ипотека

[Ириша83 0]

Банк ВТБ 24.

 

1)А когда вам считали ипотеку, а то я в октябре у них была, мне сказали одну процентную ставку, а когда в конце ноября пошла, у другую, намного выше. и сейчас на ихнем сайте смотрела, тоже высокие проценты.

2) Если сейчас одобрили ипотеку, а возьмете в феврале, то проценту уже другие будут?

Просто тоже ипотека нужна в этом банке, другие с застройщиком не работают, где брать хотим.

[Alehandro 0]

1)А когда вам считали ипотеку, а то я в октябре у них была, мне сказали одну процентную ставку, а когда в конце ноября пошла, у другую, намного выше. и сейчас на ихнем сайте смотрела, тоже высокие проценты.

2) Если сейчас одобрили ипотеку, а возьмете в феврале, то проценту уже другие будут?

Просто тоже ипотека нужна в этом банке, другие с застройщиком не работают, где брать хотим.

1) ипотеку считали в конце декабря 2012г

2) в феврале надо заново подать документы, вроде я так поняла, но еще уточню.

 

[best mama 81]

2) в феврале надо заново подать документы, вроде я так поняла, но еще уточню.

Alehandro, дурдом.

[Minnie 0]

Конечно надо подавать еще раз, т.к 2 ндфл и др справки действительны месяц, если одобрили, вы в течении 3мес можете выбирать квартиру. Я тоже слышала, что с 2013 процентная ставка повышается, а о понижении не слышала, даже не верится. Я уже с 2008 вопросами ипотеки интересуюсь, помню как Медведев еще в начале своего срока обещал что максимум по ипотеке у нас 10% будут.А воз и ныне там. Нереально это в нашей старне

[best mama 81]

Девочки, знаю что всех достала, но ответьте пож еще на мой вопрос-

сколько по времени у вас занимал весь процесс ипотеки? сколько дней одабривали кредит по времени, сколько документы на квартиру?

[Minnie 0]

Ничего Нин, спрашивай. У нас дней 10 одобряли, мне кажется быстрее бы было, но там на майские праздники у нас выпало. Квартиры документы были готовы как мы нашли ее. Отдали доки юристам в банк, еще дня 3-4. Ну и оценка дня 4. Очень оперативно наш банк сработал,я была приятно удивлена после ВТБ, куда я сама названивала, они ни разу сами не набрали

[best mama 81]

Ничего Нин, спрашивай. У нас дней 10 одобряли, мне кажется быстрее бы было, но там на майские праздники у нас выпало. Квартиры документы были готовы как мы нашли ее. Отдали доки юристам в банк, еще дня 3-4. Ну и оценка дня 4. Очень оперативно наш банк сработал,я была приятно удивлена после ВТБ, куда я сама названивала, они ни разу сами не набрали

спасибо. а сделка когда была? сразу или ждали?

[Minnie 0]

спасибо. а сделка когда была? сразу или ждали?

Нет не ждали, у нас там цепочка, хозяйка нам продавала и покупала себе. Так даже лучше имхо, волн тельно конечно, и пачку новопоссита выпила :)) самое долгое в ВОРУ, но зато в один день отстрелялись

[best mama 81]

Нет не ждали, у нас там цепочка, хозяйка нам продавала и покупала себе. Так даже лучше имхо, волн тельно конечно, и пачку новопоссита выпила ) самое долгое в ВОРУ, но зато в один день отстрелялись

Minnie, у вас же уралсиб да? я имею ввиду на все про все у вас ушло где то дней 20 или больше?

Муж блин достает, незнает как и что говорить на работе, на какой срок

[Minnie 0]

Ага, уралсиб. Ну с момента одобрения до сделки чуть меньше мес, но мы в это время же квартиру искали еще, тут угадать невозможно, сколько все это займет времени. А отпуск ему взять нереально, на месяцок?

Изменено 13 января 2013 пользователем Minnie

[best mama 81]

Ага, уралсиб. Ну с момента одобрения до сделки чуть меньше мес, но мы в это время же квартиру искали еще, тут угадать невозможно, сколько все это займет времени. А отпуск ему взять нереально, на месяцок?

нет, отпуск не дают((

мы на месяц где то планируем. лишь бы все прошло хорошо :misc_flowers:

[best mama 81]

Ну с момента одобрения до сделки чуть меньше мес, но мы в это время же квартиру искали еще, тут угадать невозможно, сколько все это займет времени.

