Квартирный вопрос

[Юльсон 0]

Кстати, девочки, кто живет в районе птичьего рынка на Красном, говорят там какой то новый дом во дворах в том районе, мы его не нашли. Может кто знает ту местность, где там вообще новый дом то? Вроде покупаем квартиру там где то.

Добавлено (21.07.2008, 16:41)

---------------------------------------------

Nataliya, да Октавию. Мне то вобщем то все равно какая машина, я без запросов. Просто привыкли к ней, я так к машинам привязываюсь! Помню 6-ка старая была, так я ее любила и продавали, я чуть не со слезами.

Я понимаю, что тут радоваться надо, что свою жилье будет, но пока для меня это все где не в реале, я даже квартиру эту еще не видела. Страшно безумно, такие перемены!.

[Nataliya 0]

Quote (Юльсон)

Страшно безумно, такие перемены!.

Зато какой повод встряхнуться!

[Юльсон 0]

Quote (Nataliya)

Зато какой повод встряхнуться!

Да уж. Представляешь, я даже не знаю эта квартира с отделкой или нет, т.е. мы в нее въедем сразу же или еще пару лет ремонт будем делать

[Francaise 1]

Юльсон, вот это у вас новости!!! Муж молодчинка у тебя! Только почему ты не принимаешь участия в принятии таких жизненно важных решений? Я в свое время с мужем машину выбирала, я уж не говорю про квартиру (пока живем в том, что когда-то купили его родители, но в будущем только вместе будем выбирать)!!!

[Kleop@ 0]

Юльсон, даааа, как говориться, поперло так поперло! молодец у тебя муж!

[Юльсон 0]

Stasy, так у нас все со свекровью завязано. машина то на нее оформлена, я к ней отношения не имею. А вот новая уже наша будет, на муже. Да и квартиру будем брать тоже с ее помощью.

[knopka_1 0]

Юльсон, эт наверно тот, к-рый жилой комплекс Стрижи называется. Снаружи вроде нормально выглядит, внутри не была - не знаю. А, извини за нескромность, Ниссан почем продаете?

[Юльсон 0]

knopka_1, ой, точно даже не скажу щас, не знаю. Если нужно, могу узнать.

Решили пока приостановиться до тех пор, пока с квартирой сто процентов не решится, так что несколько дней подождем с машиной.

[Nata 11]

Стрижи - без отделки. Хороший квартал. Но, там в течение ближайших 10 лет будет строиться целый комплекс - представляете как жить на стройке? Если уж от соседского ремонта страдаем. Так что решили в обжитых местах пожить пока все там не обустроится.

[Юльсон 0]

Nata, ну как узнаю все, так расскажу. Пока ничего абсолютно не знаю. Но если по близости там больше нет новых домов, то скорее всего Стрижи.

[Алелька 0]

Quote (Юльсон)

Кстати, девочки, кто живет в районе птичьего рынка на Красном, говорят там какой то новый дом во дворах в том районе, мы его не нашли. Может кто знает ту местность, где там вообще новый дом то? Вроде покупаем квартиру там где то.

возле 20 поликлиники напротив панельной 9-этажки какие-то новые дома почти построили

Добавлено (21.07.2008, 18:00)

---------------------------------------------

Quote (knopka_1)

комплекс Стрижи

ну да я про этоже

[Юльсон 0]

Алелька, knopka_1, а скажите, какой там первый этаж, может помните? Высокий? с балконом?

[Nata 11]

Сейчас все первые с балконом строят, тем более я живу рядом с другим домом этой же фирмы (возле бани), относительно высокий первый, но тут офисные помещения, а в Стрижах не помню. Выше Стрижей строится (почти готов) еще один дом, но это уже 39 Гвардейская.

А за рынком только Стрижи.

[Алелька 0]

Quote (Юльсон)

, а скажите, какой там первый этаж, может помните? Высокий? с балконом?

не помню. я когда ходила там еще заборы стояли большие

[Candy 1]

Quote (Юльсон)

Кстати, девочки, кто живет в районе птичьего рынка на Красном, говорят там какой то новый дом во дворах в том районе, мы его не нашли. Может кто знает ту местность, где там вообще новый дом то? Вроде покупаем квартиру там где то.

Вот девочки уже верно написали - это Стрижи. У меня подруга живет в Стрижах возле бани - там высокий первый этаж вроде. Мне там знаешь что понравилось? Удобный заезд с коляской в подъезд и широкий лифт - даже наша дура-коляска влезла без открывания дверей руками))

Quote (Телепузик)

кто знает рецепт абрикосового варенья, чтобы ягоды были целыми (после приготовления) и сироп был прозрачный?

