Материнский капитал-2

[yuliyadv 1]

это уже кода сделка совершена, потом в опеку?но собственниками будет мы с мужем

нет, эта бумажка как раз для сделки нужна. Но я так понимаю, что у вас дети не собственники и доли для детей не сразу будете выделять, поэтому вам не нужно.

[Soloha 0]

Jane,

без разрешения органов опеки сделку в ВОРу не пропустят,а вообще там дают список всех доков необходимых.В опеку надо предоставить для рассмотрения покупаемую квартиру(документов на неё),и в их разрешении она и будет указана,а если в ВОРу например подаете документы на другую квартиру,ну мало ли,другую нашли,не пропустят,надо снова в опеку топать с новыми документами.

а да,если в продаваемом жилье дети имею собственность,если нет,то опека вообще не нужна.

Изменено 26 ноября 2011 пользователем Soloha

[Jane 0]

а да,если в продаваемом жилье дети имею собственность,если нет,то опека вообще не нужна.

у нас вообще никто, ни дети, ни мы собственности не имеем((

уточню, значит и когда купим квартиру, тоже в опеку не надо?

 

[Soloha 0]

Jane,

не надо.

[Helendi 0]

yuliyadv, присоединяюсь ко всем поздравлениям :salut:

сама мечтаю до лета использовать МК, скажи как называется кооператив куда вы обращались? Можно в личку. Спасибо))) :misc_flowers:

[faina 1]

Ну вот на все вопросы уже и ответили))) У нас сын собственник, был прописан на момент приватизации, поэтому теперь все мегасложно)))

[Strashka 0]

Ну вот на все вопросы уже и ответили))) У нас сын собственник, был прописан на момент приватизации, поэтому теперь все мегасложно)))

 

Ну почему же мегасложно? Девочки и в таких условиях покупают недвижимость. Главное знать свои права по закону и все будет хорошо. Удачи вам!!!!

Мы вот только в 2013 сможем заняться этим вопросом, тк мелким еще и 2х лет нет... Очень надеюсь что хуже не станет....

[Мираанда 0]

faina, У меня сын тоже собственник,но думаю это не проблема. Так что больше оптимизма) Изменено 14 января 2012 пользователем Мираанда

[yuliyadv 1]

Проблема только в тех случаях, когда вы хотите ухудшить свои жилищн. условия, купить дом без условий, взять недостроенный дом, купить квартиру в строящемся доме, оформить ипотеку (с некоторыми банками проблем не возникает), продать квартиру без последующей покупки, выехать на ПМЖ за границу, и даже здесь есть обходные пути.

А вот если вы хотите продать 1 комн, и купить 2 комн или дом с условиями, то проблем никаких и нет, кроме рассмотрения в опеке 2 недели ваших документов.

У нас вообще никто не волновался по поводу детей собственников, а вот МК многих волновал и даже останавливал. Продавец даже со мной в кооператив ездил и узнавал будут ли деньги в день сделки и в каком объеме.

Изменено 26 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[faina 1]

Проблема только в тех случаях, когда вы хотите ухудшить свои жилищн. условия

 

Да нет, с этим у нас проблем нет. Мы продаем трешку "сталинку", а покупаем 4-х комнатную в новом доме (2007 г. сдачи), больше 100 м2. Она по справке БТИ в 3,5 раза дороже нашей. Затыка в том, что нас наши покупатели торопят (и я очень переживаю, что соскочат), а опека не чешется. Мы уж им и так и сяк...Обещали еще на той неделе, а в результате ничего. ГОворят, мол, выборы на носу, всем некогда, положен месяц - вот в течение месяца и получите.

 

 

 

[yuliyadv 1]

Попробуйте через риэлторов договориться. Мы 2 недели назад в ТЗР сдавали, через 1,5 нед. постановление было готово, не хватало одно подписи, к концу второй недели выдали все готовое. Как мне говорили, не месяц, а 21 день, правда, не указали, рабочий или календарный. Еще говорят, что в дзержинском р-не самые "быстрые" работники опекунского отдела.

Наши продавцы с риэлтором сделали за неделю, хотя сдавали даже позже, чем я, а получили раньше.

Изменено 28 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[faina 1]

:misc_flowers:

Изменено 28 ноября 2011 пользователем faina

[yulek 0]

Добрый вечер! Девушки, подскажите, пожалуйста, существуют ли сроки оформления мат. капиталла? (не в пенсион. фонде, а у семьи). Спасибо.

[Strashka 0]

Добрый вечер! Девушки, подскажите, пожалуйста, существуют ли сроки оформления мат. капиталла? (не в пенсион. фонде, а у семьи). Спасибо.

 

Уточните пожалуйста вопрос, что значит у семьи?

[Винайна 0]

Добрый вечер! Девушки, подскажите, пожалуйста, существуют ли сроки оформления мат. капиталла? (не в пенсион. фонде, а у семьи). Спасибо.

 

yulek, если боитесь, что пропустили срок обращения в ПФ для оформления сертификата, то напрасно переживаете. Можно сразу обращаться, можно и год спустя, МК оформят и сумма меньше не будет.

[faina 1]

Девочки, ну у нас похоже "срастается". Постановление получила, документы все собрала, время взяла на понедельник (платно, т.к. день неприемный (для кого только)). Короче, конец близок)))

[-папашка- 0]

кто знает как купить жил площадь за капитал без добавления своих срадств и ипотеки.

если стоимость жилья равна стоимости сертификата???

[Strashka 0]

-папашка-, вы ЗДЕСЬ смотрели?

Хотя заинтриговали, что же это за жилье за 360 тыс???

Изменено 21 декабря 2011 пользователем Strashka

[лу4ик 0]

У нас друзья купили тоже за стоимость капитала в области домик, но они по ипотеке, а без ипотеки надо договариваться с продавцом чтоб деньги не банку перечислили , а ему. Никто из продавцов на это не пошел, т.к. банк после сделки выплачивает деньги в течении 3-х дней, а уже потом ему гасит пенсион. фонд, а продавцу выплачивает лично пенсион фонд-это где -то

около 3-х месяцев- никто из продавцов столько времени ждать не хотел.

[Валентинка 0]

Девочки, здравствуйте! Вот заинтересовалась тоже этим вопросом, покупки квартиры с использованием Мат. капитала. Подскажите, кто-нибудь сотрудничал с кредитным потребительским кооперативом Корвет?

У меня 2-ка на тракторном, хотела подождать до тех пор пока младшему будет 3 года, но поняла, что продавец не рад будет ждать 2 мес. перечисления денег, поэтому думаю включится в процесс уже сейчас. Хочу взять или ипотеку в банке или в КПК,продать свою 2-ку и купить 3-ку.

Мне интересно как можно объективно судить о стоимости своей квартиры, как её оценить. может я её оценю в одну сумму, придет например риелтор и начнет занижать цену, чтоб в стоимость еще заложить себе доход.

и еще, кто уже сталкивался с куплей-продажей, сколько примерно средств нужно иметь на оформление документов, на переезд?

заранее благодарю за ответы

[Новая мамочка 0]

Девчат, скажите, пожалуйста, неужели правда собираются отменить материнский капитал за второго ребенка с 2012 года?

 

[Strashka 0]

Девчат, скажите, пожалуйста, неужели правда собираются отменить материнский капитал за второго ребенка с 2012 года?

 

Лена, выборы президента на носу, какие могут быть отмены МК!????? В этом году точно не отменят!!! А дальше кто знает. Сами понимаете что еще годик другой и прикроют лавочку по выдаче МК. Уже полученные конечно будут оплачивать, но на новеньких уже выдавать не будут.

[Чизкейк 3]

и еще, кто уже сталкивался с куплей-продажей, сколько примерно средств нужно иметь на оформление документов, на переезд?

заранее благодарю за ответы

 

У нас всеми вопросами занимался-риелтор.И ещё на сделках платили по 2 тыс.На переезд у нас ушло-10 тыс.

[Новая мамочка 0]

В этом году точно не отменят!!!

 

Спасибо! Значит будем спешить в этом году))

[Strashka 0]

Мне интересно как можно объективно судить о стоимости своей квартиры, как её оценить. может я её оценю в одну сумму, придет например риелтор и начнет занижать цену, чтоб в стоимость еще заложить себе доход.

 

А газеты объявлений на что? Заходите на сайт ВДВ, Домино и ты ды. и смотрите такие же квартиры. Накиньте 50 тыр для торга и не ведитесь на риелторов. Как риелтор себе доход заложит, если в договоре купли-продажи будет стоять стоимость квартиры? И вообще собственник имеет все права, при определении стоимости квартиры, кому продавать и на каких условиях.

Мы покупали трешку в 2009 году заплатили за оформление документов около 6 тыс.

На переезд скорее всего у вас уйдет не более 10 тыс по современным ценам, смотря сколько у вас вещей.

С кооперативами мы не сотрудничали, поэтому не знаю о их работе.

[Helendi 0]

Девочки, а кто брал МК через ипотеку, сколько пришлось переплатить? Я имею ввиду если взять в банке чисто сумму МК чтобы не ждать перечисления продавцу 2 мес. сколько помимо этих денег сверху начислят?

Изменено 11 января 2012 пользователем Helendi

[Strashka 0]

Девочки, а кто брал МК через ипотеку, сколько пришлось переплатить? Я имею ввиду если взять в банке чисто сумму МК чтобы не ждать перечисления продавцу 2 мес. сколько помимо этих денег сверху начислят?

 

Лена, я сама ипотеку под МК не брала, но девочки в темке говорили что дают не сумму МК, а процент от стоимости квартиры. Чисто 360 тыс не дадут (только если эта сумма будет соответствовать нужному проценту). Брали девочки 500 тыс, потом почти сразу возвращали "лишние" деньги, ну и ждали пока МК перечислят в банк. Вот как то так, если я правильно помню.

А сколько переплачивали не говорили, но думаю за 2 мес много набежать не должно, около 20-30 тыс наверное.

Сама об этом думаю и прикидываю варианты.

Изменено 11 января 2012 пользователем Strashka

[Tanushka 0]

Девчат, скажите, пожалуйста, неужели правда собираются отменить материнский капитал за второго ребенка с 2012 года?

Опять слухи... Немного не так. Изначально программа, призванная стимулировать повышение рождаемости, т.е. выдача материнского капитала, была расчитана на период с 2007 по 2012, т.е. сертификаты выдавались бы только на 2-го и более ребенка, рожденного в этот период, а срок, в который этим капиталом можно было бы воспользоваться, совсем другой. Позже срок окончания действия программы ограничили 2016г. В конце 2011г. Президент РФ Медведев говорил о том, что т.к. данная программа имела положительный результат, не исключено, что срок ее действия продлят до 2021г.

Конечно, ни о чем со 100% уверенностью говорить нельзя, но, по крайней мере, есть Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ, который применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

[Helendi 0]

Лена, я сама ипотеку под МК не брала, но девочки в темке говорили что дают не сумму МК, а процент от стоимости квартиры. Чисто 360 тыс не дадут (только если эта сумма будет соответствовать нужному проценту). Брали девочки 500 тыс, потом почти сразу возвращали "лишние" деньги, ну и ждали пока МК перечислят в банк. Вот как то так, если я правильно помню.

А сколько переплачивали не говорили, но думаю за 2 мес много набежать не должно, около 20-30 тыс наверное.

Сама об этом думаю и прикидываю варианты.

У нас на форуме как то баннер висел банка КОР, и там программа ипотеки как раз на МК была, надо узнать что там за условия...

мда, посмотрела у них на сайте, уже такой инфы не нашла(

[Валентинка 0]

но думаю за 2 мес много набежать не должно,

Сегодня была в сбере, мне сказали что досрочно погасить кредит возможно только после 4-х месяцев, т.е. платить придется не 2-а месяца по истечении которых ПФ перечислит деньги, а 4 мес.

[Валентинка 0]

Мы покупали трешку в 2009 году заплатили за оформление документов около 6 тыс.

А вы все делали сами, без реелторов? или 6 тыс. реелторам, которые помогли оформить сделку?

[yuliyadv 1]

Девочки, а кто брал МК через ипотеку, сколько пришлось переплатить? Я имею ввиду если взять в банке чисто сумму МК чтобы не ждать перечисления продавцу 2 мес. сколько помимо этих денег сверху начислят?

50 тыс, брала месяц назад. Именно только на сумму МК.

[Strashka 0]

А вы все делали сами, без реелторов? или 6 тыс. реелторам, которые помогли оформить сделку?

 

Мы риелторам не платили, они были со стороны продавца. Сколько им платили продавцы я не знаю.

 

50 тыс, брала месяц назад. Именно только на сумму МК.

 

В банке брали или в кооперативе?

 

Сегодня была в сбере, мне сказали что досрочно погасить кредит возможно только после 4-х месяцев, т.е. платить придется не 2-а месяца по истечении которых ПФ перечислит деньги, а 4 мес.

 

Это условия Сбера, в других банках и условия другие. Просто нужно спрашивать в других банках.

[Галина_М 1]

мы брали в сбербанке в декабре 2010г под МК 350т руб.через 2 месяца погасил пенсионный 340т с небольшим, остольные погасили на следующий месяц.переплата составила около 10т руб.погасили всю сумму за 3месяца.

[Strashka 0]

мы брали в сбербанке в декабре 2010г под МК 350т руб.через 2 месяца погасил пенсионный 340т с небольшим, остольные погасили на следующий месяц.переплата составила около 10т руб.погасили всю сумму за 3месяца.

 

ВОТ! Вообще суперские условия! Вот как выплатим наши 2 сберовских кредита, так еще и ипотеку под МК у них возьмем.

[Валентинка 0]

ВОТ! Вообще суперские условия! Вот как выплатим наши 2 сберовских кредита, так еще и ипотеку под МК у них возьмем.

Strashka, так вот видимо условия поменялись, теперь минимальный срок 4 мес. до досрочного погашения. Вот мне и интересно сколько в сумме брать, и сколько получится переплата.

[Helendi 0]

Strashka, так вот видимо условия поменялись, теперь минимальный срок 4 мес. до досрочного погашения. Вот мне и интересно сколько в сумме брать, и сколько получится переплата.

в нашей Раше как всегда... лишь бы побольше с народа содрать((( условия все краше год от года, уже не знают в какие еще рамки загнать(((

[Strashka 0]

Strashka, так вот видимо условия поменялись, теперь минимальный срок 4 мес. до досрочного погашения. Вот мне и интересно сколько в сумме брать, и сколько получится переплата.

 

У меня смутные подозрения, по поводу законности таких условий. Я где то краем уха слышала, что запрещено это было по закону... Если заемщик хочет погасить кредит досрочно, то штрафы налагать на него не имеют права. Но это лучше у юриста проконсультироваться, а то каждые полгода что то в законодательстве меняется. Не успеваешь следить за этими изменениями...

[yuliyadv 1]

В банке брали или в кооперативе?

в кооперативе, без справок о доходах. п.с. без справок дают только сумму МК, если нужно большую сумму, то, конечно, все со справками. А без справок потому что ВСЕ документы на квартиру они проверяют, чтобы на 100% быть уверенными, что ПФ одобрит. Квартира, конечно, под обременением до перечисления из ПФ суммы, т.е. на 2-3 мес.

В некоторых банках, которые мы обзванивали, дают деньги или какую-то сумму, свыше МК, как уже выше говорили, или дают деньги не в день сделки, а нам нужно было именно в день сделки. Да, сумма, конечно, большая у нас получилась, но зато сэкономили ту же самую сумму на услугах риэлтора.

Изменено 12 января 2012 пользователем yuliyadv

[yuliyadv 1]

Сегодня была в сбере, мне сказали что досрочно погасить кредит возможно только после 4-х месяцев, т.е. платить придется не 2-а месяца по истечении которых ПФ перечислит деньги, а 4 мес.

Даже если платить за 4 мес., то все равно получается меньше, чем 50 тыс.