 

мы тоже в это время будем искать

[Incanta 0]

Нина, нам одобрили в течении 5 дней, это с учетом майских праздников, т.е. за 2 или 3 рабочих дня. Сделку сразу назначили, у нашего риэлтора в ВОРУ связи были, поэтому без проблем всё было. Т.е. получилось дней 7-9 максимум.

[best mama 81]

Нина, нам одобрили в течении 5 дней, это с учетом майских праздников, т.е. за 2 или 3 рабочих дня. Сделку сразу назначили, у нашего риэлтора в ВОРУ связи были, поэтому без проблем всё было. Т.е. получилось дней 7-9 максимум.

ух ты ж...

а квартиру вы ранее нашли да?

а оценка? проверка квартиры?

[best mama 81]

Сделку сразу назначили, у нашего риэлтора в ВОРУ связи были,

а если что можно будет кому заплатить, чтоб побыстрее)

[Minnie 0]

Нин, да в ВОРУ у всех риэлторов знакомые, иначе нереально, ну займет это часа 2-3, просто в такие моменты волнительные хочется побыстрее. Платить ни кому не надо

[best mama 81]

Нин, да в ВОРУ у всех риэлторов знакомые, иначе нереально, ну займет это часа 2-3, просто в такие моменты волнительные хочется побыстрее. Платить ни кому не надо

ну Слава Богу :icon_redface:

[Виктория 777 0]

Нин, да в ВОРУ у всех риэлторов знакомые, иначе нереально, ну займет это часа 2-3, просто в такие моменты волнительные хочется побыстрее. Платить ни кому не надо

 

Это точно!!! У ВСЕХ все "схвачено"!!!!!!!!!

Но за "проход" мы платили 2-3тыс. (точно не помню в 2009г. было и мы покупали без риэлторов).

Изменено 13 января 2013 пользователем Виктория 777

[best mama 81]

Но за "проход" мы платили 2-3тыс. (точно не помню в 2009г. было и мы покупали без риэлторов).

нее, мы будем все таки риэлетора брать, 10 тыщ не заоблачная сумма за услуги, но зато сказала что квартиру найдет за 3 дня))

 

[Виктория 777 0]

нее, мы будем все таки риэлетора брать, 10 тыщ не заоблачная сумма за услуги, но зато сказала что квартиру найдет за 3 дня))

 

Да это можно сказать даром, если за все услуги!!

[best mama 81]

Да это можно сказать даром, если за все услуги!!

она найдет квартиру+будет присутствовать на сделке

 

 

 

[Casablanca 1]

нее, мы будем все таки риэлетора брать, 10 тыщ не заоблачная сумма за услуги, но зато сказала что квартиру найдет за 3 дня))

Нин, вы ничего платить не должны риелтору, они с продавцов деньги берут и не 10тыщ. И квартиры предложат те, которые ты и сама в объявлениях видела.

 

[best mama 81]

Нин, вы ничего платить не должны риелтору, они с продавцов деньги берут и не 10тыщ. И квартиры предложат те, которые ты и сама в объявлениях видела.

Олесь да я это понимаю,но времени нет. хочется с мужем отдохнуть немного, а не сидеть у компа с вылупленными глазами и искать жилье))

она берет 10тыс, т.к. ищем нам жилье, больше она нам не нужна, но она сказала что все равно будет на сделке))

 

 

 

[Casablanca 1]

Девочки, у меня вопросик по риелторам (снова отклонение от основной темы). Может знающие подскажут как правильно поступить.

В общем и лопух, по другому не знаю как себя назвать.

Заключила я договор с риелторским агенством. Они обязуются продавать нашу квартиру и соответственно проводить сделку и прочее. Заниматься сбором необходимых документов перед продажей. Договор подписан до исполнения (первый мой косяк, надо было указатьконкретную дату), т.е. пока не продадим.

Все бы ничего, но вот только от них, с момента подписания договора (было дело 12 ноября) нет ни привета, ни ответа. Ни одного потенциального покупателя от них не было, когда мне звонят. Хотя я размещала объявление только на Авито. Все кто смотрел нашу кв, находили меня.