Нужно брать недоспелые абрикосы и несколько раз заливать сиропом. Т.е. залила абрикосы горячим сиропом, на следующий день слила сироп, закипятила, опять залила и так несколько раз. Вкусняяяя

Добавлено (23.07.2008, 20:40)

---------------------------------------------

Юльсон, видео не знаю, а вот презенташки мне недавно скинули целый воз - такие забавные! Сейчас ссылку поищу.

Добавлено (23.07.2008, 20:43)

---------------------------------------------

Юль, вот здесь глянь.

[Юльсон 0]

Девочки, я вот где квартирку нам нашла, в Советском, не доезжая до СХИ,по второй продольной по правой стороне, если из центра ехать. Как же все дорого! Вот этот домик

Теперь одобрит ли свекровь, она же начальник в этом деле.

[РИСИНКА 0]

Юльсон, это не мое дело. Но само место не ахти. У тебя есть своя машина? Ведь он на отшибе стоит. Рынок далеко, поликлиника детская далеко. Садики тоже. В тот же магазин сходить или в аптеку, тащить на себе Алинку. Там ниже за 7 больницей тоже новый дом строят, все ж поближе к цивилизации

Добавлено (06.08.2008, 15:30)

---------------------------------------------

А зимой на санках скатываться с горы будете?

[coolinaria 0]

РИСИНКА, плюс один. и продольная под окнами, ни тишины, ни свежего воздуха это не добавит...

[Юльсон 0]

РИСИНКА, так там к зиме все оборудуют, вроде даже подземный переход собираются делать, а в самом доме на первом этаже "Пятерка" кажись будет. Дело не в том, нравится или нет, дело в цене, а этот самый подходящий по цене. Все безумно дорого. Есть еще "Стрижи" на Красном, но осведомленные люди, мои бывшие коллеги говорят, что возможно этот дом станет долгостроем, там какие то проблемы. А все остальное очень дорогое, либо очень далеко, например в Городище, или за Волгу, в районе Кардиоцентра. там подешевле конечно, но места нам не подходят. Муж не хочет в Городище например, да и тогда 2 машины нужно в семье. Сегодня буду разговаривать, возможно еще рассмотрим вариант вторичного жилья, там и место можно выбрать получше.

[РИСИНКА 0]

Юльсон, это прям как у нас! Муж задумал ипотеку брать! Насилу его уговорила не брать, точнее не стала подписывать документы. 3-х комнатная хрущевка рядом с нашем садиком на Обувной - 3250, малюсенькая, ремонт хреновый. Вот за что я буду 25 лет отдавать по 35 тысяч. За эту каморку папы Карла! Фиг! Муж злой как черт на меня! Сначала тоже мне Янтарный город предлагал, там и садик будет и школа...Когда? Через 10 лет! Вот решили перед школой расширятся, годика 3 пока в своей поживем. Там видно будет...Муж со злости иномарку решил себе купить, а нам и хорошо в садик с комфортом будем ездить.

[Юльсон 0]

Quote (Candy)

Юль, а почему?

Не знаю, мне только сказали,что не получается с той квартирой. Странно. И мои коллеги по недвижимости сказали в "Стрижах" проблемы, наверное и в самом деле не стоит туда лезть.

РИСИНКА, это такая головная боль! Ладно когда свое есть, а у нас своего то нет. Янтарный город конечно привлекателен по цене, но такая даль!

[Candy 1]

Quote (РИСИНКА)

3-х комнатная хрущевка рядом с нашем садиком на Обувной - 3250, малюсенькая, ремонт хреновый

Ничего себе цены! В нашем доме (на Красном) трехкомнатная квартира улучшенка с так себешным ремонтом 3700.

Quote (Юльсон)

и в самом деле не стоит туда лезть

Да уж, видимо, и вправду не стОит. У меня знакомые купили в этом доме в Стрижах - так постоянно откладывается сдача дома...

[Юльсон 0]

Ой, нашла такой вариант! Девочки, пожалуйста, пожелайте про себя мне удачи, чтобы у нас все получилось. Квартира хорошая, в Жилгородке, в новом сданном доме, рядом с бабушкой и дедушкой и моими подругами. И цена вполне хорошая, ой хоть бы все получилось!

[Sylphide 0]

Quote (Candy)

Ничего себе цены! В нашем доме (на Красном) трехкомнатная квартира улучшенка с так себешным ремонтом 3700.

