Материнский капитал-3

[naluna 9]

.naluna, вы где-то писали что доход у вас небольшой -4тыс с небольшим и написали,что справка у вас в свободной форме была. Объясните в свободной форме-это как?Просто от балды указан доход или как? Ничего проверять не стали?

Первоначальный взнос надо куда-нибудь класть на счет или достаточно расписки от продавца?И как срочно можно погасить ипотеку?

Мне в бухгалтерии написали справку, что 25 тыр доход. За коробочку конфет

 

[naluna 9]

Мне в бухгалтерии написали справку 2НДФЛ, что 25 тыр доход. За коробочку конфет

Справку заполняла по форме банка - банк выдал свой бланк, его и заполнила. Проверяли всё. Я с девочками договорилась, они подтвердили

[naluna 9]

naluna, вы официально работаете и у вас такая зарплата?Или справка в свободной форме?2-НДФЛ они просили?

Точно в этих банках нет штрафных санкций за досрочное погашение?

Спасибо за информацию.

Я брала 2-НДФЛ и работник банка сама заполняла фрму. Штрафных санкций нет.

[naluna 9]

Кстати, я переехала!

[Лалеска 1]

naluna, мои поздравления! теперь трешка?

[naluna 9]

naluna, мои поздравления! теперь трешка?

Да, трёшка! Не бог весть какие хоромы, но всё таки... Мне пока нравится. :umilenie:

[Paffnutik 2]

Кстати, я переехала!

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!

 

[SOLO-МАХА 5]

Кстати, я переехала!

Поздравляем!))))

[Нелио 0]

Девочки,я правильно понимаю,что по исполнению второму ребенку 3-х лет,я могу просто на мат.капитал купить дом у родителей,а в договоре купли-продажи указать большую сумму(рыночную)?никто никак не может же проверить?

 

[шуренок 0]

Да, можете.

[АнКор 0]

Девчат, подскажите - а кто-нибудь использовал маткапитал на строительство дома (ребенку нет еще 3 лет) по схеме 50% сейчас, 50% - через полгода без ипотеки (чтобы переводили на карточку)? И как будет в случае, если за полгода ничего не построим - не могут отозвать обратно первые 50%?

[шуренок 0]

Аня, я брала первую часть на строительство собственными силами, вторую на компенсацию затраченных средств. Но нам уже было 3 года, и дом был построен, но не зарегистрирован как собственность, не введен в эксплуатацию. С чем мне только не пришлось столкнуться, так как самая первая в КР. ОКТ. пенсионном обратилась по статье на строительство собственными силами. Море консультаций, даже сама в Москву обращалась, и обл.пенс. была уже "свой" клиент. Главное есть разрешение, и дальше все док-ты по списку. А вторую часть, дом зарегистрировала и там уже без проблем.

[АнКор 0]

Аня, я брала первую часть на строительство собственными силами, вторую на компенсацию затраченных средств. Но нам уже было 3 года, и дом был построен, но не зарегистрирован как собственность, не введен в эксплуатацию. С чем мне только не пришлось столкнуться, так как самая первая в КР. ОКТ. пенсионном обратилась по статье на строительство собственными силами. Море консультаций, даже сама в Москву обращалась, и обл.пенс. была уже "свой" клиент. Главное есть разрешение, и дальше все док-ты по списку. А вторую часть, дом зарегистрировала и там уже без проблем.

Спасибо за ответ!!! Но вот меня интересует, если строить с "нуля" - они дадут? И если не получится строить - ведь 200 тыс - это на фундамент только хватит - выделят вторую половину? Или ждать ипотеку для многодетных??? Но у нас еще и участка-то нет. Звонила сегодня в Мингосимущества - сказали, не раньше лета будут нарезать новые....

[шуренок 0]

Главное чтобы док. были, т.е. разрешение на строительство, план, проект.... Чтобы получить вторую часть, нужно приглашать комиссию, они составляют акт на сколько % выполнена застройка. Заморочек много, мои соседи тоже брали по частям, они комиссии отстегивали, чтобы те как нужно дали заключение. А договор купли продажи квартиры, например с родителями заключить не можете? Тогда уж сразу сумма на ваш счет полностью.

[АнКор 0]

Главное чтобы док. были, т.е. разрешение на строительство, план, проект.... Чтобы получить вторую часть, нужно приглашать комиссию, они составляют акт на сколько % выполнена застройка. Заморочек много, мои соседи тоже брали по частям, они комиссии отстегивали, чтобы те как нужно дали заключение. А договор купли продажи квартиры, например с родителями заключить не можете? Тогда уж сразу сумма на ваш счет полностью.