Оплата их услуг стоит немалым 50 тыщ. И с какого спрашивается я должна им отвалить такую сумму, если покупатель найдет меня сам. Т.е они по сути будут заниматься только помощью в сопровождении сделки. Так это может сделать и другой риелтор. А тут без риелторов не обойтись, иначе все может затянуться на месяц. Тут бы вроде послать их куда подальше, да только в договоре нашем пунктик есть (второй мой косяк, надо было более внимательно читать) , что (цитирую) "я обязуюсь выплатить АН 3% от продажной стоимости квартиры за оказанные услуги по поиску покупателя в случае, если в период действия настоящего договора ОН (объект недвижимости) будет продан лицу не являющемуся клиентом ИСПОЛНИТЕЛЯ, либо в случае отказа от продажи ОН или нарушения пункта 1.1 настоящего договора (тут прописана стоимость квартиры), а также возместить все фактические произведенные затраты, связанные с подготовкой сделки".

При подписании договора я больше рассчитывала на то что они будут заниматься не только поиском покупателя, но и сбором всех необходимых документов, т.к по холоду я не хочу дочку таскать и простаивать в очередях (итак постоянно болеем), когда у них там все "схвачено" и они все по быстренькому могут организовать. За это готова заплатить, но если покупателя нахожу я или он меня, то с какого я им должна платить еще и за это? Согласна заплатить половину заявленной суммы, за то что они будут делать.

Ну и вопрос собственно в том могу я при таких условиях как-то от них отмазаться или теперь придется платить всю сумму, если конечно с ними по хорошему не получится договориться.

Изменено 13 января 2013 пользователем Casablanca

[Casablanca 1]

Олесь да я это понимаю,но времени нет. хочется с мужем отдохнуть немного, а не сидеть у компа с вылупленными глазами и искать жилье))

она берет 10тыс, т.к. ищем нам жилье, больше она нам не нужна, но она сказала что все равно будет на сделке))

Ааааааа, ну я б тогда тоже наверное заплатила))) Я ж примужняя (в смысле он всегда рядом). Поэтому могу и сама поискать, пока он спит)))

[Casablanca 1]

ой

Изменено 13 января 2013 пользователем Casablanca

[Sylphide 0]

Ну и вопрос собственно в том могу я при таких условиях как-то от них отмазаться или теперь придется платить всю сумму, если конечно с ними по хорошему не получится договориться.

отмазаться вряд ли получится и договориться тоже. придется идти с ними до конца.. агентства на этом и ловят... т бишь им выгодно ничего не делать и дождаться, когда вы сами найдете квартиру. кстати это какое агентство?

зы как вариант, вы можете поинтересоваться у них. на каких ресурсах они размещали объявление о продаже. и попросить покупателя обратиться в агентство по поводу продажи. только предупредите покупателя, чтобы не заключали никакого договора с агентством. а то и они попадут.

Изменено 14 января 2013 пользователем Sylphide

[Оленька 87 0]

Casablanca, у моей заловки (сестры мужа) была такая же фигня с риелторами, которые тоже обязались все сделать и замолкли, но она каким-то образом сумела выйти из ситуации, я точно не знаю, может у нее не было этого пункта, по которому она должна выплатить такой-то процент, если сама все сделает. Спрошу у нее, как было, тогда напишу.

[Оленька 87 0]

best mama, Нин, думаю, что за месяц все срастется. Но еще есть вариант с доверенностью. Конечно, не все банки работают по доверенности, но поспрашивать можно. Мы покупали квартиру по доверенности (моя мама все делала, и в банке и на вех сделках была), потому что боялись, что не успеем за отпуск. Так что можно предусмотреть такой вариант, что муж на тебя напишет доверенность у нотариуса и все тогда будешь проводить сама. Но, конечно, знаю, что тебе еще больше будет нервотрепки, когда знаешь, что все на твои плечи ложиться. Но как вариант возможен.

[Sylphide 0]

.

Изменено 14 января 2013 пользователем Sylphide

[best mama 81]

best mama, Нин, думаю, что за месяц все срастется. Но еще есть вариант с доверенностью. Конечно, не все банки работают по доверенности, но поспрашивать можно. Мы покупали квартиру по доверенности (моя мама все делала, и в банке и на вех сделках была), потому что боялись, что не успеем за отпуск. Так что можно предусмотреть такой вариант, что муж на тебя напишет доверенность у нотариуса и все тогда будешь проводить сама. Но, конечно, знаю, что тебе еще больше будет нервотрепки, когда знаешь, что все на твои плечи ложиться. Но как вариант возможен.