цены действительно офигенные... в нашем доме, однушка, меньше нашей, стоит 3 ляма... вот думаю.. скока моя будет стоить..

Юльсон, удачи в этом непростом деле!!! А "Стрижи" уже давно плохую репутацию себе заработали.. кста на волгофоруме есть темка про недобросовестные фирмы-застройщики...

[белочка 0]

Quote (Sylphide)

кста на волгофоруме есть темка про недобросовестные фирмы-застройщики...

Ой, а дайте ссылку! У нас тоже квартира-головная боль.

[РИСИНКА 0]

Юльсон, удачи тебе! Держим кулачки за тебя! Ттт В ипотеку будете брать?

[Юльсон 0]

РИСИНКА, ой точно не знаю, берет на себя свекровь, что то типа безпроцентного займа где то урвала.

[Kleop@ 0]

Юльсон, у вас свекровь - огого женщина! каменная стена

[Sylphide 0]

белочка, с удовольствием бы дала.. да тока полгода туда не заходила.. (и не хоцца честно говоря... там такая помойка по сравнению с НАШИМ форумом )...

[Юльсон 0]

белочка, да там совершенно ничего интересного вот

Kleopatr@ Ой посмотрим, пока только слова и ничего более. Я вечером рассказала, про вариант, который нашла, ей понравился, но говорит завтра будет все обсуждать с тем, кто дает этот заем. Вроде говорят, нужно какую то сумму вносить сразу, только какую-вопрос. И где ее взять

Наша эпопея с квартирой продолжается. Вроде как уже подобрали, но другую, на Титова теперь надо еще 500т.р. наличкой найти И еще машину сново продаем, берем Фольцваген какой то, но автомат, может хоть теперь буду ездить.

[elka 0]

Всех, кому интересно приобретение жилья в ипотеку приглашаю во Дворец спорта на выставку "Урбакон-ВолгаЭкспоСтрой" с 17 по 19 марта 2009 года.

В течение трех дней работы выставки можно получить бесплатную подробную консультацию по актуальным вопросам: приобретению жилья в ипотеку, условиям ипотечных программ ведущих банков; распоряжению средствами материнского капитала, в том числе на погашение жилищного кредита; оформлению налогового вычета за приобретаемое жилье, в том числе приобретенное в ипотеку.

. Для этих целей приглашены специалисты Пенсионого фонда РФ по Волгоградской области и Инспекции ФНС Центрального района г. Волгограда.

Время работы выставки: 17,18 марта - с 10-00 до 17-00, 19 марта - с 10-00-16-00.

[Garmonia 1]

А мы с мужем давно мечтаем о коттедже. Сменили не одну квартиру, сейчас живем в новостройке, но мечты о доме с баней не оставляют.

Проблема в чем - мы не знаем частного сектора. Не знаем хороших, удобных микрорайонов для жизни. Если забредаем куда -нибудь выше второй продольной случайно, то желание переезжать сразу исчезает - все таки улицы страшно неухоженные, дороги плохие, транспорта не видно.

Есть ли у кого на примете приличные улочки Ворошиловского района (или возле него)?

[Vlada 0]

А нам не реально повезло в конце 2007 года! Муж настаивал на покупке новой квартиры. Часть сбережений была, часть заняли у друзей и часть с продажи старой квартиры. И мы переехали из однушки сразу в 4-х комнатную квартиру в этом же доме. А в феврале 2008 года цены резко поднялись и если бы мы замешкали, то уже бы ничего не смогли сделать. Зато теперь этот кризис кому-то на руку. У кого есть наличность спокойно могут покупать подешевевшее в меру жилье.

[Живая 0]

Вот и мы уже два года хотим расшириться. Но за 800 т.р. доплаты на 20 лет я не хочу в старое жилье (хрущевку), а на новое и этого не хватает. А теперь дохода у меня нет, и можно рассчитывать только на материнский капитал. :sad_2: Получу сертификат, буду возобновлять поиски вариантов обмена с доплатой.