Да у нас родители оч пожилые люди, боюсь не уговорим. Хотя попробовать надо, спасибо за совет!!

[шуренок 0]

Мои знакомые с родителями договаривались, были проблемы. они родителям 50 000 дали. А вообще, если у мужа собственность есть, (например квартира на нем) можно и у него купить. Законом не запрещено.

[АнКор 0]

Мои знакомые с родителями договаривались, были проблемы. они родителям 50 000 дали. А вообще, если у мужа собственность есть, (например квартира на нем) можно и у него купить. Законом не запрещено.

на муже 1/3квартиры у родителей как раз. Тут могут быть каки-то варианты? А я могу у него купить эту треть? А я могу у него купить 1/4 квартиры, где собственниками я, муж и двое наших старших детей или я должна эту долю отдать младшему ребенку (который не собственник)?

Изменено 30 января 2014 пользователем АнКор

[шуренок 0]

с долями я не дружу...затрудняюсь ответить. Вам конечно стоит этот вопрос проработать. Нужен консультант грамотный....

[Викуся 0]

Девочки, ответьте пожста на мой вопрос?

У мужа есть 2-хкмн квартира, в ней собственники он и наша доча (поровну).

У моих родителей есть 3-хкмн.кв. в ней собственники мои мама, папа и наш сын.

Мы хотим выкупить доли родителей в трешке с помощью МК. Соответственно мы переходим в трешку, а родители в двушку. В трешке хотим выделить доли на всех - я, муж и наши дети (у сына получается там уже доля есть).

Вопрос: это возможно? разрешат ли нам совершить данную сделку?

[Винайна 0]

на муже 1/3квартиры у родителей как раз. Тут могут быть каки-то варианты? А я могу у него купить эту треть? А я могу у него купить 1/4 квартиры, где собственниками я, муж и двое наших старших детей или я должна эту долю отдать младшему ребенку (который не собственник)?

 

Про покупку у мужа - не уверена, признаки обналички могут усмотерть в сдлеке и не перечислить МК.

С долями особенность такая, что в итоге вся квартира должна стать только вашей. Вновь приобретённое в собственность делится на всех членов семьи ( родители имеют право отказаться от своих только в пользу детей).

[Anpetu 0]

Про покупку у мужа - не уверена, признаки обналички могут усмотерть в сдлеке и не перечислить МК.

С долями особенность такая, что в итоге вся квартира должна стать только вашей. Вновь приобретённое в собственность делится на всех членов семьи ( родители имеют право отказаться от своих только в пользу детей).

Т.е. часть квартиры или дома у родителей на сумму МК выкупить не удастся? Только целиком?

[Strashka 0]

Т.е. часть квартиры или дома у родителей на сумму МК выкупить не удастся? Только целиком?

Если у тебя в этом доле есть часть и выкупаешь все оставшиеся доли у родителей и в итоге весь дом твой, тогда можно. А вот если ты покупаешь долю мамы, а папину нет, то так нельзя.

[Strashka 0]

Девочки, ответьте пожста на мой вопрос?

У мужа есть 2-хкмн квартира, в ней собственники он и наша доча (поровну).

У моих родителей есть 3-хкмн.кв. в ней собственники мои мама, папа и наш сын.

Мы хотим выкупить доли родителей в трешке с помощью МК. Соответственно мы переходим в трешку, а родители в двушку. В трешке хотим выделить доли на всех - я, муж и наши дети (у сына получается там уже доля есть).

Вопрос: это возможно? разрешат ли нам совершить данную сделку?

Да, вполне возможно выкупить доли в 3ке и выделить равные доли на детей, ну и вам с мужем. В итоге сын в этой квартире будет иметь большую долю по сравнению с остальными. Тк уже имеющейся ему приплюсуют долю за счет МК.

Только есть маленькая проблемка (или нет :hi-hi: ). Я просто не знаю как вы будете решать вопрос с двушкой. Собственность на родителей будете переоформлять или нет? Дочку будете делать собственницей двух квартир или хотите в трешку только?

Если в трешку, то тут могут быть проблемы с Опекой, тк однозначно потребуется их разрешение на такую операцию. А это будет ухудшение ее жилищных условий, тк раньше у нее была 1/2 в квартире, а теперь будет примерно 1/5 и по метражу конечно тоже меньше. Так что думайте как вам решать этот вопрос.

 

[Strashka 0]

Мои знакомые с родителями договаривались, были проблемы. они родителям 50 000 дали. А вообще, если у мужа собственность есть, (например квартира на нем) можно и у него купить. Законом не запрещено.

НЕТ однозначно. Нельзя купить долю у мужа, это законом запрещено.

[АнКор 0]

Про покупку у мужа - не уверена, признаки обналички могут усмотерть в сдлеке и не перечислить МК.

С долями особенность такая, что в итоге вся квартира должна стать только вашей. Вновь приобретённое в собственность делится на всех членов семьи ( родители имеют право отказаться от своих только в пользу детей).

Спасибо, мы уже проконсультировались - не пройдет с долями, именно "признаки обналички"

[Викуся 0]

Да, вполне возможно выкупить доли в 3ке и выделить равные доли на детей, ну и вам с мужем. В итоге сын в этой квартире будет иметь большую долю по сравнению с остальными. Тк уже имеющейся ему приплюсуют долю за счет МК.

Только есть маленькая проблемка (или нет :hi-hi: ). Я просто не знаю как вы будете решать вопрос с двушкой. Собственность на родителей будете переоформлять или нет? Дочку будете делать собственницей двух квартир или хотите в трешку только?

Если в трешку, то тут могут быть проблемы с Опекой, тк однозначно потребуется их разрешение на такую операцию. А это будет ухудшение ее жилищных условий, тк раньше у нее была 1/2 в квартире, а теперь будет примерно 1/5 и по метражу конечно тоже меньше. Так что думайте как вам решать этот вопрос.

 

Конечно мы дочке выделим те же метры, что у нее были в двушке. Двушка полностью переходит родителям, т.к получается, что муж им ее продал. А вот сыну вроде говорят уже ничего выделять не будут, т.к у него уже есть 1/5.

Блин, как же это все сложно понять. И еще сложнее, что-то доказать государству.

 

[Strashka 0]

Конечно мы дочке выделим те же метры, что у нее были в двушке. Двушка полностью переходит родителям, т.к получается, что муж им ее продал. А вот сыну вроде говорят уже ничего выделять не будут, т.к у него уже есть 1/5.

Блин, как же это все сложно понять. И еще сложнее, что-то доказать государству.

Не торопись, а подумай.

Если у дочки уже есть доля собственности, то при использовании МК эта доля должна увеличиться. Например, ей принадлежала в двушке 1/2 доли - это около 20 кв. метров будет (беру стандартную 2ку). А трешка у родителей сколько метров? Вы должны понимать, что ее доля должна будет составлять не менее 20 кв.м. + доля МК. Посчитай. У вас получается? Трешки у нас в городе не намного больше двушек, так что не уверена, что вы по метрам пройдете.

И сыну ты в любом случае обязана выделить равную долю с дочерью из имущества купленного за счет средств МК. Это 100%. И не имеет никакого значения, что у него в этой квартире уже есть доля.

Тут проблема не с использованием МК и ПФ (скорее всего вам разрешат купить трешку без проблем), а с опекой будет. Вам не разрешат дочку переоформить в трешку. И она будет собственницей долей в двух квартирах. Соглясятся ли родители на такое?

[Викуся 0]

Не торопись, а подумай.

Если у дочки уже есть доля собственности, то при использовании МК эта доля должна увеличиться. Например, ей принадлежала в двушке 1/2 доли - это около 20 кв. метров будет (беру стандартную 2ку). А трешка у родителей сколько метров? Вы должны понимать, что ее доля должна будет составлять не менее 20 кв.м. + доля МК. Посчитай. У вас получается? Трешки у нас в городе не намного больше двушек, так что не уверена, что вы по метрам пройдете.

И сыну ты в любом случае обязана выделить равную долю с дочерью из имущества купленного за счет средств МК. Это 100%. И не имеет никакого значения, что у него в этой квартире уже есть доля.

Тут проблема не с использованием МК и ПФ (скорее всего вам разрешат купить трешку без проблем), а с опекой будет. Вам не разрешат дочку переоформить в трешку. И она будет собственницей долей в двух квартирах. Соглясятся ли родители на такое?

 

Вот интересно. А если бы продавали квартиру не родителям, а чужим людям? как бы дочка могла являться собственником в обеих квартирах?

 

Ладно, завтра идем в опеку сдавать документы и спросим у них.

[Strashka 0]

Вот интересно. А если бы продавали квартиру не родителям, а чужим людям? как бы дочка могла являться собственником в обеих квартирах?

 

Ладно, завтра идем в опеку сдавать документы и спросим у них.

Хи, а кто сказал, что при использовании МК нужно обязательно что то продавать? ;) Да и не купят у вас нормальные чужие люди такую квартиру. Закон направлен на приобретение нового жилья, или улучшение имеющегося. Те, кто придумал этот закон почему то считают улучшением только увеличение квадратных метров.... Поэтому и говорят, что новое жилье должно быть не меньше старого. Конечно сталинка трешка, например, по условиям хуже двушки в новостройке, но по метражу может не пройти для использования МК, если дети были собственниками.

Напиши потом что в опеке скажут. Буду рада узнать, если я не права и у вас все получится, как вы запланировали. :misc_flowers:

Изменено 3 февраля 2014 пользователем Strashka

[Вера 0]

Спецы, поясните про выделение долей)))

Для выделения долей к нотариусу надо идти с мужем или я одна могу?

И еще, может можно в договоре купли-продажи квартиры оговорить это, в ПФ сказали нет, но зная грамотность некоторых спецов...

А если купил кв-ру в ипотеку, прошло время, решили расширить, ссуду погасили быстренько, доли не выделили и сразу купили новую? Мож кто знает, так ради интереса, кто-то отслеживает?

Изменено 3 февраля 2014 пользователем Вера

[Викуся 0]

Хи, а кто сказал, что при использовании МК нужно обязательно что то продавать? ;) Да и не купят у вас нормальные чужие люди такую квартиру. Закон направлен на приобретение нового жилья, или улучшение имеющегося. Те, кто придумал этот закон почему то считают улучшением только увеличение квадратных метров.... Поэтому и говорят, что новое жилье должно быть не меньше старого. Конечно сталинка трешка, например, по условиям хуже двушки в новостройке, но по метражу может не пройти для использования МК, если дети были собственниками.

Напиши потом что в опеке скажут. Буду рада узнать, если я не права и у вас все получится, как вы запланировали. :misc_flowers:

 

 

в общем так , как планировали мы, ничего не получилось. у нас даже документы в опеке не приняли. зато там нам предложили другой вариант. Мой муж по всем документам моим родителям получается никто. Ни где не прописано, что он им зять. Так вот. Он за МК будет выкупать их доли в трешке с последующим дарением дочере (не менее того, что она сейчас имеет в двушке. хотя в опеке сказали, что можно и меньше) и части мне. Сын так и остается со своей долей. А потом мои родители якобы покупают у мужа двушку. Вот так сказали, что все реально и законно. Очень-очень мало шансов, что нам откажут где-то.

 

[Винайна 0]

в общем так , как планировали мы, ничего не получилось. у нас даже документы в опеке не приняли. зато там нам предложили другой вариант. Мой муж по всем документам моим родителям получается никто. Ни где не прописано, что он им зять. Так вот. Он за МК будет выкупать их доли в трешке с последующим дарением дочере (не менее того, что она сейчас имеет в двушке. хотя в опеке сказали, что можно и меньше) и части мне. Сын так и остается со своей долей. А потом мои родители якобы покупают у мужа двушку. Вот так сказали, что все реально и законно. Очень-очень мало шансов, что нам откажут где-то.

 

Очень интересно. Не думала, что муж может распоряжаться сертификатом ( он именной по идее). Пиши новости, если не трудно. :botan:

[Strashka 0]

в общем так , как планировали мы, ничего не получилось. у нас даже документы в опеке не приняли. зато там нам предложили другой вариант. Мой муж по всем документам моим родителям получается никто. Ни где не прописано, что он им зять. Так вот. Он за МК будет выкупать их доли в трешке с последующим дарением дочере (не менее того, что она сейчас имеет в двушке. хотя в опеке сказали, что можно и меньше) и части мне. Сын так и остается со своей долей. А потом мои родители якобы покупают у мужа двушку. Вот так сказали, что все реально и законно. Очень-очень мало шансов, что нам откажут где-то.

А в ПФ вы тоже консультировались? Я про то что сыну якобы можно долю не выделять из МК, раз у него уже есть собственность в покупаемой квартире. Это явно незаконно. ПФ такое пропустить не может. А в Опеке такие нюансы могут и не знать.

А вот если муж продает двушку и Опека такую сделку одобряет, то я только рада буду, если все так и получится. Надо пользоваться любыми возможностями для улучшения жилищных условий и получения МК.

Сходите еще и в ПФ, уточните их требования, чтобы уже выходить на сделку с полной информацией. Как клево, что в опеке идут на встречу.

Как хорошо, что есть такая возможность для использования МК. Желаю вам всего наилучшего, и чтобы все сделки прошли быстро и без проволочек.... :misc_flowers:

[Викуся 0]

Очень интересно. Не думала, что муж может распоряжаться сертификатом ( он именной по идее). Пиши новости, если не трудно. :botan:

 

может. мало того, если даже вы, к примеры, будите расширять жилищные условия с помощью МК от вашего имени, то в новой квартире вы должны будете обязательно выделить долю мужу.

 

[Викуся 0]

А в ПФ вы тоже консультировались? Я про то что сыну якобы можно долю не выделять из МК, раз у него уже есть собственность в покупаемой квартире. Это явно незаконно. ПФ такое пропустить не может. А в Опеке такие нюансы могут и не знать.

А вот если муж продает двушку и Опека такую сделку одобряет, то я только рада буду, если все так и получится. Надо пользоваться любыми возможностями для улучшения жилищных условий и получения МК.

Сходите еще и в ПФ, уточните их требования, чтобы уже выходить на сделку с полной информацией. Как клево, что в опеке идут на встречу.

Как хорошо, что есть такая возможность для использования МК. Желаю вам всего наилучшего, и чтобы все сделки прошли быстро и без проволочек.... :misc_flowers:

 

 

А в ПФ я уже была в самую первую очередь. Мне там сказали, что у них никаких ограничений нет ни в чем. Они даже не смотрят ни на то какую квартиру вы продаете и покупает и даже на родственный связи. Мне прям так и сказали: "Унас никаких рамок нет. Т.к самые основые инстанции (опека, юр. отдел и вору) вы пройдете и только потом придете к нам. И если они разрешат, значит у вас все хорошо". Единственное, мне специалист раза 3 повторил, чтобы в договоре купли-продажи было прописано, что мы покупаем с помощью средств МК.

 

В общем, как у нас что-то сдвинется с места я буду писать.

[naluna 9]

Единственное, мне специалист раза 3 повторил, чтобы в договоре купли-продажи было прописано, что мы покупаем с помощью средств МК.

А мне ничего не сказали. У меня в договоре вообще не указано ничего про МК. Про банк, который выдал ипотеку, спросила, но там тоже не указано, как я буду погашать. В банке мне сказали, что им всё равно, каким образом, откуда и как быстро деньги на счёт придут. Главное, чтоб просрочки по платежам не было. Документы в ПФ сдала в четверг, сказали, если что - позвонят. Не звонили, значит, всё в порядке. Теперь жду письмо счастья с положительным решением.

Изменено 4 февраля 2014 пользователем naluna

[Викуся 0]

А мне ничего не сказали. У меня в договоре вообще не указано ничего про МК. Про банк, который выдал ипотеку, спросила, но там тоже не указано, как я буду погашать. В банке мне сказали, что им всё равно, каким образом, откуда и как быстро деньги на счёт придут. Главное, чтоб просрочки по платежам не было. Документы в ПФ сдала в четверг, сказали, если что - позвонят. Не звонили, значит, всё в порядке. Теперь жду письмо счастья с положительным решением.

 

 

Да Бог Вам положительного ответа.

 

А мне не только сказала про этот момент в договоре, но и сразу дала список документов, который нужно будет потом предоставить.

[Творческ@я 110]

А если купил кв-ру в ипотеку, прошло время, решили расширить, ссуду погасили быстренько, доли не выделили и сразу купили новую? Мож кто знает, так ради интереса, кто-то отслеживает?

 

Никто не отслеживает. :tongue: Ни у одного органа таких функций и полномочий нету. :tongue: Пробел в законодательстве, пользуйтесь на здоровье. :)

[Винайна 0]

может. мало того, если даже вы, к примеры, будите расширять жилищные условия с помощью МК от вашего имени, то в новой квартире вы должны будете обязательно выделить долю мужу.

 

Про долю мужу это понятно и всем известно давно. Меня заинтересовал момент, что муж может сам всей "кухней" заниматься. Была уверена, что придётся везде доки оформлять самой или только вместе со мной, раз сертификат выписан на моё имя. Как большой лентяй, рада такому повороту. И заинтересованно наблюдаю.

[Винайна 0]

Никто не отслеживает. :tongue: Ни у одного органа таких функций и полномочий нету. :tongue: Пробел в законодательстве, пользуйтесь на здоровье. :)

 

И по идее, раз в новом жилье никто не ущемлён - то и повода для претензий возникнуть не должно. Даже если пробел ликвидируют.