Олечка спасибо. я обязательно узнаю этот момент.

А как у вас все прошло? кредит на кого вообще был?

[best mama 81]

Оленька 87, а что у вас за банк был?

или у вас военная ипотека?

[Francaise 1]

Casablanca, каковы условия расторжения договора с ними?

[Francaise 1]

Сроки нашей сделки: подписали с покупателем нашей квартиры расписку о задатке в середине июня, а сделка по приобретению нашей квартиры прошла 29 июля, въехали мы в свою квартиру почти 20 августа, чуть ли не с боем еще и выселили продавцов нашей новой квартиры. Так что без малого 2 месяца все тянулось. При чем сделку по приобретению жилья мы проводили в субботу или даже воскресенье, уже запамятовала, ради нас в ВОРу выходил инспектор, не бесплатно, конечно, ибо это был последний день, когда можно было сделку провести, иначе цепочка рушилась (один из продавцов надолго уезжал).

[la_irinka 4]

Мы в ВТБ тоже обращались, если соберитесь туда не советую кред. специалиста Ульяну. Просто с таким одолжением все объясняет, мы сначала в новостройке думали брать кредит, узнавали в ЖК Старт в Жилгородке, так вот когда у нас узнали, что у нас Ульяна кред спец, много лестного о ней сказали ))) А еще у них на момент октябрь-ноябрь 11 года за отрытие счета около 40 тыс нужно было платить, в Уралсибе с нас ничего вообще не взяли. В уралсибе оформляли у Инны и Александры, если что спрашивайте еще

 

+1000

 

Ульяна - звЯзда, через губу не переплюнет, из-за нее, в частности, пришлось уйти из ВТБ 24, о чем пока, собственно, и не жалею Вообще ВТБ 24 разочаровал очень, по программе "Победа над формальностями" рассматривали заявку 9 дней вместо 2-х, учитывая, что у нас с ними зарплатный проект, клиентами не дорожат совершенно. Риэлторы тоже негативно отзывались о специалистах по ипотеке.

Изменено 14 января 2013 пользователем la_irinka

[la_irinka 4]

по срокам: заявку одобрили через три дня после подачи (БЖР), через неделю состоялась сделка (в это время делали оценку квартиры, подавали в банк документы на квартиру для одобрения, выбирали страховую компанию, само страхование происходит обычно в день сделки).

На момент обращения в Банк у нас уже была найдена квартира и документы были собраны, все делать пришлось очень оперативно из-за "сюрпризов", приподнесенных ВТБ 24.

Изменено 14 января 2013 пользователем la_irinka

[best mama 81]

Сроки нашей сделки: подписали с покупателем нашей квартиры расписку о задатке в середине июня, а сделка по приобретению нашей квартиры прошла 29 июля, въехали мы в свою квартиру почти 20 августа, чуть ли не с боем еще и выселили продавцов нашей новой квартиры. Так что без малого 2 месяца все тянулось. При чем сделку по приобретению жилья мы проводили в субботу или даже воскресенье, уже запамятовала, ради нас в ВОРу выходил инспектор, не бесплатно, конечно, ибо это был последний день, когда можно было сделку провести, иначе цепочка рушилась (один из продавцов надолго уезжал).

долго как(((

[best mama 81]

по срокам: заявку одобрили через три дня после подачи (БЖР)

через неделю состоялась сделка (в это время делали оценку квартиры, подавали в банк документы на квартиру для одобрения, выбирали страховую компанию, само страхование происходит обычно в день сделки).

что за банк не пойму?

[best mama 81]

Francaise, почему так долго у вас было? Евростраст да?

просто хочу понять это так банк не оперативен или проблемы какие были?

[RANIA 1]

долго как(((

мы дольше ждали очереди в ВОРУ. В середине августа подали доки на рассмотрение в банк, через 3-4 дня дали одобрение, застройщик начал сбор документов по квартире. к где-то к концу августа получили одобрение банка по квартире, записались в ВОРУ. Но там нас могли принять только через 3 недели. Поэтому св-во о собственности мы получили только 19 сентября. Хотя, говорят, надо было на платной основе в ВОРУ пробиваться)))