Каркасный дом

[Наташа2011 0]

Девочки (и мальчики) если кому нужна информация по каркасникам пишите в личку, отвечу на все вопросы как по проектам, так и по участкам и коммуникациям.

Изменено 11 апреля 2014 пользователем Наташа2011

[erty 0]

Всем привет)). Дом на этапе гипсокартона, потом электрик дырки проковыряет - фирма строит с коммуникациями, но без финишной отделки. Много писать про то, что получилось, пока не хочу, боюсь сглазить. Много еще потом, конечно, делать))). Но мы весной будем врывацца. Проект нам сделали нормально. Если и были какие-то косяки, то их мы выявили и исправили по ходу строительства без напрягов. Вопреки распространенному мнению, кстати, дом не "ходит" и не трясется, когда кто-то прыгает на втором этаже. Специально залезла (лестницу ставят в последний момент, чтоб не изгадить) и посигала там. Проект мы фактически придумывали сами (муж у меня с незаконченным архитектурным образованием и хорошим воображением, я, помимо всего прочего, дизайнер, художник, преподаватель черчения и дочь архитектора :hi-hi: ), потом дорабатывали и правили по факту с архитектором фирмы, мы ж не специалисты. Так что дом симпатишный получился. Самое приятное на этапе проекта то, что цена зависит не от того, сколько у дома углов, а от его площади. Ничего сложного типа стыковки кирпичей не под прямым углом учитывать не нужно. Могу еще сказать, что на участке, в принципе, кроме электричества ничего не нужно. Вода только на этапе закладки фундамента и настолько немного, что они ее сами себе привезли. Можно, кстати, и генератором обойтись, но зимой дорого будет. Инструмент мало жрет, а вот отопление дааа... Заранее запихали в стены разводку под сплиты, их повтыкаем потом, когда будет ремонт и деньги.

В принципе, через месяц меня можно пинать на предмет итогов, будет уже понятно насколько мы с фирмой дружно разойдемся.

Изменено 9 февраля 2014 пользователем erty

[Наташа2011 0]

Мы тоже дом достраиваем каркасный, точнее обои клеим))) дома очень хорошие и фирма, которая строит тоже. Если кого что конкретнее интересует, пишите в личку.

[Garmonia 1]

Всем привет)). Дом на этапе гипсокартона, потом электрик дырки проковыряет - фирма строит с коммуникациями, но без финишной отделки. Много писать про то, что получилось, пока не хочу, боюсь сглазить. Много еще потом, конечно, делать))). Но мы весной будем врывацца. Проект нам сделали нормально. Если и были какие-то косяки, то их мы выявили и исправили по ходу строительства без напрягов. Вопреки распространенному мнению, кстати, дом не "ходит" и не трясется, когда кто-то прыгает на втором этаже. Специально залезла (лестницу ставят в последний момент, чтоб не изгадить) и посигала там. Проект мы фактически придумывали сами (муж у меня с незаконченным архитектурным образованием и хорошим воображением, я, помимо всего прочего, дизайнер, художник, преподаватель черчения и дочь архитектора :hi-hi: ), потом дорабатывали и правили по факту с архитектором фирмы, мы ж не специалисты. Так что дом симпатишный получился. Самое приятное на этапе проекта то, что цена зависит не от того, сколько у дома углов, а от его площади. Ничего сложного типа стыковки кирпичей не под прямым углом учитывать не нужно. Могу еще сказать, что на участке, в принципе, кроме электричества ничего не нужно. Вода только на этапе закладки фундамента и настолько немного, что они ее сами себе привезли. Можно, кстати, и генератором обойтись, но зимой дорого будет. Инструмент мало жрет, а вот отопление дааа... Заранее запихали в стены разводку под сплиты, их повтыкаем потом, когда будет ремонт и деньги.

В принципе, через месяц меня можно пинать на предмет итогов, будет уже понятно насколько мы с фирмой дружно разойдемся.

 

 

Пинаю - рассказывай) Что получилось, какая вышла стоимость, кого порекомендуешь? Интересно ВСЕ!!!