[Mamuka 0]

Читаю вас, девчонки, и завидую(по доброму конечно)....вы все расширится хотите, перехать из маленькой в побольше и большую, а вот нам бы ....да, хоть какую-нибудь, лижбы СВОЮ!!!!! устала я уже на этих съемных квартирах!Чужой тёте плачу... Перспектив - никаких!уже практически опустила руки...сил нет что-то икать и бегать выбивать, я бы уже рада была и на комнату в общежитии, теперь дургая проблема - сейчас невозможно продать гараж и машину, что бы купить хотя бы комнату! а цены сейчас на жилье, прям загляденье! были б деньги, накупила квртир во всех районах, и....и сдавала бы!!!!!!! Ездила б только да денежки гребла... как сейчас наши бедненькие человеки, которые сдают жилье за бешенные деньги! :angry:

[Мама Ксюши 0]

Может неграмотный вопрос, но спрошу: реально ли обменять двушку смежную, 5этаж в 5-эт.доме на двушку, но этажами ниже?? Или в таком случае без доплаты не обойтись? И какой % сейчас берут риелторы за подобную сделку? Вдруг кто знает... =)

[lega 1]

Доброе время суток! Хотелось бы спросить совета тех, у кого есть опыт в подобных делах. Мы хоитм обменять свою однокомнатную хрущевку на хрущевку-трешку в этом же районе, естественно с доплатой. Пока интересуюсь как лучше всего продать нашу квартиру. Хотелось бы найти покупателя самим. У меня сложилось впечатление, что риэлторы, если к ним обратиться, просто дадут объявление в ВДВ или "Из рук в руки" и будут приводить к нам тех, кто заинтрерсуется. Потом оформят сделку, "приварив" к цене нашей квартиры сколько получится. Мне лишние 50-100 тыс. за такую услугу терять не хочется (для нас это лишний год ипотеку платить, т.к. денег на доплату своих нехватает). В всязи с эим вопрос:

1. Можно ли нанять риэлтера только на заключение сделки и сколько это стоит?

2. Как реально определить цену квартиры, за которую она уйдет в разумный срок? (нет возможности ждать годами, риэлторы обычно занижают цены с целью побольше приварить и побыстрее продать, а по объявлениям в ВДВ разброс цен на подобное жилье очень велик, разница цен квартир подобных нашей в нашем районе составлеят до 700 тыс. руб.)

[Вахмурка 0]

Может неграмотный вопрос, но спрошу: реально ли обменять двушку смежную, 5этаж в 5-эт.доме на двушку, но этажами ниже?? Или в таком случае без доплаты не обойтись? И какой % сейчас берут риелторы за подобную сделку? Вдруг кто знает... =)

Недавно занимались своим жильем, поэтому в курсе.

Поменять с доплатой можно однозначно. Можено и без доплаты, но это как повезет. Причем в вашем случае это будет не обмен, а продажа одной и покупка другой квартиры. Поэтому нужно найти покупатля на вашу, ждать пока не подвернеться удачный случай - когда люди будут продавать квартиру дешевле, в связи со срочностью или место/дом похуже. Можно обойтись без риелтора, но тут самим бегать/звонить нужно. Риелторы берут много. Т.к. у вас фактически две сделки, значит будет тыс 50-60. Я дешевле не слышала((

[Вахмурка 0]

Доброе время суток! Хотелось бы спросить совета тех, у кого есть опыт в подобных делах. Мы хоитм обменять свою однокомнатную хрущевку на хрущевку-трешку в этом же районе, естественно с доплатой. Пока интересуюсь как лучше всего продать нашу квартиру. Хотелось бы найти покупателя самим. У меня сложилось впечатление, что риэлторы, если к ним обратиться, просто дадут объявление в ВДВ или "Из рук в руки" и будут приводить к нам тех, кто заинтрерсуется. Потом оформят сделку, "приварив" к цене нашей квартиры сколько получится. Мне лишние 50-100 тыс. за такую услугу терять не хочется (для нас это лишний год ипотеку платить, т.к. денег на доплату своих нехватает). В всязи с эим вопрос:

1. Можно ли нанять риэлтера только на заключение сделки и сколько это стоит?

2. Как реально определить цену квартиры, за которую она уйдет в разумный срок? (нет возможности ждать годами, риэлторы обычно занижают цены с целью побольше приварить и побыстрее продать, а по объявлениям в ВДВ разброс цен на подобное жилье очень велик, разница цен квартир подобных нашей в нашем районе составлеят до 700 тыс. руб.)

1. Риелтора можно нанять только на заключение сделки/подготовку документов - мне говорили, стоит 10 тыс. Цены МИАН

2. Мы делали так. Первоначально цену завышали, ждали реакции. Если люди не интересуются, через некоторый срок цену снижали.

 

И хочу сказать, что риетор риелтору рознь. Есть хорошие риелторы, которые не только "Объявоение в ВДВ дают". Плюс у них есть своя база. И решение многих вопросов они могут ускорить, например решение опекунского совета)).

[lega 1]

Cкажите, а кто-нибудь брал ипотечный кредит через Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки?