой, гад такой, не соглашается :very_funny: ни в какую)))

Разводишься, выкупаешь долю его, как-то так, а потом опять можно расписаться. Я правда не юрист, но вот говорят так делают люди.

 

 

Понятно. Если дом без газа и воды не будут придираться?

 

По закону дом должен быть по документам Жилым и предназначенным для круглогодичного проживания.

 

Мне кажется это не значит, что там должны быть газ-вода, может там печное отопление, во дворе колодец и тд. и живи круглый год, кто ж не дает... Не знаю, правда, что думает ПФР по этому вопросу, тоже очень интересует.

Девочки кто покупал дом с печным отоплением и удобствами во дворе??? Придирался ПФР?

[Strashka 0]

Мне кажется это не значит, что там должны быть газ-вода, может там печное отопление, во дворе колодец и тд. и живи круглый год, кто ж не дает... Не знаю, правда, что думает ПФР по этому вопросу, тоже очень интересует.

Девочки кто покупал дом с печным отоплением и удобствами во дворе??? Придирался ПФР?

По закону точно не сказано что из удобств должно быть в доме. Но у ПФ есть какие то разъяснительные документы по этому вопросу. Я не знаю точный ответ, к сожалению.

 

А про развод с мужем, это тоже вариант, но сколько придется побегать, документов поменять, чтобы потом не смогли придраться.... А потом еще и муж передумает снова жениться, понравится буть холостяком... :very_funny: Все же вариант сомнительный.....

Изменено 17 мая 2013 пользователем Strashka

[мамаЛюба 0]

...

Изменено 17 мая 2013 пользователем мамаЛюба

[мамаЛюба 0]

По закону точно не сказано что из удобств должно быть в доме. Но у ПФ есть какие то разъяснительные документы по этому вопросу. Я не знаю точный ответ, к сожалению.

 

А про развод с мужем, это тоже вариант, но сколько придется побегать, документов поменять, чтобы потом не смогли придраться.... А потом еще и муж передумает снова жениться, понравится буть холостяком... :very_funny: Все же вариант сомнительный.....

 

гыгы, мой как раз наоборот, боится что я передумаю и больше за него "не выйду" повторно))) Я ни в коем случае никого не призываю разводится, просто хотела поделится - вот такой вариант, и в шутку и всерьез)))

А доков так и так куча. Я вот тоже планировала дом в деревне купить (у родственников), так такие мороки!!! уже полгода не можем оформить его (раньше их просто в сельсовете записывали, а сейчас бти-мти - попа, короче), денег куча потрачена, а еще неизвестно одобрит ли пфр, так что в моем случае, наверно, даже развестись проще было, уже б всё сделали.

 

И там, в другой области, мама ходила спрашивала в ПФР можно ли такой дом купить на мат. капитал, они сказали лишь бы жилой.... Но, как показывает практика, часто у них слова с делом расходятся, поэтому пока не куплю не узнаю...

 

Хотелось бы услышать того, кто уже купил на мат. капитал подобное жилье. Если такие есть.

[DiFi 0]

гыгы, мой как раз наоборот, боится что я передумаю и больше за него "не выйду" повторно))) Я ни в коем случае никого не призываю разводится, просто хотела поделится - вот такой вариант, и в шутку и всерьез)))

А доков так и так куча. Я вот тоже планировала дом в деревне купить (у родственников), так такие мороки!!! уже полгода не можем оформить его (раньше их просто в сельсовете записывали, а сейчас бти-мти - попа, короче), денег куча потрачена, а еще неизвестно одобрит ли пфр, так что в моем случае, наверно, даже развестись проще было, уже б всё сделали.

 

И там, в другой области, мама ходила спрашивала в ПФР можно ли такой дом купить на мат. капитал, они сказали лишь бы жилой.... Но, как показывает практика, часто у них слова с делом расходятся, поэтому пока не куплю не узнаю...

 

Хотелось бы услышать того, кто уже купил на мат. капитал подобное жилье. Если такие есть.

 

Еще плохо, что МК только в нашем регионе, мои родители живут в Татарстане и все родственники. Вот тут есть где и что купить.

 

Это нужно сначала найти продавцов, потом оформить все документы, только после этого идти в ПФР? и еще могут не одобрить?

 

Мне еще сестра говорит, что лучше сумму указывать больше, а не сумму МК, тоже могут придраться...

[Винайна 0]

Еще плохо, что МК только в нашем регионе, мои родители живут в Татарстане и все родственники. Вот тут есть где и что купить.

 

Почему только в своём регионе? Закон подобных ограничений не имеет, где хочешь, там и приобретаешь)))

[лу4ик 0]

Еще плохо, что МК только в нашем регионе, мои родители живут в Татарстане и все родственники. Вот тут есть где и что купить.

 

Это нужно сначала найти продавцов, потом оформить все документы, только после этого идти в ПФР? и еще могут не одобрить?

 

Мне еще сестра говорит, что лучше сумму указывать больше, а не сумму МК, тоже могут придраться...

Мы указывали сумму мат капитала никто не придрался. Сначала оформляли иппотеку в банке по том была покупка жилья а потом в пф оформляли бумажки и пф гасил иппотеку. Иппотеку брали в размере маткапитала

[SOLO-МАХА 5]

Еще плохо, что МК только в нашем регионе, мои родители живут в Татарстане и все родственники. Вот тут есть где и что купить.

 

Это нужно сначала найти продавцов, потом оформить все документы, только после этого идти в ПФР? и еще могут не одобрить?

 

Мне еще сестра говорит, что лучше сумму указывать больше, а не сумму МК, тоже могут придраться...

Ну не знаю, мне сказали можно любую сумму указать и больше и меньше.Какая разница ПФ почему я так дешево жилье покупаю.Кстати у меня квартира по кадастровой цене гораздо меньше сумма, чем я за мат. кап. буду долю выкупать.Вот и будет в договоре лишь сумма моего остатка МК указана, я брала налом 12 тыс. руб. Изменено 17 мая 2013 пользователем SOLO-МАХА

[DiFi 0]

Почему только в своём регионе? Закон подобных ограничений не имеет, где хочешь, там и приобретаешь)))

 

Не знаю, сестра так сказала, она уже оформила свой МК.

 

Ну не знаю, мне сказали можно любую сумму указать и больше и меньше.Какая разница ПФ почему я так дешево жилье покупаю.Кстати у меня квартира по кадастровой цене гораздо меньше сумма, чем я за мат. кап. буду долю выкупать.Вот и будет в договоре лишь сумма моего остатка МК указана, я брала налом 12 тыс. руб.

 

Ясненько)

[Винайна 0]

Не знаю, сестра так сказала, она уже оформила свой МК.

 

Оформила или "пристроила"?

Получить сертификат можно только по месту жительства - верно. А приобретать недвижимость на территории России, в любом её уголке. Читать тут.

[kalampushka 0]

Оформила или "пристроила"?

Получить сертификат можно только по месту жительства - верно. А приобретать недвижимость на территории России, в любом её уголке. Читать тут.

вот я читаю - читаю и не понимаю - что такое "место жительства"?

Это прописка или фактическое место проживания? я прописана в одном районе, а фактически проживаю в другом... в какой ПФР мне идти? по месту прописки или по месту проживания?

 

 

И еще вопрос - кто знает: когда выйдет закон о выдаче 15 тыс наличкой из материнского капитала?

 

Законопроект находится на рассмотрении (пока не принят!)

Проект федерального закона «О порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» разработан в целях предоставления в 2012 году права на получение гражданами единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 15000 рублей.

 

Кроме того, предлагается установить, что граждане, использовавшие часть средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми) или формирование накопительной части трудовой пенсии, имеют право на получение оставшейся части средств материнского (семейного) капитала в размере реального остатка, не превышающего 15000 рублей.

Изменено 19 мая 2013 пользователем kalampushka

[Винайна 0]

вот я читаю - читаю и не понимаю - что такое "место жительства"?

Это прописка или фактическое место проживания? я прописана в одном районе, а фактически проживаю в другом... в какой ПФР мне идти? по месту прописки или по месту проживания?

 

И еще вопрос - кто знает: когда выйдет закон о выдаче 15 тыс наличкой из материнского капитала?

 

Законопроект находится на рассмотрении (пока не принят!)

Проект федерального закона «О порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» разработан в целях предоставления в 2012 году права на получение гражданами единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 15000 рублей.

 

Кроме того, предлагается установить, что граждане, использовавшие часть средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми) или формирование накопительной части трудовой пенсии, имеют право на получение оставшейся части средств материнского (семейного) капитала в размере реального остатка, не превышающего 15000 рублей.

 

Строго говоря, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания ( и в конкретные сроки). Отсюда вытекает, что оформление в ПФ по месту прописки.

 

Проект может откладываться до лучших времён бесконечно. На то он и "проект".

[skrepka 0]

Может кто подскажет. Хочу дом купить у родителей. Со временем выделить доли детям. Собственниками сейчас являются папа и мама, а стану я. Соответственно, проживать там не будем, прописываться тоже. Вопрос такой: нужно им (родителям) будет выписываться и прописываться заново? Дом в другом регионе.

 

В ПФ договор купли-продажи нужно предоставить? На дом доки какие нужны будут?

[Strashka 0]

kalampushka, Аня, приветик.

Место жительства - это место регистрации (ну так должно быть в идеале). Поэтому иди по месту регистрации.

 

Когда и будет ли вообще принят закон про 15 тыр вообще никто не знает. Он в таком состоянии (на рассмотрении) уже второй год в инете висит, а толку никакого. Так что я бы на твоем месте на него не рассчитывала, тк его скорее всего принимать никто не собирается. Это то же самое, как про покупку машины на МК... поболтали и больше ничего....

[Strashka 0]

skrepka, смотри что "нарыла" в инете.... Практически твоя ситуация....

Вот отсюда http://mat-kap.ru/faq#vop3

8. Я хочу под материнский капитал купить дом у отца. С ним проживают мои мама и брат. Я знаю, что им необходимо будет написать отказ от собственности. Однако я хочу, чтобы они проживали там и были прописаны (только не имея право собственности). Нужно ли на момент сделки выписывать их из дома?

Ответ. Нет, Вы этого сделать не сможете. Сделка должна быть совершена по всем нормам закона, надлежащим образом оформлен договор купли-продажи, со всеми вытекающими последствиями (то есть выписать их придется). Однако прописать Вы их обратно не сможете, так как есть письмо Минэкономразвития РФ от 22.09.2010 N д23-3764, где указано, что сделки от лица несовершеннолетних с недвижимостью, приобретенной с помощью средств материнского капитала, запрещены. Это значит, что дом будет оформлен в долевую собственность на жену, мужа и всех детей. А дети не вправе от себя сказать, что разрешают прописать бабушку, дедушку и дядю. Всё это будет ущемлением прав несовершеннолетних. Следовательно, купить дом Вы сможете, но потом Ваши родственники смогут там жить только без прописки.

 

Получается что купить можешь, но обратно не пропишешь.

 

И про пакет документов лучше в ПФ напрямую узнай, так надежнее будет.

[L'amour 0]

Девочки,у нас всё прошло хорошо,выписывать никого не пришлось.Юрист звонила предварительно в пенсионный и ей сказали,что прописывать могут хоть кого и сколько угодно,главное,что собственники меняются.

[L'amour 0]

глюк

Изменено 19 мая 2013 пользователем L'amour

[L'amour 0]

глюк.

Изменено 19 мая 2013 пользователем L'amour

[L'amour 0]

Глюк

Изменено 19 мая 2013 пользователем L'amour

[L'amour 0]

Может кто подскажет. Хочу дом купить у родителей. Со временем выделить доли детям. Собственниками сейчас являются папа и мама, а стану я. Соответственно, проживать там не будем, прописываться тоже. Вопрос такой: нужно им (родителям) будет выписываться и прописываться заново? Дом в другом регионе.

 

В ПФ договор купли-продажи нужно предоставить? На дом доки какие нужны будут?

Нам юрист,которая составляла договор дала прямо по пунктам список необходимых документов на дом и на землю.Вы идете с договором купли-продажи и всеми этими доками в рег. палату,Вам регистрируют сделку и через 20 дней, забираете новые свидетельства о собственности на дом и на землю, а уж потом со всем остальными доками и свидетельствами идете в ПФ.Они рассматривают и выносят вердикт одобрить или нет.Выписывать никого не надо,да и прописываться потом если не хотите не надо.Правда доли мы решили выделить сразу,как говорится,что бы наверняка не к чему было придраться.

[SOLO-МАХА 5]

Девочки,у нас всё прошло хорошо,выписывать никого не пришлось.Юрист звонила предварительно в пенсионный и ей сказали,что прописывать могут хоть кого и сколько угодно,главное,что собственники меняются.

ПОЗДРАВЛЯЮ!

И я об этом раньше писала!Ох как я жду сентябрь!Тоже понесу заветные бумажечки!)))

[kalampushka 0]

kalampushka, Аня, приветик.

Место жительства - это место регистрации (ну так должно быть в идеале). Поэтому иди по месту регистрации.

 

Когда и будет ли вообще принят закон про 15 тыр вообще никто не знает. Он в таком состоянии (на рассмотрении) уже второй год в инете висит, а толку никакого. Так что я бы на твоем месте на него не рассчитывала, тк его скорее всего принимать никто не собирается. Это то же самое, как про покупку машины на МК... поболтали и больше ничего....

Приветик!!! спасибо!

[mirabella 0]

Девочки, подскажите! У меня муж прописан в квартире родителей и там у него доля 1/3, соответственно и у отца с матерью по 1/3. нельзя ли выкупить на материнский капитал их доли? Получается что родителям выписываться надо будет?

[skrepka 0]

Нам юрист,которая составляла договор дала прямо по пунктам список необходимых документов на дом и на землю.Вы идете с договором купли-продажи и всеми этими доками в рег. палату,Вам регистрируют сделку и через 20 дней, забираете новые свидетельства о собственности на дом и на землю, а уж потом со всем остальными доками и свидетельствами идете в ПФ.Они рассматривают и выносят вердикт одобрить или нет.Выписывать никого не надо,да и прописываться потом если не хотите не надо.Правда доли мы решили выделить сразу,как говорится,что бы наверняка не к чему было придраться.

 

 

ПОЗДРАВЛЯЮ!

И я об этом раньше писала!Ох как я жду сентябрь!Тоже понесу заветные бумажечки!)))

Девочки, спасибо вам за ответы!

[Мисс Марпл 6]

Может кому поможет, но когда материнский капитал зачисляют на счет ипотеки, то по какому то внештатному закону, его гасят с уменьшением суммы платежа.

По этой схеме у нас переплата получалась 376 т.р.

 

Мы написали заявление на имя директора в банке, что бы нам погасили с уменьшением срока (сумма платежасталась прежней) переплата стала всего 167 т.р. (в итоге экономия более 200 т.р.)

Имейте это ввиду.

Рассматривали заявление 2 недели.

[Valary 0]

ой..вот с этим МК (((( пока еще не дали сертификат. ПФ проверяет мои данные ))))

надо кредит (любой) в сумме 500-600 тысяч. с дальнейшим погашением материнским капиталом (в начале июня должны выдать сертификат).

кредит брать уже вот -вот. никогда кредитов не брала (счастливая наверное). чо почем и куды бечь ненаю (((

поехали в сбербанк. они говорят "погасить кредит (ипотеку) материнским капиталом , если ребенку нет 3х лет - нельзя". я говорю - "не может быть". сотрудник начала кому-то звонить. на том конце телефона тоже внятного ответа не дали.

может и не в сбербанк бежать. а в другой какой. сбер вродь роднее. зарплатная карта их )))

подскажите кто брал/берет кредиты (ипотеку и тд.) не так давно. где лучше?

[Valary 0]

Нет не изменилось, к сожалению. До 3х лет только ипотека или кредит на жилье.

у меня квартира (дети только прописаны).

хотим купить землю, на нем стоит домик (кхем если его можно так назвать). под снос его. с дальнейшим строительством нового дома.

тут можно ипотеку взять?

 

[Strashka 0]

у меня квартира (дети только прописаны).

хотим купить землю, на нем стоит домик (кхем если его можно так назвать). под снос его. с дальнейшим строительством нового дома.

тут можно ипотеку взять?

Нет, нельзя. Дом должен быть по документам жилым, а если под снос, то не разрешат.

Можете использовать МК уже на строительство дома, а землю купить заранее.

Про банк не подскажу, нужно чтобы в банке посмотрели на ваши документы и вынесли свое решение индивидуально. Походите по офисам КОР, ВТБ24, Альфа банк и т.д. Наверняка найдете подходящие вам условия.

И в Сбере явно "ступили" когда такое вам сказали...... Ипотека именно до 3х лет и используется....

[Valary 0]

Нет, нельзя. Дом должен быть по документам жилым, а если под снос, то не разрешат.

Можете использовать МК уже на строительство дома, а землю купить заранее.

Про банк не подскажу, нужно чтобы в банке посмотрели на ваши документы и вынесли свое решение индивидуально. Походите по офисам КОР, ВТБ24, Альфа банк и т.д. Наверняка найдете подходящие вам условия.

И в Сбере явно "ступили" когда такое вам сказали...... Ипотека именно до 3х лет и используется....

не, по документам он жилой.

это мы его хотим под снос. он деревянный. газ есть, свет есть, воды вродь нету.

 

просто в нашем поселке купить землю в хорошем месте - уже нет такой возможности. только с домом. а земельки распродают у реки или на насыпных местах (у обочины. серьезно :) ) - но нам такое не надо. поэтому с домом берем. снесем его и стройку начнем.

 

эх..что б начать строительство. надо еще эту землю купить (((( нет таких денег. надежда была на МК ((((

[Strashka 0]

не, по документам он жилой.

это мы его хотим под снос. он деревянный. газ есть, свет есть, воды вродь нету.

 

просто в нашем поселке купить землю в хорошем месте - уже нет такой возможности. только с домом. а земельки распродают у реки или на насыпных местах (у обочины. серьезно :) ) - но нам такое не надо. поэтому с домом берем. снесем его и стройку начнем.

 

эх..что б начать строительство. надо еще эту землю купить (((( нет таких денег. надежда была на МК ((((

Если по документам дом жилой, то возможно его и купить за МК.

НО, а можно ли дом ипотечный сносить? Я не уверена, что банк это разрешит до полной выплаты ипотеки. Это первое. А второе, вам после выплаты ипотеки будет необходимо выделить в доме доли детям, и тогда уже Опека должна давать разрешение на распоряжение долей детей.... В общем есть "подводные" камни, которые нужно будет правильно юридически оформить. И даже если сможете купить этот дом, будет довольно сложно просто так его снести, нужно будет получить кучу разрешений.....

[Valary 0]

а если обозвать это - улучшение ... увеличение квадр.метров

 

вобщем, будем думать