[Garmonia 1]

Мы тоже дом достраиваем каркасный, точнее обои клеим))) дома очень хорошие и фирма, которая строит тоже. Если кого что конкретнее интересует, пишите в личку.

 

 

Послушаю с удовольствием. Отчего ж в личку? Всем интересно, кто тоже строить собирается. Можно без фирм (я уже увидела в подписи)).

У них кстати дороговато - сравнивала. А как со сроками и качеством?

 

Мне очень пигодилось когда я строила дачу нашли фирму, занимающуюся доставкой строительных материалов гравийhttp://www.simpl-gruz.ru/o-gruzakh/11-gravij1.html Обращайтесь, по опыту всё у них отлично.

 

 

Питерская фирма выскакивает...

Изменено 17 апреля 2014 пользователем Garmonia

[IvankA 0]

erty, и от меня пинок! Очень интересно.

 

Garmonia, вы каркасник строите или планируете?

 

К нам приезжал на участок родственник, у него своя строительная фирма, он сначала предложил каркасник с облицовкой из панелей примерно 65кв за 1700 под чистовую отдел ку со всеми коммуникаыиями. Дороговато конечно. Начинаем думать где экономить

[Garmonia 1]

erty, и от меня пинок! Очень интересно.

 

Garmonia, вы каркасник строите или планируете?

 

К нам приезжал на участок родственник, у него своя строительная фирма, он сначала предложил каркасник с облицовкой из панелей примерно 65кв за 1700 под чистовую отдел ку со всеми коммуникаыиями. Дороговато конечно. Начинаем думать где экономить

 

 

Мы планируем, земля в оформлении.

 

У меня есть 2 контакта, оба дешевле (12 и 14 тыс за квадрат).

Под отделку, но с коммуникациями - разводкой.

 

Дело за просмотром, рекомендациями и личным общением.

 

Строить будем что то небольшое - дачку метров 60-80.

[svetlana8879 0]

erty, и от меня пинок! Очень интересно.

 

Garmonia, вы каркасник строите или планируете?

 

К нам приезжал на участок родственник, у него своя строительная фирма, он сначала предложил каркасник с облицовкой из панелей примерно 65кв за 1700 под чистовую отдел ку со всеми коммуникаыиями. Дороговато конечно. Начинаем думать где экономить

чето 65 кв мало совсем. Или вы дачу строите? Проект сделали? У нас проект есть, а земли еще нет! :very_funny:

[лу4ик 0]

Garmonia, тоже планируем дачу, напиши потом сколько насчитали итоговую стоимость.

[лу4ик 0]

И посмотрела по сайтам стоимость каркасных домов от 7 до 20 тыс за м. В чем разница???

[IvankA 0]

чето 65 кв мало совсем. Или вы дачу строите? Проект сделали? У нас проект есть, а земли еще нет! :very_funny:

Но это они во Фролово строят такой. Естесно мы кв 100 будем. Это дом.

У нас участок есть проекта нет. Проект на днях поедем делать.

 

Сколько вы за проект отдали?

[Garmonia 1]

И посмотрела по сайтам стоимость каркасных домов от 7 до 20 тыс за м. В чем разница???

 

в комплектации

 

например фундамент+каркас из дерева+утеплитель = за все 8 тыс.

 

дальше например к выше сказанному + наружняя отделка вагонкой и +внутренняя гипскоартоном = уже 12 тыс.

 

потом + крыша черепицей 13 тыс.

 

 

еще + коммуникации - разводка труб 14 тыс.

 

и т.д. по нарастающей

 

 

это примерно

[Garmonia 1]

Но это они во Фролово строят такой. Естесно мы кв 100 будем. Это дом.

У нас участок есть проекта нет. Проект на днях поедем делать.

 

Сколько вы за проект отдали?

 

 

Вы готовы столько переплатить? Или будете других искать?

[IvankA 0]

Вы готовы столько переплатить? Или будете других искать?

Мы канаемся кто будем за всем ответственно следить, у нас такого нету человека. Поэтому скорее всего доверим им, искать стройматериал, машину чтоб его привези... Много всего что самим сделать сложно. Проще доверить ответственному лицу и быть уверенном в отличном результате.

Свет а вы сами хотите искать бригаду, стройматериал? Или фирму?

[Garmonia 1]

Мы канаемся кто будем за всем ответственно следить, у нас такого нету человека. Поэтому скорее всего доверим им, искать стройматериал, машину чтоб его привези... Много всего что самим сделать сложно. Проще доверить ответственному лицу и быть уверенном в отличном результате.

Свет а вы сами хотите искать бригаду, стройматериал? Или фирму?

 

Так строители сами все делают - и материал закупают (у них и скидки на базах есть) и завозят, и следят-строят.

Я так понимаю - заключили договор и ждите дома, иногда заезжая и посматривая - как идет процесс.

Фирма нужна обязательно, мы с ипотекой будем строить. Договор и сроки в нем. Все ак положено.

Ездить по базам и искать сухой строганый лес я не буду)

 

[erty 0]

Всем привет)))

 

У нас все затянулось просто, потому я и не вылазию. Только лестницу привезли ставить на днях. Но, в остальном я на них не в претензии, на строителей наших. Осталось по мелочи, но я чувствую эти мелочи могут еще как минимум пару недель занять, поэтому жду))) Приняла волевое решение начать ремонт (ну, отделку) на майские, кончил-не кончил все равно. У нас там, кстати, тюльпаны на участке повылазили, просто красота! Дикие. Глупый скворец занялся стройкой гнезда в водосточной трубе, надеюсь, дождь раньше пойдет, чем они там яйца начнут высиживать.

Могу сказать, что, несмотря на все планы и все такое, надо постоянно отслеживать ВСЕ. Стены немного не там (Архитектор лошара. КАК он умудрился неправильные размеры вывести в автокаде, это же просто программно невозможно))) Но ничего прям криминального. Батареи сантехники упорно не хотели ставить там, где мы им нарисовали. В результате переносили. Мы забыли заранее вывести под землей провод на насос. Будем ковырять стену. Ясное дело, что кое-где кое-что не учитывается. Вот на днях обнаружили, что электрик розетки на кухне выводить начал ниже уровня столешницы))). У нас предполагаются натяжные потолки, поэтому гипсокартон на потолке мы вычли, теперь, я думаю, надо будет сделать дополнительную звукоизоляцию на втором этаже, потому как металлочерепица этта большой железный барабан))). Будет время, напишу еще)))

 

[Наташа2011 0]

Девочки, не гонитесь за дешевизной. Дешевые кв.м и качество несовместимо. Вы же не знаете всех тонкостей. Там брус должен быть определенной толщины, многие на этом экономят, а потом дома ходуном ходят. Либо в процессе стройки выясняется, что нужно еще заплатить за одно, другое, третье; во время составления договора об этом не говорится. Муж давно в этой области работает. Он говорит, что в Волгограде 2-3 добросовестные фирмы, которые действительно строят, остальные просто зарабатывают и результат их не интересует. Одна женщина сначала обратилась к ним, а потом нашла фирму подешевле, так ей они до сих пор строят, 1,5 года уже. Приходила плакаться и жаловаться)))) Нам за 4 мес построили. я ничего не рекламирую, просто ищите лучше по рекомендациям людей, которым 2, 3, 4 года назад строили. Очень важно, кто строит, какие люди, какую ответсвенность они несут.

[Garmonia 1]

Девочки, не гонитесь за дешевизной. Дешевые кв.м и качество несовместимо. Вы же не знаете всех тонкостей. Там брус должен быть определенной толщины, многие на этом экономят, а потом дома ходуном ходят. Либо в процессе стройки выясняется, что нужно еще заплатить за одно, другое, третье; во время составления договора об этом не говорится. Муж давно в этой области работает. Он говорит, что в Волгограде 2-3 добросовестные фирмы, которые действительно строят, остальные просто зарабатывают и результат их не интересует. Одна женщина сначала обратилась к ним, а потом нашла фирму подешевле, так ей они до сих пор строят, 1,5 года уже. Приходила плакаться и жаловаться)))) Нам за 4 мес построили. я ничего не рекламирую, просто ищите лучше по рекомендациям людей, которым 2, 3, 4 года назад строили. Очень важно, кто строит, какие люди, какую ответсвенность они несут.

 

 

дороже - не значит лучше!

 

анекдот на тему :

 

 

Представитель проектной организации предлагает заказчику подписать смету на строительство коттеджа. Тот читает:

1. Шуба норковая - 90 000 руб.

2. Фундамент - 50 000 pуб.

3. Стены - 70 000 pуб.

4. Крыша - 30 000 pуб. и т.д.

- Нет, - говорит заказчик. - Я такую смету не подпишу. Причем здесь шуба?

Проектировщик переписал, на этот раз поставил шубу в конец сметы.

Заказчик, раздражаясь:

- Да не нужна мне такая смета! Причем же здесь шуба?!

Проектировщик переписал еще раз. Приносит. Заказчик:

- А где же шуба? Убрали?

- Там она, там! Только фиг ты ее теперь найдешь! :very_funny:

[Garmonia 1]

Всем привет)))

 

У нас все затянулось просто, потому я и не вылазию. Только лестницу привезли ставить на днях. Но, в остальном я на них не в претензии, на строителей наших. Осталось по мелочи, но я чувствую эти мелочи могут еще как минимум пару недель занять, поэтому жду))) Приняла волевое решение начать ремонт (ну, отделку) на майские, кончил-не кончил все равно. У нас там, кстати, тюльпаны на участке повылазили, просто красота! Дикие. Глупый скворец занялся стройкой гнезда в водосточной трубе, надеюсь, дождь раньше пойдет, чем они там яйца начнут высиживать.

Могу сказать, что, несмотря на все планы и все такое, надо постоянно отслеживать ВСЕ. Стены немного не там (Архитектор лошара. КАК он умудрился неправильные размеры вывести в автокаде, это же просто программно невозможно))) Но ничего прям криминального. Батареи сантехники упорно не хотели ставить там, где мы им нарисовали. В результате переносили. Мы забыли заранее вывести под землей провод на насос. Будем ковырять стену. Ясное дело, что кое-где кое-что не учитывается. Вот на днях обнаружили, что электрик розетки на кухне выводить начал ниже уровня столешницы))). У нас предполагаются натяжные потолки, поэтому гипсокартон на потолке мы вычли, теперь, я думаю, надо будет сделать дополнительную звукоизоляцию на втором этаже, потому как металлочерепица этта большой железный барабан))). Будет время, напишу еще)))

 

 

Спасибо! Я так поняла, что все картинки и проекты надо перепроверять, розетки и коммуникации заранее прорисовать... но все равно что то да упустишь)

Про металлочерепицу усекли - не будем)

[erty 0]

Кстати, девушки, может показаться на первый взгляд, что гибкая черепица дешевле. Это не так. Под нее по-другому готовится основа, она требует другой укладки.

[Sonata-san 0]

Поищу еще здесь.

 

Очень заинтересовала тема строительства домов из соломенных блоков. По сути это тоже каркасные дома.

 

Есть здесь кто-то, кто строил такие дома, или кто живет в таких домах? Буду приглашаться в гости. :)

[erty 0]

Всем привет)))

Ну, строители у нас закончили. Пока ничо не отвалилось :) Из доп косяков обнаружилось, что они забыли подвести воду к посудомойке, будем ставить тройник от раковины. И ааатличный косяк, очень удачный - промазали с высотой потолков на втором этаже! Должно было быть 255, а по факту как на первом 275+ примерно 10-15 см (на плиты и натяжной потолок. Ну, тут я, понятно, ваще не огорчилась :hi-hi:

В принципе, фирма хорошая. Старались все на совесть делать и, ежели что, переделывали без проблем и переживали. Адекватно реагировали на наши закидоны типа "Ой, а вот тут я внезапно хочу нишу под специи от пола до потолка! А давайте флюгер поставим!". Если что и забывали, то после напоминания делали. Не поругались с ними, тьфу-тьфу-тьфу, ни разу. Пару раз просили денег заранее (там поэтапные платежи), но, с учетом просрочек по графику (четыре месяца), вполне понятно это все. Я по поводу просрочки сначала огорчалась. Закончить должны были в конце декабря. Но потом перестала. Мы так ухайдокались со всякими другими делами, что ремонт все равно бы не начали, а перед майскими получилось прям хорошо. Я лично полагаю, кстати, что задержка произошла главным образом по двум причинам: потому что строили зимой и потому, что ребята, которые ставили сайдинг и крышу (фирма их нанимала, я так поняла), не больно торопились по нашим личным ощущениям.

А так все прилично выглядит. Потолок, по словам шпаклюющего углы мужа, не гуляет по высоте. Мусор, разлетавшийся от ветра по степи, они усердно собирали. Снег раскапывали. Копали рвы и канавы во время таянья снега, чтобы не текло к дому))). В общем и целом молодцы, мы довольны. Как почитаешь на волгоградском форуме эпопеи про строительство, так ващщееее...

Изменено 14 мая 2014 пользователем erty

[erty 0]

Вопщем, по итогам работы с данной фирмой (с другой не работали, но, думаю, в целом ко всем относится) мои советы:

 

- Проверьте проект. Архитектор тоже может накосячить.

- Нарисуйте четко (или объясните и согласуйте их рисунок) где, на какой высоте, в каком количестве должны быть розетки (в том числе интернет, телевидение и телефон), выключатели, батареи, вода и слив. И потом проверьте на этапе разметки по гипсокартону все эти вещи. Желательно встретиться с электриками и сантехниками лично и пройтись по плану. Что-нибудь новое обязательно вылезет.

- Не стесняйтесь задавать вопросы, даже если они тупые. Если люди профессионалы, они все вам нормально объяснят. И не факт, что они понимают что вы там себе представляете так же, как и вы.

- Заранее обговорите где у вас будут закладные (дополнительные балки для навешивания на стены тяжелой фигни, типа шкафов и полок. Да, я знаю, что есть крепления на гипсокартон. Ну и что. Не забудьте взять ПЛАН дома с указанием где и на какой высоте у вас закладные.

- Если заказываете дом без отделки, подумайте о том, как вы или нанятые вами люди долезут по верха стены например в лестничной клетке))) Потом. Когда все леса снимут. Мы выклянчили у наших строителей лестницу, но это ооочень страшно)))

- Если хотите натяжные потолки, то гипсокартон на потолок класть не обязательно. Но там, где у вас потолок под крышей, вам нужно будет все равно что-то делать. Мы вот решили панели поставить вспененные из пропилена. Потому как для звукоизоляции мало утеплителя мягкого, должно быть еще что-то твердое. Можно, я полагаю, с тем же успехом оставить там гипсокартон над натяжным потолком.

- Заранее обговорите все по вентиляции в помещениях. Не экономьте на толщине перегородок между жилыми комнатами.

- Контролируйте габариты помещений в местах, где это для вас критично. Типа ширины ванны, куда вы пытаетесь впихать ванну и ширины кухни, куда вы уже присмотрели шкафы.

- Проконтролируйте тех, кто будет ставить окна, чтобы окна открывались куда вам надо. И подумайте о том, как вы их будете мыть с обратной стороны на втором этаже.

- Оставьте часть сайдинга про запас, для ремонта если что. Обычно он остается, но стройфирмы имеют тенденцию вывозить лишние стройматериалы. И если вам нужны обрезки досок для, к примеру, камина или барбекю, скажите об этом ЗАРАНЕЕ и повторяйте всем, кого видите. Потому что гладиолус. У нас осталась только треть и то только потому, что я злая девочка))).

[erty 0]

- Сделайте техническую дверь в пространство под крышей. Не только для того, чтобы класть туда всякую хрень, пола-то там нет. А чтобы потом ремонтировать, если вдруг.

Вспомню еще что, напишу)))

[ElliSon 0]

erty, спасибо за советы :misc_flowers: внимательно прочитала всю темку - очень много полезного) и, поздравляю с завершающим этапом строительства!

[erty 0]

Щас вывешу фотки с первых этапов, остальные дома, надеюсь не забуду вечером.

[erty 0]

[erty 0]

ЗЫ: Дом не кривой - это искажение при съемке)))

[erty 0]

 

На последних фото видно, что утеплитель (минеральная вата) на полу промят. Это в дом забралась кошка и посигала там))) Потом улеглась спать, а когда на следующее утро пришли строители, в панике пыталась выскочить и со всей дури вписалась лобешником в стеклянную дверь! :very_funny: Дверь цела))) Утеплитель поправили.

[ElliSon 0]

оооо, дом похож на средневековый замок - ощущение такое, что это несколько башен в ансамбле) красивый! мне очень нравится разноуровневые конструкции)

[Сюша 0]

Здорово, свой дом! Молодцы, поздравляю! А мы всё не решаемся,а так хочется. Если не секрет, сколько обошлось?

[Garmonia 1]

erty, а стоимость за метра квадратные можете озвучить? или в личку? если ваших мастеров нанять - сколько они берут сейчас?

[Цири 0]

erty, мари, а где же фото с развевающейся косой на башне? :very_funny:

рапунцель, рапунцель!

[Strashka 0]

erty, поздравляю с новосельем!!!! :party:

Дом действительно очень красивый! Необыкновенный!

Можно координаты строителей в личку? Скорее всего на будущий год тоже строиться будем, так что заранее собираю информацию о проверенных организациях. :misc_flowers:

У вас же дом для постоянного проживания? Обязательно потом напиши как в нем зимой? Все пытаюсь мужа убедить в том, что такие дома и для зимы нашей вполне подходят, главное правильное утепление.

Сколько общая и жилая площадь и во сколько общая сумма строительтва вышла? Если можно... :shy:

Изменено 30 мая 2014 пользователем Strashka

[IvankA 0]

Strashka, а меня как все не уговаривают на каркасник, вот никак не могу решится.

Гарнитур вешать, сплиты, везде надо закладные делать чтоб усилить это место, а попасть конкретно в дерево оч сложно, надо заранее их помечать.

 

Вроде как пока остановились на блоке.

 

На форумхауз читала про них много, вроде и ниче, но не могу себя пересилить и все тут.

Не знаю как быть

[Strashka 0]

IvankA, ну нам дом нужен не как единственное жилье, а скорее как дача, но с максимальным комфортом... Поэтому и ищем вариант подешевле и побыстрее, тк не хочется ждать годами...

[erty 0]

Девчат, бесполезно меня спрашивать почем))) Ну, базовая цена была 1 853 100,00 руб. за 127,8 м. Но мы жеж плюс к этому делали всякие дополнительные розетки, площадь окон больше, чем по ГОСТу, мы делали террасу с навесом, крыльцо заднее, лестницу в башню, дверцу на чердак, вычли потолки гипсокартонные, стоимость проекта - кароче, там столько всяких индивидуальных вещей у вас может быть, что бесполезно на нас тут ориентироваться. К тому же, договор мы заключали в прошлом году. К тому же, вы можете взять другую базовую комплектацию. На нас можно ориентироваться как на опыт с данной конкретной фирмой. А по ценам - пните меня в личку, я скину вам данные этих ребят и будете с ними уже конкретно разговаривать. В любом случае, вам придется обойти, а не обзвонить, несколько фирм, прежде чем вы будете принимать решение у кого поменять деньги на дом)))

[erty 0]

Кстати, совет по сравниванию цен. Распечатайте в нескольких фирмах базовую комплектацию. Это такой список детальный того, что входит в цену за метр квадратный. И сравните. Очень полезно бывает)))

[настена 0]

у нас в поселке несколько каркасников. + сторожка и администрация каркасники.

вот этапы строительства сторожки и администрации

 

Изменено 6 июня 2014 пользователем настена

[настена 0]

наружняя отделка - штукатурка, внизу натуральная пластушка. кровля шинглас (мягкая).

вот то, что получилось

 

снаружи и не похож на каркасник

 

... да и внутри тоже

 

... но.. магазин решили из кбб строить ))))) например, когда вешали в администрации кондер - установщики его уронили, тк промахнулись чуток.

Изменено 6 июня 2014 пользователем настена